说句相关又不相关的话，我是独生女，刚工作两年，未婚。
15年底买房的时候就挺纠结的，担心背着贷款嫁不出去啊
现在还贷三分一靠房租，三分一靠父母，三分一自己承担，所以才想着换一套房租收入高点的。

这种情况你更加别卖，放心，哪怕房子有贷款都比没有房子的容易嫁。稀缺地段你卖啥啊

番禺哪里？有意

谢谢您的回复啊，您的回复让我坚定了要换就在中心区换！不过大家建议偏向不换，再斟酌斟酌

金山谷

不要卖，除非你有更好的投资渠道

穗园的两房吗？怎么出租这么便宜。。不要卖，天河北的学位房还是很保值的。

楼主买的房子怎么160万要供一万五，刚毕业，当初应该把供楼年限拉长，供25年以上的一万都不用。

同是独生女：）。穗园是热门楼盘噢，建议不要卖，如果你放卖的话估计没几天就卖掉了。可以留着放租，我也租掉了。不过你怎么租那么便宜？两房吗？三房可以租6000左右至少了。

我自己名下已有一套。所以新买的用父亲的名额买的，只贷了10年。

是的，同一个小区两个房子都在穗园小区，自住是四房的单位，出租是两房的。都是四连体那几栋的，租金确实只有3800…
倒是刚买的那套租金挺高，啥都没有配，也是两房，租了5200。所以才想着说，换一套租金能高点的，反正都是出租的。

那我跟你情况还真类似，穗园应该是挺好卖的，但真的租不起价。您打算卖了番禺在市区换一套吗？

谢谢~其实我名下已经有一套了，就是担心影响以后结婚的名额，所以新买的这一套还是用老爸的名字买的。名副其实的啃老族啊。。。

番禺的租售比可能跟市区差不多，甚至略高一点。但是资产增值和保值不如天河北噢，我们12年的时候买入到现在几乎无增值，算上装修成本还略亏。同一时段天河北的房子涨了多少呀。另外，独生女的小小建议：）在市区同一小区，和自己父母有两套房子，是太幸福的事情：）你成家了有了娃就能体会了：）

不过你已经有了天河东的房子，都是很近的距离，幸福：） 卖掉穗园也不知道哪里的地段更有投资价值呢，珠江新城或者新吹风的国际金融城？

看到你的帖子了。我的个人经验是不建议换。我是2010年来广州工作的，11年买了个小两房，在芳村那里，后来觉得太不方便了，就把贷款还了，在五羊那里买了个二手。觉得买卖太耗精力了。而且买卖过程中产生好多税费。如果仅仅是房贷压力大的话建议提高房租。另外，真要卖的话我也有朋友需要，到时可以约着看看。

谢谢~都是过来人的经验啊。
其实现在还贷的金额还可以承受。会有换的想法，主要是基于：
如果换一套，还贷金额差不多（1万5左右），租金更高（高于3800），升值保值潜力比穗园小区这套好，这不是挺好的吗？当然啦，您说的税费，一买一卖耗费的精力，都是应该考虑的，谢谢~

麻烦短我一下出租5200的这套房的小区名

楼主可以短一下天河东哪个小区吗？