只要还清了就可以抵。但只能贷到房价的六七成。手续不算麻烦。

多谢这位妈妈，那利率知道大概多少吗？

还清在抵押之前需要暂时搞清楚能贷多少出来，还有就是个人**以及商业房贷的利率是不一样的，考虑清楚值不值先咯，我也是，老公那套还有十几万的贷款，我们原本也不想卖，但是不卖就首付有缺口，想过赎了在抵押，可是等同供两套还暂不确定能贷多少，最后还是低价卖，虽说少几万，最起码不会浪费无谓的手续费之类的

你打算公积金还是商业贷呢？

**我听人说没得选公积金吧，可以公积金的吗？

嗯嗯，你也是这样过来的？现在觉得后悔吗？那你当时的利率是多少啊？是否真的如别人所说会上浮10%的利率？

一般上浮20-25%

如果你们手上现金可以搞定第一套房贷，那么抵押是可行的。。主要问题是你们收入高就可以，这样抵押的话，商业利率一般是利率上浮20-30%，那么就相当于整套房，都需要供，首付是**，另外的就是正常的房屋贷款。。月供总额能承受得了就可以，等过多二年收新房了，自己这套以后可以出租，到时候压力就小了。

我们不舍得卖，也想这么走，但是月供一万多，压力太大了。所以只能卖一买一了。。。卖一买一好折腾。。唉。。我们改善性，住不下才换的。不然也舍不得卖。

现在利率不知道。前两年抵过，贷的45万一年，利息好像是每月3000多点。一年期到就全还本金的那种。

嗯，多谢提点，我会认真考虑的了

为何喜欢复制别人的评论？

搞装修贷款不知道可行不？

上浮30%所以我还在卖房路上