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NO.261【至上家居杯日记大赛】工薪阶层小两口简欧风格小窝—精装房同样劳神 12.02更新

1117558装修家居

      



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自从14年年初买房子后,就时不时的逛妈网论坛,看大家的装修经验,学习了很多东西。现在房子也收了,就想着也该记录点什么了……希望能坚持下来,拖延症不要发作啊

以下是我们小窝的基本信息:

【小区】: 顺德北滘某小区

【户型】:三房两厅

【建筑面积】: 106方(被开发商坑了,签合同的时候是建面109,收楼实测只有106,套内面积没差,面积误差赔偿却是按照套内面积算

【装修风格】:暂时还是简欧风格,到最后会不会变成混搭不可而知哦

【装修预算】:10万,精装房都要花上10万好像有点奢侈(预算基本都是软装和家具家电费用,都怪前期买电视柜、茶几和餐桌椅的时候任性了

【装修公司】:精装房(PS:我和老公都倾向于“重软装轻硬装”,加上房子本身也挺方正实用的,所以后期也没对房子做什么改动,地板厨房的都先沿用原来的)


说说看房及买房的经历吧,年代有点久远了,呵呵……先回忆一下

    我们好像是2013年中的时候就开始到处看房子的吧。本来打算在广州买的,因为我们两个都在广州工作,想着比较方便,但是不敢考虑市中心六区的,所以看的都是郊区的,而且也只敢考虑两房。当时新塘、增城、南沙、花都的刚需盘基本都跑过了,富力金港城、花都颐和山庄、好美华庭、保利高尔夫郡、祈福万景峰等等等等……各种自己跑,跟着看房团转的日子至今历历在目,当中的辛酸真的只有当事人才清楚啊!!第一遍看下来,觉得祈福万景峰挺好的,小户型,当时价格也可以接受,都打算就这样定了,可是长辈去看过后觉得太远了,建议看下番禺的二手房,于是乎,又跟着中介跑二手房。番禺的看了几个后,我和老公的感觉都是太旧了,环境又不好,而且价格也不便宜啊,两房的都要七八十万,以后有孩子还要折腾换三房,感觉很不划算,干脆再存点钱,过一段时间再看看新的刚需盘算了。所以买房计划暂时搁置下来。

    本来以为买房的计划就此搁置到两三年后,谁知2013年年底无意中看到一同学发的广告说顺德某楼盘元旦推新货,推出的特价单位蛮吸引的,而且楼盘就在我老家。把这一消息告知老公,老公那个周六去过去看了,回来说楼盘整体感觉很不错,特别绿化很好,新推的户型方正实用,价钱也可以接受,于是,周日就带着长辈过去看了,大家一致都觉得可以考虑。过了几天就去下定金了,居然没有看过同地域其他楼盘的情况下就定下来了。2014年春节过后,就签订合同交首付并办理贷款……贷款不到一周就批下来了,从此走上了房奴和还债的日子了……感觉我们看房过程很长,决定买的那一刻却是出奇的快,至今我都怀疑会不会仓促做错决定呢







2015/11/16
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水笙水笙沙发
定制家具番外篇:虐待设计师全攻略 2015.12.02更新——最近都忙着各种安装,没时间更新了,就简单说下我们 ...
实木的柜子吗?美哦
2015/12/03回复
hyy8995:
    对于定制家具,可能有不少人是这样想的:定制家具所谓设计只是套一些常见的模板后小修小改而已。我觉得这句话只对了一半,希望下面的文章能让各位同意我的看法。    我们家定制家具的流程:    客户通过上门、电话、微信等方式与定制家具店铺取得联系,提出需求,并预约时间上门量尺。上门量尺不是必须的,自带户型图理论上也行,但楼主不推荐这么做。电位、横梁、窗户、飘窗台各种因素对定制效果均有影响,非专业的客户很难完全提供。当然,同一栋同户型已经有客户做过方案也能省略量尺这步。    此时设计师会上门进行量尺,并与客户沟通方案,了解客户的需求、偏好、习惯、禁忌等。通常情况下,此时上门的设计师是店里较为资深的设计师(毕竟这是售前的重要一环)。资深设计师**,这既是“机会”也是“风险”。我建议大家应该提前做好准备,给予设计师充分的信息,好的设计师甚至会现场比划,介绍不同的方案,供客户参考。接下去就说“风险”了,上门的设计师有可能与出方案的设计师不是同一人,最糟糕的结果就时像我们家在维意那样,现场谈得好好的,一去看方案就大失所望了。对此,我们的应对策略就是好记性不如烂笔头,真的get到好的点子,赶紧做好笔记。    待设计师完成方案后,将与客户沟通具体时间到店里看方案。一般情况下,这个方案只是一个粗略的方案,但是,如果不交定金的话,很可能的结果就是商家不会再在设计上投入了。在看方案的时候,可以提出各种修改意见,水平高的商家可以直接修改返回结果,低一点的则可能只是找一个类似案例给客户参考,甚至案例找不出来了。在我看来,这个看方案的阶段同样是很重要的,因为就这个阶段而言,还是设计师带着客户走的,而在此之后,则是客户踢着设计师走了,毕竟前面是售前,设计师渴望成交,而之后则更多地希望尽快结单。    最后说说定金的问题,定金是往下走必不可少的一步,但我建议还是慎重一点,多比较比较,即使已经决定在这一家做,也不妨多等等,看销售会不会进一步让利。要补充说明的是,部分品牌定金是可以退的,当然,你不磨销售也不会告诉你就是了。    这个阶段就是客户与设计师的互动直到方案定稿的。就我的经历而言,意见如下:    (1)尽可能避免经另外的设计师转达意见这种间接沟通,这种方式效果太差了;    (2)客户是有换设计师的权利的,必要时就动用吧;    (3)可以的话,还是到商家那里直接沟通最终方案,这样效率高,还能见到实物(悄悄说一句,我和老公在诗尼曼改了一天半);    这个阶段设计师会上面进行重新量尺,这里要说的有两点:    (1)复尺可能导致方案微调    我们家的鞋柜是放在入户花园的,开发商已经安装好灯了,但复尺的时候发现灯挡了鞋柜门,最终通过改门方向的方式解决了。    (2)复尺可能导致价格变动,比如说多了封边条之类的,但影响不大。    唯一的建议就是:可以的话,还是现场盯着定制家具安装吧,这样能及时发现问题,快速解决。 [图片]
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哪一家定的哦?
2015/12/03回复
杨过杨过4楼
定制家具番外篇:虐待设计师全攻略 2015.12.02更新——最近都忙着各种安装,没时间更新了,就简单说下我们 ...
款式不错哦~
2015/12/03回复
柜子是哪家定制的?
2015/12/03回复
水笙:
实木的柜子吗?美哦
查看原文
不是实木的呢
2015/12/03回复
我是敏敏妈妈:
哪一家定的哦?
查看原文
诗尼曼哦亲
2015/12/03回复
假装看风景:
柜子是哪家定制的?
查看原文
柜子诗尼曼订的
2015/12/03回复
楼主,可以短下您当时验房公司和验房师电话不,还有价格怎样,最近也要收楼啦,谢谢啦!
2017/08/09回复
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