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首套房贷款6.5成,首付必须3.5成吗?

916714房产楼市

如题,想请教一下各位,特别是大源和真房君,买首套房,我们跟业主谈的是首付3.5成,贷款6.5成,网签也是这么签的,但是我们现在想先交齐3成首付,另外的0.5成首付留到交房时再给,业主也同意,那么公积金中心会因为我没给齐3.5成而不放款吗?谢谢!
2016/03/25
精选回帖
1.首付款要付完,公积金才放款2.首付款不是业主说了算的,是看你能贷款多少。总房款减去贷款额即为首付款。3. 公积金中心贷款对首付款有要求,对符合条件的,首付款可以最低付两成,记住是最低
2016/03/26回复
关注一下 mark ~
2016/03/27回复
11楼
1970/01/01回复
看看 支持下你...
2016/03/31回复
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terence.deng:
1.首付款要付完,公积金才放款2.首付款不是业主说了算的,是看你能贷款多少。总房款减去贷款额即为首付款。3. 公积金中心贷款对首付款有要求,对符合条件的,首付款可以最低付两成,记住是最低
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意思是必须付完除了贷款部分的其他房款吗?那满足了首付超过三成以后,就留几万块钱用来制约业主好好交房都不行吗?举个极端点的例子,如果我买150万的房,贷款10万,其余140万直接给业主,那跟业主约定好先给一百万,剩余40万交房时给,公积金中心就10万元的抵押价值还管的着买卖双方什么时候给那40万吗?
2016/03/26回复
木木一米:
意思是必须付完除了贷款部分的其他房款吗?那满足了首付超过三成以后,就留几万块钱用来制约业主好好交房都不行吗?举个极端点的例子,如果我买150万的房,贷款10万,其余140万直接给业主,那跟业主约定好先给一百万,剩余40万交房时给,公积金中心就10万元的抵押价值还管的着买卖双方什么时候给那40万吗?
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公积金贷款放款需要几项重要的资料
1.递件过户的回执
2.首期款收款收据
3.首期款有转账单(要有名字的)
其实,如果你没付完首期款,第二份及第三份资料你是交不出来的。
建议跟卖家商议提前交楼更实际,同时跟中介商议佣金需分批付款更可行。

在操作上建议先去公积金中心咨询,那里的資讯才是官方的。
2016/03/27回复
木木一米:
谢谢回复,还请问一下,那到底是在交易的哪个环节哪个部门要看首付三成的转账凭证呢?
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不是三成的转账凭证,是首期转账凭证,总价减去贷款额所得,放款前提供即可,最好在过户后不久就提供。
2016/03/27回复
关注一下 mark ~
2016/03/27回复
宝妈,你公积金贷款有进度了么?我的卡住不动了,哎
2016/03/30回复
随想维Cc:
宝妈,你公积金贷款有进度了么?我的卡住不动了,哎
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我的一点消息都没有,连进度都没有我打电话问他们,又说要下一周……你的到哪一步了呀?
2016/03/31回复
2016/03/31回复
看看 支持下你...
2016/03/31回复
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