现在天河区搞大学区，天河实验一小属于天河外国语的大学区范围了。我们去年入手了一个61方的，就是为了孩子读书这个问题。

马赛的问题就是人有点杂乱，但是近几年可能是因为珠江新城写字楼增加，带动这里的低价房比较好出租。所以感觉夜间美女没那么多了，至少和猎德晚上专车接送的壮观场边比起来好的多了；其次，跑马地花园和马赛虽然紧挨着，但是物业好像是不一样的，跑马地的物业更好；然后，跑马地的几栋楼里面，就挨着告诉的那一栋稍微吵一点，其他都还可以，我之前看房的时候，专门买了噪音测试仪侧过的；还有，听说赛马场是要重新规划的，而且跑马地花园旁边的垃圾场要拆了修学校，慢慢租客们应该会有一轮换血，因为，周边环境质量提升了。总的来说呢，这个小区现在因为地理位置、周边配套、和里面租客的质量等等复杂原因，比较价格低，但是可以算是洼地。保不齐以后谭村菜市场、赛马场规划以及学校新建搞好之后，会有较明显的升值。    呵呵，纯属个热门分析，我也是在不断看房中总结的而已。另外，对应的学位是天河实验一小，中学是天河中学。之前有听说天河区十三五期间除了要继续强化经济区的地位之外，还想提升教育强区的能力，所以，大家可以有所期待。

我去年入手的，这个名字虽然是公寓，但B,C,D栋是70年住宅性质的，带学位的，新的那个A栋是商用性质就不带学位，另外，特别要注意的是B,C栋都是只有小面积的，其中只有09和16单位有天然气，其他是没有，如果在附近上班，买来给小朋友读书过渡还是不错的，毕竟是珠江新城的低洼地，现在那边的环境好了很多了，没那么多美女的，多了一些老人家，估计是附近退休的或者子女住附近又不想和老人家住一起的，买给老人家住的。读完书后租出去，租售比还是比较高的。