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贷两百万,有这么疯狂的吗?

1512975房产楼市

夫妻年收共50w,女工作稳定,男私企,有能力但也觉得难保以后这么高收入,风险意识高。两边老人也是一穷二白那种。
现手上的电梯楼300万,公积金按揭中手上的钱想还清还差20万。海珠区中高档小区,环境好,交通非常方便,很喜欢。离两人上班都要九公里,上下班地铁都要五十分钟。好处就是房好环境好有游泳池,小伙伴多,小孩能充分运动晒太阳,公交地铁超方便。
问题来了,小孩2017年上小学,而且以后没老人家帮忙,要自己带,而且以后还想生二胎,所以想折腾到女方公司附近,好处就是小孩可以上越秀区很好的小学,好的中学也在附近,女方每天至少可以省下两个小时顾家,旁边有很好的幼儿园前托管机构到时可以放第二个娃。但附近学位房贵啊,电梯楼也都是单体的,好在附近有公园。
问题严重了,舍不得第一套,如果要买第二套,那得各种办法从银行里贷出近200万,每月还一万多,也就是整套房都是银行贷出来的,150多万的学位房还只能是很小的楼梯楼。
中间的手续预计是得 信用贷款  还清第一套 析产到女方名下 离婚 看房买房 女方办抵押按揭出来第二套首付 第二套买房手续  复婚
没钱的人只能走那么多手续啊,还有更好的办法吗?每天想得头疼,光是一楼就觉得痛苦艰难!!最难的还不是麻烦,而是敢欠银行200万吗??
亲们请给点意见建议
2016/02/23
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zlz1105zlz1105沙发
好正常吧,年收入50w完全可以月供2w以内,又不用负担车,200w算什么。
2016/02/23回复
预计想买150万的房 到时有可能会超出一点点。第一套房还得贷20万才能还清。再加上税费装修啥,估计得贷200万啊
2016/02/23回复
夫妻年收共50w,女工作稳定,男私企,有能力但也觉得难保以后这么高收入,风险意识高。两边老人也是一穷二 ...
贷款额完全不高,就是离婚复婚的有点疯狂
2016/02/23回复
嗯 也确实考虑过卖一买一,可以负债少又买个好点大点的电梯学位房,但学区化吹风很厉害,怕一旦实现,就直线贬值
2016/02/23回复
我五年前家庭年收入才20万的时候买房就贷款170万,给楼主参考下。我当时的想法就是:万一供不下去就卖呗。楼主你已经有一套房了,你怕什么?船到桥头自然直。反正这五年收入翻番不止,一万多的月供早就不是压力了。
2016/02/23回复
Aquariuscat:
我五年前家庭年收入才20万的时候买房就贷款170万,给楼主参考下。我当时的想法就是:万一供不下去就卖呗。楼主你已经有一套房了,你怕什么?船到桥头自然直。反正这五年收入翻番不止,一万多的月供早就不是压力了。
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这个厉害!
看来我们还是太保守。
2016/02/23回复
Aquariuscat:
我五年前家庭年收入才20万的时候买房就贷款170万,给楼主参考下。我当时的想法就是:万一供不下去就卖呗。楼主你已经有一套房了,你怕什么?船到桥头自然直。反正这五年收入翻番不止,一万多的月供早就不是压力了。
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我们现在也差不多
2016/02/23回复
家庭收入跟楼主差不多,也是一套自住房,最近在看学位房,预计要贷250万左右,心里觉得忐忑,贷二十年每月要还1.5万,感觉压力好大
2016/02/24回复
夫妻年收共50w,女工作稳定,男私企,有能力但也觉得难保以后这么高收入,风险意识高。两边老人也是一穷二 ...
成绩是靠自己的,学位房真的次之,,
2016/02/24回复
现在一般都贷200万吧。算啥疯狂
2016/02/24回复
年收入五十万已经证明了你们的能力,还怕什么?我家年收入20万都不到,现在准备贷150万了!
2016/02/24回复
carolwu_gzhs:
家庭收入跟楼主差不多,也是一套自住房,最近在看学位房,预计要贷250万左右,心里觉得忐忑,贷二十年每月要还1.5万,感觉压力好大
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最近老在吹学区化,怕不怕买了后真的学区化了贬值???
2016/02/24回复
carolwu_gzhs:
家庭收入跟楼主差不多,也是一套自住房,最近在看学位房,预计要贷250万左右,心里觉得忐忑,贷二十年每月要还1.5万,感觉压力好大
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我家的2017年上小学 至少第一个能学位房  以后生二娃可能就会被学区化了
2016/02/24回复
我觉得贷200万不是问题,现在谁买房不贷200万左右?我觉得你折腾的方式太复杂,离婚复婚不说,**信用贷款利率多高啊!正常的按揭贷款利率低多了
2016/02/24回复
抵押×贷款,这四个字被屏蔽了
2016/02/24回复
陈陈36:
夫妻年收共50w,女工作稳定,男私企,有能力但也觉得难保以后这么高收入,风险意识高。两边老人也是一穷二白那种。现手上的电梯楼300万,公积金按揭中手上的钱想还清还差20万。海珠区中高档小区,环境好,交通非常方便,很喜欢。离两人上班都要九公里,上下班地铁都要五十分钟。好处就是房好环境好有游泳池,小伙伴多,小孩能充分运动晒太阳,公交地铁超方便。问题来了,小孩2017年上小学,而且以后没老人家帮忙,要自己带,而且以后还想生二胎,所以想折腾到女方公司附近,好处就是小孩可以上越秀区很好的小学,好的中学也在附近,女方每天至少可以省下两个小时顾家,旁边有很好的幼儿园前托管机构到时可以放第二个娃。但附近学位房贵啊,电梯楼也都是单体的,好在附近有公园。问题严重了,舍不得第一套,如果要买第二套,那得各种办法从银行里贷出近200万,每月还一万多,也就是整套房都是银行贷出来的,150多万的学位房还只能是很小的楼梯楼。中间的手续预计是得 信用贷款  还清第一套 析产到女方名下 离婚 看房买房 女方办抵押按揭出来第二套首付 第二套买房手续  复婚没钱的人只能走那么多手续啊,还有更好的办法吗?每天想得头疼,光是一楼就觉得痛苦艰难!!最难的还不是麻烦,而是敢欠银行200万吗??亲们请给点意见建议
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为啥要离婚复婚呢?把第一套的贷款结清了,再买就享受首套的政策了啊?

如果稳定收入50万,贷200万不高吧?每个月能还利息就可以了呀
2016/02/24回复
贷款200万对比收入不多
2016/02/24回复
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