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看房好累!到底要不要在楼市如此不稳定的时候卖一买一?

28171114房产楼市

之前也发过帖说要卖一买一,这几天选了一个小区,一边把自己住的给中介去放盘,一边去自己看中的小区看房。那个小区,之前均价是2.3万,朝向好那些可能是2.5,今天去看的时候已经涨了三千了,之前240万的涨到260万,朝向好的去到280w,之前好想考虑四房,看完后感觉不敢想了!到底在这个时候卖一买一合不合适?跟LG商量后,想把现在这个租出去收3000租金然后去喜欢的小区租个三房,补个1000多就可以解决住房问题了。各位麻油帮忙出出主意...这种租房方式好不好?
2016/03/05
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tanhuagztanhuagz沙发
我觉得有需求广州的房价还是值得入手,几年前的4万亿,今年国家又加码宽松货币政策,过几年再来看,钱又贬值了很多。
2016/03/08回复
tanhuagz:
我觉得有需求广州的房价还是值得入手,几年前的4万亿,今年国家又加码宽松货币政策,过几年再来看,钱又贬值了很多。
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嗯,正是刚需,以小换大
2016/03/08回复
之前是一周一个价,后来是三天一个价,现在是一天一个价,甚至上午下午都不同价。什么情况!😂 ...
现在有那么多人买房?
2016/03/08回复
pingying18:
现在有那么多人买房?
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想买的怕涨价,争着买,卖家也等涨价,捂着
2016/03/08回复
如果政策落地,依然限购依然高税,不知走向何去何从。其实现在大家都在等都在赌……
2016/03/08回复
leedong111:
要买一卖一
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说的好,要有钱有名额才行
2016/03/08回复
jasmine79:
住建部长昨天开口了,你看广州市还敢不敢放松,不收紧就不错了。郭嘉是要救三四线,不是炒一线。房市再乱来一气,当今两位想要在任期内干出一番丰功伟绩的梦想就彻底破了,你说他两答应不。
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有道理,顶你
2016/03/08回复
gelgelgelgel9楼
如果是置换,房价越涨对你越不利,你新房和旧房的差价会越拉越大
确实是这样。作为一个卖一买一的置换和改善型买家来说,放假快速增长真的是很烦恼的事情。
2016/03/08回复
gelgelgelgel10楼
我也是,可是不卖就买不了,哎,已卖了,等还贷申请下来,时间要3个月啊
现在提前还贷要那么久才批回来啊?
2016/03/08回复
gelgelgelgel11楼
我也是想换房的人,根据现在北上广深的均价,广州是最低,所以本人观点还有上升的空间,现在卖房可能为时尚 ...
看来去年没把珠江新城买了,现在基本就不用想了……
2016/03/08回复
gelgel 发表于 2016-03-08 17:20
我也是想换房的人,根据现在北上广深的均价,广州是最低,所以本人观点还有上升的空间,现在卖房可能为时尚..
最近置换就不要考虑珠江新城了,现在那边的业主对付款方式的要求很高的,去冷门但是合适自己的地区好点
2016/03/08回复
其实觉得如期去做这样不稳定的投资,倒不如把投资放在其他地方
2016/03/09回复
这一刻度:
其实觉得如期去做这样不稳定的投资,倒不如把投资放在其他地方
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我们是刚需啦,因为家里有老人带小孩,两房不够住才考虑换房的。并不是为了投资啦
2016/03/09回复
越秀·岭南雅筑太远了吧?
2016/03/09回复
我是过完春节就看房的,以非常快的速度定了一套房,看房时间只有一周。比起6年前,时间有缩短了一倍。那会看了20天,下定。感觉就是放盘的业主在一个礼拜前是价格可议。现在是没涨价,但是也没有可议空间了。省政策**后,我就是心里没有底,所以尽快做了决定。不知道是否正确,不过已经下定了,也就这样了。
2016/03/10回复
fennylao:
我是过完春节就看房的,以非常快的速度定了一套房,看房时间只有一周。比起6年前,时间有缩短了一倍。那会看了20天,下定。感觉就是放盘的业主在一个礼拜前是价格可议。现在是没涨价,但是也没有可议空间了。省政策**后,我就是心里没有底,所以尽快做了决定。不知道是否正确,不过已经下定了,也就这样了。
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买下来就好了,不用再想了,反正也是要住的
2016/03/10回复
uandme1uandme118楼
卖一买一最恐怖的就是空档期,要买的房子大涨。你就只能干瞪眼
2016/03/11回复
确实很麻烦,我也经历中~年前卖了,年后竟然升成这样~现在还要找个房子租着先~累!
2016/03/11回复
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