关于开放二胎的脑洞，以后二居室会不会便宜些？
432830房产楼市
lululasia听完都想一砖头拍死他！谁不想住大房子？
要说这买房子还真是头疼，懒癌附体的我们到现在也没确定好在哪个区买。。。。
说说我们的状况和需求吧，我们是纯刚需！
因为以后只打算有且只有一个娃，所以房子不用太大，也基本锁定了是市区的二手房，不买郊区的一手了
60平左右的两居室，最好带学位，按可接受范围2w/平来算，差不多就是120w左右
-------插播一个题外话--------
跟妈网看房团看过不少新楼房，尤其钟意萝岗的万科金色梦想和时代春树里，主要是户型布局很合理，房子的利用率也很高，价钱也基本都在预算之内，地铁也马上要开通了，可以看到房子升值的潜质。。。。但是想到每天要7点不到起床心里还是一万个不愿意。。。。现在还在纠结当中，其实买给老人家养老不错，旁边就是植树公园，但是在市区上班的年轻人不太合适吧（我和老公对车都无感，估计不到孩子出生都不会有买车的打算）
--------题外话插播结束-------
定完预算问题就来啦！
人总是不知足的，我们住的附近二手小区如春兰花园之类，60平120W的大把，还带着白云区省一级京溪小学的学位。但是想想每天挤3号线的恐怖状况，和白云区基本没好初中的客观事实，实在是下不了手。。。。虽然周边都很便利，我总觉得还有用点鱼龙混杂
往天河区看，天河的学位好啊！对口直升，选对了小区选对了小学，就基本等于选对了初中，但是天河的房子，用N多妈友的话说，就是看得上的买不起，买得起的看不上。。。。
往越秀区看，越秀的好学校更多啦！但小升初派位又让人怕怕的，成绩好就算了，还能自己考民校去。成绩不好又分到差的学校，基本人就废了（老公听完笑我，你觉得咱们家孩子成绩可以能不好么，嗯，这种事情谁敢保证）而且越秀的学位房，在我们预算内的楼龄都很老很老了。。。。面积也小，估计住进去基本没啥幸福感。。。
所以大家有推荐性价比高一些的区域么？（学位不一定要求省一级，哪怕不是省一级，生源好都ok）
-------再插播一则题外话-------
我说广州现在都是学区化的趋势啦！以后基本上可以按街道选学校选房子了
老公说我too young too simple，他觉得以后会没有学位房这种东西，如果都走学区化，教育的平等怎么实现？
真想呵呵哒他一脸，学区化不也是保证教育公平的一部分么。。。。
大家也可以来说说看，学区房未来的走势如何。。。现在还值不值得入手买
我和老公都是小白一枚，以后估计要常混房版啦！希望各位大神多多指教~
2015/11/04
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TTRR妈咪
lengyuemeigui便宜的话就买两套两房打通变成四房啦
2015/11/05回复
k_world4楼二居室作为初次置业的选择，一直都比较好卖，即使是放开二胎也改变不了首次置业钱不够只能买小的现实；我倒 ...
2015/11/05回复
liulan2013楼主既然预算有限，就不要想着一步到位了，因为钱是贬值的，房子是保值的，同样的钱到时候买不到同样的地段了。。。
2015/11/05回复
我就不说金色梦想和春树里离地铁站还有3公里远，非常不方便。另外开创大道和6号线沿线以后住着不下10万人， ...
2015/11/05回复
认同这个观点，广州平均换房年龄是3.3年，很多人一开始都以为一步到位，其实最终还是在换的路上 ...
2015/11/05回复
RIAN妈
臭臭妈妈7319楼买房子买的是地段，刚刚看了另一个妈妈的帖子，他们去年买的萝岗77小三房北向120万 ，今年同样小区同户型才92万，如果不想自己的钱贬值还是选择稀缺的地块，住房中有型的成本是房价，无形的成本包括上下班时间，小区的人文，物业，采光，通风都是挺重要的，我们10年底选的东晓南的合生的盘，交通方便，去哪里都不远，看电影带孩子玩旁边的海珠新都会都可以满足，小区的物业超好，收费才1.9，买菜可以去石溪菜市场，看病旁边就有中山二院，这些都是日后享受的资源
2015/11/07回复
臭臭妈妈73110楼臭臭妈妈731:
买房子买的是地段，刚刚看了另一个妈妈的帖子，他们去年买的萝岗77小三房北向120万 ，今年同样小区同户型才92万，如果不想自己的钱贬值还是选择稀缺的地块，住房中有型的成本是房价，无形的成本包括上下班时间，小区的人文，物业，采光，通风都是挺重要的，我们10年底选的东晓南的合生的盘，交通方便，去哪里都不远，看电影带孩子玩旁边的海珠新都会都可以满足，小区的物业超好，收费才1.9，买菜可以去石溪菜市场，看病旁边就有中山二院，这些都是日后享受的资源
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2015/11/07回复
cookielee
663454413
dhsjakdas
