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年过四十还买房吗?

2337396房产楼市

       身边的一位同学,70年代初出生的广州人,现租房住,上有老人下有读小学的孩子。工作尚算稳定,夫妻收入连公积金40万每年,家庭储蓄100万(另有公积金存款约50万)。如果买房希望是市区一手房,三房。已经看了n多,预算从250万增加到350万。现在看中一套350万的大三房。问题来了,这套房的确是可以一步到部,但贷多少年?月供多少?计算之下觉得压力太大。像这种情况,大家会去买房吗?还是继续租房,租房没压力,一个月4000元,生活会过得很舒服。
补充一下情况:首先我的同学错过买房的最佳时期,2005年前,其实已经毕业十年,却没有定下心来买房子,2006年又全投入股市,赚的时候没出手结果就损失了大部分本金。后来楼市开始大涨,总觉得会跌的会跌的,一直纠结到去年才开始看楼。市中心有电梯的都已经上25000以上(其实在这个版块的人都知道,2.5万元在广州也买不到什么好的房子),三代人又不想买两房一厅,又希望有个小区,所以总价就高。看中总价330左右,加上契税、简单的装修、家具也就要350元了。
       我身边有些同学两夫妻收入并不算太高,只要好好规划,现在有两套房以上的占大部分。唯独这位同学收入不低,却要在这个年龄做人生决定。
2016/01/16
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要求不同,年轻时收入没这么高,近五年收入才高一点,不然也早买房了吧。话又说回来,七十年代初的广州人还是大学毕业的至今未买房的的确确很少了
2016/01/16回复
路过顶
2016/01/16回复
撇开子女赡养问题不谈,想租房,得考虑到时候有没有人肯租
2016/01/16回复
如果是我自己肯定是买房的,如果连一间自己的房子都没有,有没有人肯嫁给自己的儿子还成问题。但我同学不这样想,觉得现在买房必须是方便读书,老人家方便去看病,等到退休时可以买套二线城市的,没这么大压力
2016/01/16回复
买吧,房价还会上涨的,让他看看两年前的深圳房价
2016/01/17回复
七十年代初还没房子,只能说大方向选错了太苦逼了~100万存款确实不多呢~压力还是很大很大的,贷款每月还很多呀,年纪也大了,可能贷不了很长时间,贷200万起码得月供1.5万,每月剩不了2万,孩子大了也得用钱~
2016/01/17回复
都四十几岁啦~还不如租房,剩下得钱用来供孩子读书养老啦~
2016/01/17回复
或者降低要求买个两百万左右得二手电梯楼,舒服多了
2016/01/17回复
买一定买,不然到了50岁更加后悔!
2016/01/17回复
30多岁生小孩的人很多,四十几岁做阿爷是村民啦,大学毕业都23岁了。40万年收入是近几年才有,之前收入不高,男的也失业过。
贷款最多15年,也要供到58岁了。月供1万五,最大问题是工作能不能保证做到58岁,即使有工作也不担保还有这个收入。孩子读中学,大学花钱更多了,老人开始体弱多病也慢慢要多花钱
2016/01/17回复
多多交流...支持。
2016/01/17回复
不想压力大的话买个两百万的,放租,自己再租房住
2016/01/17回复
如果是我自己肯定是买房的,如果连一间自己的房子都没有,有没有人肯嫁给自己的儿子还成问题。但我同学不 ...
我老公没房子,我一样嫁给他。如果年纪轻就结婚了是不需要看房子车子的,没房子就不嫁的可以pass了
2016/01/18回复
应该买一套房,但以现在的存款和年龄不一定要买这么贵的,压力太大了!
2016/01/18回复
个人觉得,应该买一套郊区总价150万-200万的房子,首付100万,月供控制在5K-8K左右,一方面房子可增值,未来孩子大了能有一个不动产,另一方面,可以积攒一些积蓄和资金,作为中年人必须要有宽裕的资金作为家庭的储备,以保证上有老下有小的不时之需。供参考!
2016/01/18回复
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