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年过四十还买房吗?

2336396房产楼市

       身边的一位同学,70年代初出生的广州人,现租房住,上有老人下有读小学的孩子。工作尚算稳定,夫妻收入连公积金40万每年,家庭储蓄100万(另有公积金存款约50万)。如果买房希望是市区一手房,三房。已经看了n多,预算从250万增加到350万。现在看中一套350万的大三房。问题来了,这套房的确是可以一步到部,但贷多少年?月供多少?计算之下觉得压力太大。像这种情况,大家会去买房吗?还是继续租房,租房没压力,一个月4000元,生活会过得很舒服。
补充一下情况:首先我的同学错过买房的最佳时期,2005年前,其实已经毕业十年,却没有定下心来买房子,2006年又全投入股市,赚的时候没出手结果就损失了大部分本金。后来楼市开始大涨,总觉得会跌的会跌的,一直纠结到去年才开始看楼。市中心有电梯的都已经上25000以上(其实在这个版块的人都知道,2.5万元在广州也买不到什么好的房子),三代人又不想买两房一厅,又希望有个小区,所以总价就高。看中总价330左右,加上契税、简单的装修、家具也就要350元了。
       我身边有些同学两夫妻收入并不算太高,只要好好规划,现在有两套房以上的占大部分。唯独这位同学收入不低,却要在这个年龄做人生决定。
2016/01/16
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要求不同,年轻时收入没这么高,近五年收入才高一点,不然也早买房了吧。话又说回来,七十年代初的广州人还是大学毕业的至今未买房的的确确很少了
2016/01/16回复
如果是我自己肯定是买房的,如果连一间自己的房子都没有,有没有人肯嫁给自己的儿子还成问题。但我同学不这样想,觉得现在买房必须是方便读书,老人家方便去看病,等到退休时可以买套二线城市的,没这么大压力
2016/01/16回复
30多岁生小孩的人很多,四十几岁做阿爷是村民啦,大学毕业都23岁了。40万年收入是近几年才有,之前收入不高,男的也失业过。
贷款最多15年,也要供到58岁了。月供1万五,最大问题是工作能不能保证做到58岁,即使有工作也不担保还有这个收入。孩子读中学,大学花钱更多了,老人开始体弱多病也慢慢要多花钱
2016/01/17回复
补充一下情况:首先我的同学错过买房的最佳时期,2005年前,其实已经毕业十年,却没有定下心来买房子,2006年又全投入股市,赚的时候没出手结果就损失了大部分本金。后来楼市开始大涨,总觉得会跌的会跌的,一直纠结到去年才开始看楼。市中心有电梯的都已经上25000以上(其实在这个版块的人都知道,2.5万元在广州也买不到什么好的房子),三代人又不想买两房一厅,又希望有个小区,所以总价就高。看中总价330左右,加上契税、简单的装修、家具也就要350元了。
       我身边有些同学两夫妻收入并不算太高,只要好好规划,现在有两套房以上的占大部分。唯独这位同学收入不低,却要在这个年龄做人生决定。
来自[妈妈圈iPhone版]
2016/01/18回复
southrainbow:
个人觉得,应该买一套郊区总价150万-200万的房子,首付100万,月供控制在5K-8K左右,一方面房子可增值,未来孩子大了能有一个不动产,另一方面,可以积攒一些积蓄和资金,作为中年人必须要有宽裕的资金作为家庭的储备,以保证上有老下有小的不时之需。供参考!
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因小孩在海珠区读小学,所以不能买郊区房。而且一家人天天上下班,上下课在路上花大量时间不现实
2016/01/18回复
POPOMM123:
还买房啊?看现在形势,大家没有觉得楼市泡沫很厉害吗?
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我同学就一直这么想的,到2016年也觉得房价会下跌,所以意愿不高,若不是为了母亲在有生之年能住上自己的房子,真想一直租下去
2016/01/18回复
yoyo_chow:
买二手不行吗?一个月房租4000都可以用来供房了。
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二手市区也很贵。同学现租宝岗内街一个小区,十五年楼齡的电梯房,25000一平方
2016/01/18回复
晴天雨天没有你:
小孩有学位读书?
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孩子户口在外婆家,给赞助择校的
2016/01/18回复
晴天雨天没有你:
其实可以萝岗买一套,小区好大。如果初中需要学位,萝岗苏元中学也不错。到时地铁通去广州也方便,空气也还好绿化很多,虽然有人说工业区污染,但是这里都是比较高科技的,起码鼻子是不怎么闻到。
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萝岗不会考虑了,太远,每天上下班,上下课来回3小时。苏元是民校要考的,不是想读就读
2016/01/18回复
晨妈05:
我觉得买房跟收入无关,跟自己会不会理财规划有关,除非是真的那种没有文化靠干苦力为生的人,一般结婚都会考虑房子。特别是70后,那个年代有单位的基本都是福利分房,稍微有点魄力的都会考虑买大点房,本地人没房的,真的很罕见。现在房价不稳定买来干嘛,反正之前都不着急,何必着急这几年。
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你说得对,买房与收入没有绝对的关系,要看家庭规划与决心。夫妻俩都是我的同学,关系也比较好,我自己在2000年就买了第一套,接下来买学位房再买改善型住房,这些年也一直催促他们买,但事实上,我们这些外人干着急也没用。
2016/01/18回复
duolaoxiaode:
有甘的收入的人要你出主意买不买房?不可思议
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昨晚又与同学讨论了一轮买不买那套房,我建议是买的,但担心被一套房困住,以后想跳槽,辞职不干都要考虑
2016/01/19回复
duolaoxiaode:
有甘的收入的人要你出主意买不买房?不可思议
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在广州家庭收入40万很普遍啦,高中,大学的同学半数以上能有这收入,年薪百万以上也很多
2016/01/19回复
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