昨天还和中介聊到这个话题。他们说现在是全国联网，都可查了，别的地方你的名下有房，无论在哪里买都算二套了。不过目前只是抽查。你买房之前，会要求你签一个保证书，保证你在别的地方没买过房，就可以不用交那3%的税。但是，万一，万一抽查到你，这份保证书就有法律效力，可以让你坐牢。

亲，我看看，先帮顶！！！

看看 支持下你...

二套的话。买一手楼的话，我不太清楚，好像也没有什么别的税费。买二手楼的话，就有中介费（具体要和中介谈），契税（三个点），五年（卖家房产证是否过五年，不够五年要一个点），卖家唯一（不是卖家唯一物业，要一个点），土地出让金（看卖家有没有交过这个，一般也是一个点），貌似还有一个卖家应该交的所得税（交易房子的价差也要缴税，这个我记不得了）除了中介费，别的费用，都是看你去房屋交易所报楼价报多少了，以那个报价作为基数。

有贷款记录又没还清都算二套了

把第一套还清了就算首套是吗？

二套还有另外的什么税？是不是第一套还清贷款就可以算首套了

看看 支持下你...

二套

省内查房的，，，所以你算第二套了

百分之七十吧

二套

我也是外地户口，马克一下

从银行贷款的话，没有正在贷款的，都算一套，三成首付。有还在还贷的，就七成首付了。

二套的话。买一手楼的话，我不太清楚，好像也没有什么别的税费。买二手楼的话，就有中介费（具体要和中介谈），契税（三个点），五年（卖家房产证是否过五年，不够五年要一个点），卖家唯一（不是卖家唯一物业，要一个点），土地出让金（看卖家有没有交过这个，一般也是一个点），貌似还有一个卖家应该交的所得税（交易房子的价差也要缴税，这个我记不得了）
除了中介费，别的费用，都是看你去房屋交易所报楼价报多少了，以那个报价作为基数。

谢谢！回答太详细啦

明白了，要想再3成的话，就必须先把这一套的贷款还清了

外地户口可以在广州买房吗？有条件限制吧？

学习

外地户口可以在广州买房吗？有条件限制吧？

就是這麼難，我有房，港澳戶口，銀行直接說不做抵押貸款給港人。。。。直接說不是有房銀行就會借錢俾我喔😀😀想再買也是非常難非常難。

住宅用地没广州户口不能买，商业用地就不限制。
住宅用地广州户口也只能买两套，且是以家庭作为单位计算。当然，足够信任配偶的话，离婚买房再复婚也是可以的。

这要看你的户口是不是在佛山了 广州要出是户口所在地的无房证明， 如果你户口在佛山 那么可以查到 你在广州就不是首套了，交税是按二套交 ，至于贷款嘛 你佛山的还清了就可以首付三成， 另外提醒一下 佛山不限购 广州限购 外地户口需三年连续不断的社保 一个月都不能断，补交的也不行。