有知道的说下。

本帖最后由 shirleyland 于 2015-11-27 17:14 编辑 算笔账，你前期投入约15W，后续来讲，租金抵月供，没有额外支出，每年可以得到途家2000元的券。1，如果不考虑楼市的涨跌，肯定是亏的。15W存银行定期或买保本理财产品，每年起码有6-7千的回报，远高于途家的券。2，如果那里的房价会涨，那自然上述不成立。但是问题是，这种偏远郊区的度假型楼盘，因为新盘不停推，加上地理位置原因，房价要涨是不现实的。3，如果5年后途家不再续约，那这套房子恐怕只能在中介挂租，租个很低的价钱，可能低到你都宁愿让它闲置。当然，如果不打经济算盘，纯粹是自己喜欢，当是15万买个心头好，那上面那些统统不是问题。p.s.说得不对勿怪，其实我家也在惠州海边买了套度假房，不过是以老人常住为目的，根本不考虑楼市涨跌。

本帖最后由 fymth 于 2015-12-15 16:50 编辑 回复 胜雪 的帖子112万这套是花都产权，下面这套是清远产权，174平方加82方花园，证过2年，南北对流，拎包入住。100万。现场看如图，真实成交价100万。家私电器确实没112万的靓。各有所好。

本帖最后由 uandme1 于 2016-3-17 11:06 编辑 江上明月 发表于 2016-3-17 09:11首付才十几万。现在租金抵月供。十多年后还清。怎么说以后还是有套房。而且确实喜欢那边环境。几十年后看这 ...楼主妈妈，投资得看回报。虽说首付不高月供不高，关键是没有回报。例如你看顺德的房子，几年前8K买的，现在8K也卖不出去，电台都报道了，这不是贬值是什么？房子这种东西要看地段，不是说投入少就买了。不过既然买了，也值得庆祝，毕竟也是物业了。恭喜了。

首付，税费，家私电器钱，最少15万。如果按四成算要20万。总之，房价35万左右，电商1万，税费几千到一万多不等，家私电器3万，全部下来40万左右。

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嗯！明白了，谢谢！

我们这周刚从清泉城回来，周六住的正是lz图片上的这套样板房哦！这种小复式的装修非常小清新，深得我十一岁女儿的欢心，途家的服务也算周到。因为下雨的缘故，泡温泉很舒服，几乎是我们一家三口包场的状态。我们走京珠高速，过路费56元，1个半小时车程回到中山一路。销售说目前也有在售公寓是可以返租的，30万一套，价格低廉，确实让人非常心动。

我们买的最低的都要30多万啊，你看的一楼么？

三十几万，你每周可以去不同的地方玩很久啦，也不用担心物业被套，这种物业说好听就是投资度假，不好听就是每周度假固死一个地方搞卫生，还出不了手

首付才十几万。现在租金抵月供。十多年后还清。怎么说以后还是有套房。而且确实喜欢那边环境。几十年后看这十多万，也许只能买几个包包。

我在那边工作了十几年，公司很多人一线员工在佛冈买房，办公室的在广州买房，佛冈发展好快，当年很破烂一县城现在越来越高大上了！

楼主妈妈，投资得看回报。虽说首付不高月供不高，关键是没有回报。
例如你看顺德的房子，几年前8K买的，现在8K也卖不出去，电台都报道了，这不是贬值是什么？

房子这种东西要看地段，不是说投入少就买了。不过既然买了，也值得庆祝，毕竟也是物业了。恭喜了。

嗯，顺德和中山涨得慢。东莞反而涨了，小镇上，前两年陪亲戚看的，6000涨到现在13000-14000了。

是啊。全国各地房子看了不少，过年还去海南看了，还是挺喜欢佛冈。环境好，离广州近。

我觉得楼主像中介，不知道对不对

如果我提供过一个我自己的电话，卖过一套房子为盈利，就是不得好死。如果不是，怀疑人辱骂人的也是不得好报，我从02年买房到现在自己折腾了几套而已

看房买房讨论房子就是中介了？我过年去海南玩，顺便也看房了，上周去北海玩，也顺便看房了。那又怎样？有时是顺便，有时确实是看房那里有好玩的

回复 小曼妈 的帖子

是的，途家现在很多霸王条款，我们和途家也有不少分歧。当然他也有他的优势。碧桂园也打电话说10月卖新的公寓，自营，分成，但是我们不会买第二套了。我们当时主要是觉得总价不高，又帮亲戚入户，反正不远，要是不出租自己偶尔去度假也可以，开车到那里才一个半小时，平时压力大，周末节假日喜欢去郊外，泡温泉，吃农家菜，爬山等。8月27号，途家广东业主去大雁山，古劳水乡，九江双蒸博物馆免费一日游，我们一家三口都去了。吃得玩得还是挺开心。大家也交流了一下。反正觉得他的发展模式快，但是完全是借鸡生蛋，业主处于绝对弱势吧。9月15-18去北海，用途家的体验券住的北海澜亭天际途家斯维登酒店，海景房。问了一下，那边也是不保底的。也就是说途家很多都是不保底，与业主分成的方式。这次清泉城的梦想派公寓也是。

反正我觉得，自住，度假，清泉城还是不错，环境好，碧桂园大牌地产还是信得过。投资，是真没有多少升值空间的。先吃饭，一会发点照片。在手机里。

鬼城鬼

说实话没觉得楼主是中介，谢谢楼主的分享

哈，你买的是我老家那边的房子，还是征收了我家的土地的，我觉得里面环境真的不错，而且佛冈旅游也越来越好，相信你的选择，看着我自己都想回老家投资一套了，😄