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【楼市观察】广钢又要上天啦,5个全新盘,最高拿地价超2w每平,这还是你我认识的它吗?

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菲裳天使:
以前谈朋友,朋友听见我住芳村的就打折了,说好远好远,人家大东山嫌弃我们芳村人,现在我觉得芳村也蛮不错的,交通便利,又多地方吃饭啥的~
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哈哈,这难道就是传说中的异地恋吗?小编也觉得芳村蛮好的,配套什么的都很齐全,交通也方便,虽然没有东山这么高大上但是日常生活小日子也是蛮滋润哒~
2016/01/25回复
现在的新版块还是在那里?
如果麻油指的广钢的话,广钢是很大的哦~
2016/01/25回复
关注一下,看看
2016/01/25回复
看来广州的房价真的是是向北上深看齐了啊
2016/01/25回复
cod163cod16365楼
广钢新城的规模是白云新城的0.7倍,计划打造5维交通网+9所省级学校+5所三甲医院,规划也是挺高大上的,^_^ ...
0.7倍都被你算准了,果然做过RESEARCH(*^__^*)
2016/01/25回复
程灵素:
    闲来无事,小编和大家聊聊广钢~        相信一提到广钢,大家对它的印象还是停留在“叫板”珠江新城的那个壕盘上,然而中海花湾壹号已经成为过去时了!        接下来的2016年,荔湾楼市以一副乘胜追击的姿态,亮相广州市场,仅芳村板块,就有300万平的新增货量入市。区域内预计有5个全新项目入市,全部来自广钢新城。        没错!广钢新城又再一次的,上天啦![图片]        5个全新盘的售价目前都是待定,大家可以根据地价猜一猜。        广钢新城去年推出的新盘——中海花湾壹号和金融街融穗华府,地价在1.3万-2万之间,一期开盘价都是3万出头,低价单位2.8-2.9万/平就可入手。[图片]        今年5个全新项目中,葛洲坝保利曼城定价亲民的可能性最大,毕竟地价处于区域低位,产品中也有不少针对刚需客户的小户型。广州金茂府定价上也有优势,但项目定位是豪宅,售价不一定“客气”。        从户型来看,刚需和改善型买家都有得挑。7个项目,户型段涵盖70-160㎡的二至四房。其中,保利项目还将推出一批N+1户型。        众所周知,广钢新城经历了旧厂改造、土地规划出让之后,去年才有第一批楼盘开卖。新城规划一箩筐,但近期有进展的大概就是有轨电车了——广钢线有轨电车今年内动工。线路准备这样铺↓↓↓[图片]        (⊙o⊙)…额,可能这个就是广钢房价上天的理由吧......        话不多说,各位麻油快来说说你眼中的广钢新城吧!它的前世今生,究竟有怎样的波澜,你又怎样评定它今后的发展?老广们快来畅所欲言吧~点评有料还有意外奖励哦~[图片]
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看来是要像珠城看齐了
2016/01/25回复
i-thinki-think67楼
本人去广钢目前在售的楼盘,说说自己的一点看法:
花湾一号:
样品间-的确是身心的好。布局各方面都不错。
价钱-但是单价更是“不错”。好一点的3万,差一点的都要2800,对于工薪阶级来说负担很大。2房的最便宜也是230万呀。  
环境-而且对着马路,感觉到时候灰尘。
REMARK :而且那边特变多外面的中介公司,还没进去就一群人围上来问东问西的。
保利曼城:
样品间-布局各方面都不错,但是房子面积比较小。可能放了大柜子就没其他空间放其他了。
价钱-其实自己都去了他们的所谓内部选房。本身相信楼盘的销售说会有意外的价钱, 谁知道去到比销售说的还贵。记得那个时候出来价钱最小面积的是233左右。而且那天还听到一些人说到时很接近医院, 后面还有敬老院的。果然放弃了
环境-对着医院,养老院,幼儿园,小学,大学,个人认为都是硬伤。而且没有对应的设施
REMARK :个人觉得现在销售的那栋比较坑人。期待后面的2栋

融穗华府
样品间-对于我是老广就真心不喜欢他们的布局。不大实用
价钱-我那时候看也是3万一方,便宜点都要29000一方。
环境-后面就是对着广钢公园。其实当初去看就觉得空气应该比较好, 但是后来听到其他中介说对着两个白色的大罩是重金属超标的泥土。再上网看了搜了一些重金属超标资料,就觉得也有一些道理,也就放弃了哪里
REMARK :个人觉得那里没有人气。我那时候就看到有2个家庭看而已。

其实后来我都查了很多资料,觉得广钢潜力有。但是对于我刚需一族,有老有幼的,如果再等5-8年等全部建设好+每天生活在灰尘、噪音的话。我另愿买个二手的住的舒服
2016/01/25回复
还有哪些地王???
中海也是地王呢~
2016/01/25回复
广钢这次圈地,无疑广州新一轮的造成计划要开始啦!!!开心死开发商,我们老百姓不知能捞到点什么... ...
买了那里的房子也会升值呀~
2016/01/25回复
会拉高广州芳村的房价吗?
目测是会的哦~
2016/01/25回复
kobemumkobemum71楼
草莓妈妈之爱:
外来迁入的家庭,能不能读广钢的学校哒?
查看原文
小学已经变成培英中英文小学了,这个跟其它一样按地段分,中学也已经变成真光实验中学要考的,幼儿园就没有特别要求。以前是爸爸妈妈在广钢工作,子女就可以直接就读。后来改了之后就没有了。
2016/01/25回复
商秀珣 发表于 2016-01-25 12:53
汗,如果要盖成珠江新城一样,这么高的地价,为嘛不直接买珠江新城呢?
就是,没错
2016/01/25回复
0.7倍都被你算准了,果然做过RESEARCH(*^__^*)
没有麻油实地考察这么详细⁄(⁄ ⁄•⁄ω⁄•⁄ ⁄)⁄
2016/01/25回复
本人去广钢目前在售的楼盘,说说自己的一点看法:
花湾一号:
样品间-的确是身心的好。布局各方面都不错。
麻油好赞!可能广钢投资会更适合一些~
2016/01/25回复
CMCGCMCG75楼
曼城去看过,如果前面那些广钢技校和羽毛球场这些都拆掉盖房子的话,有挡住应该看不到医院。曼城都是小户型 ...
。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
2016/01/25回复
CMCGCMCG76楼
是的呢,广钢出了好几个地王啦
未来广州造船厂块地就是地王
2016/01/26回复
帮顶顶
2016/01/26回复
帮顶顶
感谢麻油支持~
2016/01/26回复
好帖 不错帮顶下
2016/01/26回复
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