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路过顶

本帖最后由 安妮宝贝~ 于 2016-1-11 15:03 编辑 猪精是嘟嘟妈 发表于 2016-1-11 12:54回复 安妮宝贝~ 的帖子为什么一定要和顶层比呢？你和他有仇吗？甭管顶层得了多少好处，你自己的确是得益 ...因为就他的购入价格是一般都1,2楼持平的！并且电梯房的底层根本不升值好不好~~除非整体大幅度上涨，靠电梯肯定不大可能的！好比你100万购入90方的底层（1.2楼）（升值点：楼层低方便，缺点：光线相对差，潮湿，进出门的吵，容易爆水管），别人100万购入160方（顶楼）（升值点：采光好，一般送点面积，缺点：楼梯太高，太晒）。    安装电梯后，他的缺点就是太晒了~全是优点了！在说对于低楼层，买房时候就考虑无电梯的升值价格了~高楼层一样的！要不为什么便宜那么多了！你去买电梯房时候，底层和顶层觉得差价特别悬殊的~并且谁说就一定升值了~大多数楼梯房安装电梯升值的都是3楼以上好不！楼下的不贬值就不错的了！并且对于购置低楼层楼梯的房东来说：就是图安静，电梯吵死个人的好不！

是的，我亲戚那边就是这样，谁家出钱的就有门禁卡，可以刷卡使用电梯，不然就不能使用。

假设.....真实案例是：暨南花园二楼，280万，买家听说要加装电梯，只肯开230万，新闻有报道的。另外，加装电梯后一楼除了吵点、采光差点，何来升值而言？

我理解是，只要是要用电梯都要出钱，除非选择不用。也可以选择不同意装，三分之二业主通过就可以装了。

买卖的价钱都是自愿的，新楼电梯房一楼同样有人买。

但是你看电梯楼的售价·~
一楼价格是什么价格~楼上是什么价格~~

这个在一开始买房知道的情况下进行的！

后期加装的情况是：楼上舒服升值，楼下贬值吵！

呵呵哒~买的时候我价格贵你很多~最后还贬值！

加装电梯不补钱我~要不加装后我跟你换楼层咯（不补差价了）~~你愿意我也愿意啊！

那请问，你说的高层涨1w，低层就只涨1000，这样对低层已经是大大的贬值，根本不足以要低层安装电梯的理由，人都是讲利益的，如果不是有你好处的事，你会赞成吗？高层的低级用户！！！！

赞成你说的，本来就不愿意加装电梯，为什么还有冒着贬值的风险来成全那些高层用户，我呸！！

那电梯就从4楼开始装嘛，智障！

看到这个贴都在讨论什么利益利益。
把装电梯的根本给丢了。
老年化已经来了，国家没那么多养老院可以给大家，政府不得不鼓励家庭养老。
你家里有个老人，住在高层怎么出行？
就这条。

没人把你咋的。你根本不了解情况。
现在的情况报建之后，是由规划局来判断你是否是利益受损用户。利益受损请看那个标准。你不符合那个标准就没有赔偿。
你不要总以为你有一票否决权。请去看那个标准的详细解读。为什么是三分之二。在什么情况你有一票否决权。
你不同意不代表就不能装。明白吗

如果真像你说的肯定没问题啊。。关键是装以前，假如均价3万，低层卖个三万五，大把人抢着买。装以后，高层涨了一万，底层涨了一千，就算均价涨了五千，三五万了，但是底层卖三万，都没人要了，影响采光，吵，潮湿，只有缺点没优点了。这谁能愿意啊。。

        以第三层为参数1，第二层为0.5，第一层为0；

        从第四层开始每增加一个楼层提高0.1个系数；

        即第四层1.1，第五层1.2，第六层1.3，并依此类推出资比例；😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😁国家指导意见是不是傻？意思就是加个电梯3楼出1万，8楼出1.5w？我3楼花钱装电梯，让自己贬值，你8楼多我0.5变成超值？！！8楼绝对没问题，3楼答应是傻逼

3楼少我0.5，8楼多我0.5，我愿意出1.5跟你换楼层

我自己住4楼，我个人觉得吧，低层不同意这个方案也是情有可原。因为，正常这个房子在没有电梯在开盘的时候，是不是像2-4楼就是黄金楼层，7，8，9楼买的时候就会单价低过低楼层呢。那当时也是考虑过这些原因才会选择购买中低层，而非高层。现在要加装电梯了，如果不补偿，还要人家给钱，当然换谁谁都不愿意。我如果是2楼，我也不愿意啊。因为明摆着，加装电梯后，高楼层的就立即升价了，这个差价是很大的好不。我觉得这是整个广州的现状，这个问题，还是得政符给个合理的政策才能解决的。你这样的政策，我估计还是挺难的。

现在不是有装电梯政府补助吗，到底是哪些区有，可以咨询哪里问呢？

好帖子，收藏了！

全对啊，所以我三楼也不参与