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求评价保利中环广场

441116房产楼市

路过觉得不错,想下手,东南向现在合理的价格是多少钱一平?保利中环广场有什么优缺点?熟悉的朋友帮忙分析下呗。北区好还是南区好?
2016/03/19
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支持一下
2016/03/20回复
来了。帮你顶贴。
2016/03/20回复
多谢楼主分享了。
2016/03/20回复
emilymemilym17楼
豪宅型,100方左右的也只能做到2房,预计5W左右,朝向其实不重要,这么大的户型,南北对流的,不要对着环市路的那一栋就可以。3房的估计要700W左右。(为啥不买CBD?)附近的外国人比较多,租金回报率挺高的。楼下就是高级商场,生活方便,但物价高。学位就不叫学位了,就当有书读吧。离地铁好远,适合开车族(业主好像可以办停车卡,500元/月,经济实惠)。
2016/03/21回复
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不是很喜欢南区对着市场那边,经常一早下楼看见那些歪果仁喝得醉醺醺的大喊大叫。个人挺喜欢中环,现在租住在里面,物业非常好,生活也方便。北塔朝北向的高层单位景观不好,对着63层和几个写字楼的尖角位,让人感觉很不舒服。现在两房90方左右的大概420w左右吧,至少4.5以上一方,租金8K。因为之前要租房看过很多户型,好几个户型房间都很小,厕所设计也很窄,比较喜欢带入户花园那种,住的比较舒服。不过南塔的自住比例应该比较高,很少见放盘。北塔经常有中东人出入,租盘也多。三房大单位很少放盘,有放盘的也是天价,说真的能拿1千万买楼肯定就不会考虑中环了,以后找人接盘都难。
2016/03/20回复
|14243073197852:
不是很喜欢南区对着市场那边,经常一早下楼看见那些歪果仁喝得醉醺醺的大喊大叫。个人挺喜欢中环,现在租住在里面,物业非常好,生活也方便。北塔朝北向的高层单位景观不好,对着63层和几个写字楼的尖角位,让人感觉很不舒服。现在两房90方左右的大概420w左右吧,至少4.5以上一方,租金8K。因为之前要租房看过很多户型,好几个户型房间都很小,厕所设计也很窄,比较喜欢带入户花园那种,住的比较舒服。不过南塔的自住比例应该比较高,很少见放盘。北塔经常有中东人出入,租盘也多。三房大单位很少放盘,有放盘的也是天价,说真的能拿1千万买楼肯定就不会考虑中环了,以后找人接盘都难。
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谢谢你这么细致的评价,我想考虑南向大单位,那里哪里的学位?曾经烂过尾吗?
2016/03/20回复
camplecample4楼
生活很方便
2016/03/20回复
圣兰蒂雪:
谢谢你这么细致的评价,我想考虑南向大单位,那里哪里的学位?曾经烂过尾吗?
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学位不好,建设大马路小学
2016/03/20回复
圣兰蒂雪:
谢谢你这么细致的评价,我想考虑南向大单位,那里哪里的学位?曾经烂过尾吗?
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没有烂尾
2016/03/20回复
支持一下

2016/03/20回复
来了。帮你顶贴。
2016/03/20回复
不是很喜欢南区对着市场那边,经常一早下楼看见那些歪果仁喝得醉醺醺的大喊大叫。个人挺喜欢中环,现在租住 ...
4.5万,要慢慢淘才有了,早就没这个价格。
2016/03/20回复
中环是建设路一带的楼王,一直都不便宜,大单位现在越来越贵,很好奇什么人会去买
2016/03/20回复
孔雀鱼:
4.5万,要慢慢淘才有了,早就没这个价格。
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前几个月还有一套北向400w的,不过真心不喜欢那个格局
2016/03/20回复
前几个月还有一套北向400w的,不过真心不喜欢那个格局
前几个月是年前了,年后涨了。
2016/03/20回复
多谢楼主分享了。
2016/03/20回复
emilymemilym14楼
豪宅型,100方左右的也只能做到2房,预计5W左右,朝向其实不重要,这么大的户型,南北对流的,不要对着环市路的那一栋就可以。3房的估计要700W左右。(为啥不买CBD?)
附近的外国人比较多,租金回报率挺高的。楼下就是高级商场,生活方便,但物价高。
学位就不叫学位了,就当有书读吧。
离地铁好远,适合开车族(业主好像可以办停车卡,500元/月,经济实惠)。
2016/03/21回复
emilym:
豪宅型,100方左右的也只能做到2房,预计5W左右,朝向其实不重要,这么大的户型,南北对流的,不要对着环市路的那一栋就可以。3房的估计要700W左右。(为啥不买CBD?)附近的外国人比较多,租金回报率挺高的。楼下就是高级商场,生活方便,但物价高。学位就不叫学位了,就当有书读吧。离地铁好远,适合开车族(业主好像可以办停车卡,500元/月,经济实惠)。
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天河已经有房了,学位也有,只是想用手里的一套位置一般再换一套位置更好的,但是现在看有点难,太贵了
2016/03/21回复
emilym:
豪宅型,100方左右的也只能做到2房,预计5W左右,朝向其实不重要,这么大的户型,南北对流的,不要对着环市路的那一栋就可以。3房的估计要700W左右。(为啥不买CBD?)附近的外国人比较多,租金回报率挺高的。楼下就是高级商场,生活方便,但物价高。学位就不叫学位了,就当有书读吧。离地铁好远,适合开车族(业主好像可以办停车卡,500元/月,经济实惠)。
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附近开车上下班是不是很堵啊,同事说交通好烂,我觉得离地铁还好可以接受,我个人不喜欢完全地铁上盖
2016/03/21回复
很多外国人租大马路的房子,出租绝对没问题
2016/03/21回复
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