个人了解过花湾一号、保利曼城、融穗华府三个项目，发表一下个人见解：首先，花湾一号，相对其他两个项目，花湾一号小区面积较大，配套较为齐备，小区内就有大型购物中心，而且靠近马路，交通较为便利，另外户型选择较多，但该项目容积率很高，最新发售的A2幢是60层高3梯6户的设计，到时等电梯会等到傻，而且楼距较密，住起来会有很拥挤的感觉，另外因为靠近马路（A2幢就是靠马路），会比较吵而且大灰尘，小区内有购物中心，也会导致人流较为复杂，还有景观，相比融穗华府，花湾一号基本上没有可能望到广钢公园景观，最后就是样板房了，花湾一号样板房看上去确实实用率很高，但是因为并不是实景样板房，只是情景样板房，因此可能存在夸张不实的情况，还有个人不明白为什么花湾一号大户型的产品也要弄N+1的设计（反而小户型没有N+1哦），这样会导致三房的单位有两个房间很大，但另外一个房间就很小的情况，而且也拉低了项目档次，价格在三个项目中属于中间档次，A2幢预计29000起。其次，保利曼城，简单来说就是一个单体楼项目，小区花园小得可以忽略不计，景观基本没有，价格相对其他两个项目比较亲民，28000起，离广钢医院，荔湾区第三人民医院很近，而且目测北向的单位一定可以望到医院，好处是小区内就有一间幼儿园。最后，融穗华府，项目最大卖点就是景观，在售南向单位可享受30万平方米广钢中央公园一线景观，北向单位也可以望项目小区自有花园景观，另外容积率也算低，住起来会比较舒服，但价格是三个项目中最贵的，29000-32000左右，另外户型设计方面110方四房和其中一个90方三房南北对流的户型是横厅设计，客厅和饭厅没有明显区分，而且不容易摆放家具，最后就是发展商，金融街这个发展商虽然是央企，但比起中海和保利这两个广州老牌发展商来说，在广州的知名度较低，不容易获得认可。