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终于签合同了,感谢珍房网

3169830房产楼市

先来感谢下珍房,是珍房搜到业主电话才没被中介切一刀,虽然没有在珍房完成交易,但是还是很感谢一直接触的蔡先生,很耐心帮我查册,搞清产权规避风险等问题,珍房还是不错的,在我即将签的第二套学位房我肯定会找珍房做的,因为还是珍房平台让我找到和我心水的房子!

好了,言归正传。
这套是我家人的,因为社保没有连续,户口也不在广州,所以爸妈看房还是只能在不限购的公寓楼上做文章。
某天广东房产频道播出一期63层(广东国际大厦)公寓楼不限购,业主开价200万,158方,24楼。我老公看到说是不是打错?单价围到12600/方,本着好奇的心态还是约了之前房产频道带我看房的张生,约了时间同老公一起开启好奇之旅。去到张生的朋友已经到了,约在皇冠假日酒店见面然后带我们从车道进入院内,电梯很快,24楼东南向,原业主做办公室,格局很不错,尤其东向完全无遮挡,西塔中信什么的看的很清楚,米有看到小蛮腰,南向就阳光好,正常户型应该是三方两厅带储物间,户型很不错,中央空调,这样的商住楼竟然可明火,所以很心动,纠结税费,应该在30万左右吧,还不算中介的两个点,之前发个帖子咨询过,考虑环境费很贵,管理费15/平方,一个月就三千大几,还有车位两千都是不小的开支,大家都说环境费贵,所以只是回来把情况和家人说了下,盘确实很笋,但是有句老话:小数怕长计啊。还是想等他们看了之后在确定,话说近10.1了,电话沟通老爸10.3好回到广州,下午两点接到家人即刻约了张生开门,家人一看房和房子望出的环境,特别满意,但是和楼主一样纠结税费问题,就说回去考虑一下,户口学位对他们来说根本不在考虑范围,只有税费是思考因素,恰好赶上台风,10.4号增城也好,广州也好稀里哗啦的下了一天的雨,没有出门也没有闲着,上网搜笋的原因,周边配套及交通,赞到没话说,老城区真的是配套交通没挑剔的,一致决定10.5号去看了菜市场和另外进小区的通道就决定,10.5号睡醒出门,到63层也11点多了,下雨,我们走皇冠旁边的主楼上六楼然后等了两个钟雨有些要停了,才开始走天台花园进院内,在六楼竟然可以看到小蛮腰,惊喜啊,然后急急下楼去找菜场,穿过环市路中环广场就有吉之岛,也是我比较爱去的超市之一,再建设大马路也有一个平价菜场,吃的东西也很多,就算在63层也有很多间食肆,m记啊,王品啊,滋味馆,茶楼什么的,基本等同要什么有什么了,不觉到了5点,饥寒交迫啊,真的是饥寒交迫,赶紧去了中环的大家乐搞定,边吃边讨论这个地方真心不错,中环广场的公寓接近4w有户口有学位,对面就一半也不到,划算,反正自己住,就是环境费贵也值得了,饭毕即刻打电话给张生说想约业主出来谈一下就签合同,张生的回答让我心凉透了,业主下午已经签约了,就是我没机会了,我哭,晚上一直在懊恼,应该中午就打电话的,这么好的房子竟然没抢到,一个晚上都在求跑单,嘿嘿,不过有个圈友安慰我,是因为有更好的等着我,真的很感谢,虽然现在签的贵好多,但是确实还不错,也算惊喜.

话说不死心啊,看好一个地方真的就喜欢上了,搜了周边,就这个盘是个大洼地,咱不炒楼,只是这个价格和环境很适合我们,我就继续找张生及中介问,找。得到的答案是这个价格肯定不会再有了,当时好想说我给210w帮我翘回来,哈哈哈,好坏啊!看到34楼有个东向的,约中介,专门从增城过去,结果给我看了一个10楼西向,真心不靠谱,这个楼只有东向和东南向是最好的,北向也不错望麓湖,南向就阳光好。我个人偏爱无遮挡的,所以高层是我首选,这10楼还是西向,我想说你在耍我吗?果断继续找,房dd就找到29楼,要预约,算了。继续就让我搜到这一套,东北向,两房一厅98方,管理费每月1800,中央空调有暖气,朝向环境是无敌了,原业主还是一个很儒雅的艺术家,人很好。虽然单价比24楼贵了3分1,但是还是值的吧。大家说呢?

手机码字,有错请见谅


2015/10/18
精选回帖
你好楼主,想问下,你是在珍房网签约的吗?他们流程怎样啊?是签三方合同时,就把他们的费用全部给完吗?网签是直接在中介做吗?
2015/10/19回复
整个流程办理完,他们自己有中介公司,费用是1980元,不论成交的价格是多少钱
2015/10/19回复
25楼
1970/01/01回复
楼主,我不是泼你冷水,这栋公寓楼,只要一下雨就不停漏水,望向白云宾馆那个座向还好一点,望电视台或者是麓湖那边漏水严重,你去2楼物业管理处咨询一下就知道了
2016/06/06回复
全部回帖
LVXIAONA:
你好楼主,想问下,你是在珍房网签约的吗?他们流程怎样啊?是签三方合同时,就把他们的费用全部给完吗?网签是直接在中介做吗?
查看原文
我最后找了朋友做,因为能省税费。不过珍房收费还是很便宜的,签约过户1980,按揭1680,评估就正常价,几百块
2015/10/19回复
LVXIAONALVXIAONA板凳
火星小兔豆:
我最后找了朋友做,因为能省税费。不过珍房收费还是很便宜的,签约过户1980,按揭1680,评估就正常价,几百块
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好的,谢谢你
2015/10/20回复
LVXIAONA:
好的,谢谢你
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客气,插个话

之前看上的被截糊的那套真的跑单了,我是该哭还是该笑?
貌似我也不需要那么大面积,平常心吧
2015/10/20回复
祝LZ早日入住雅居!!!
有装修需求欢迎联系小轩客服!
轩怡装饰 做金钻工程 树行业新标
2015/10/20回复
Z_FLYING:
楼主你好,我想问一下广东国际大厦b附楼到底是商住还是住宅。看过一套,房产证上房子用途是居住有70年,土地用途是商住。而且中介非常肯定能落户有学位。这个楼到底是商住还是住宅,能不能落户有学位呢?希望楼主能看到回答!感谢!
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这栋比较特殊,有住宅也有公寓,但是绝对没学位的和不能落户,因为有英文字母,派出所不给落,忽然怎么可能和对面差那么多价格,还有就是管理费很贵,商用水电这些你都要考虑在内
2016/06/04回复
所以楼主你是买了29楼A吗
2016/06/06回复
楼主,我不是泼你冷水,这栋公寓楼,只要一下雨就不停漏水,望向白云宾馆那个座向还好一点,望电视台或者是麓湖那边漏水严重,你去2楼物业管理处咨询一下就知道了
2016/06/06回复
1、2年时间涨了一半了吧··~·
2017/09/01回复
好久没来了,报告一下,目前已经入户本楼地址,华侨小学学位😁
2017/09/18回复
火星小兔豆:
好久没来了,报告一下,目前已经入户本楼地址,华侨小学学位😁
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请教下,如何办理的入户?听说需要将门牌地址的字母去掉?具体细节怎样的?家里的娃明年上学,真心请教
2020/12/08回复
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