二楼，除非有个平台，否则，真是鸡肋，如果离大门很近，按门铃，关门声，人进进出出声，会让人崩溃！

没有十全十美的房子，楼层高的可能又是朝向不好的，或者户型不好的，或者价格实在承受不起的。虽然大家都想一步到位买个非常满意的房，但感觉真的很难啊

本帖最后由 gzmama09 于 2016-4-9 00:46 编辑 zhhada 发表于 2016-4-9 00:19不会吧，这是怎么算的？我以为低于楼梯楼价格就划算了。毕竟电梯楼保值率高一些嘛。 ...比如建筑面积100平米，楼梯楼九成实用面积是90平米，电梯楼八成实用面积是80平米，同样二楼，电梯楼就少了10平米，虽然你电梯楼二层价格是低些，但是否能补回少的10平米的钱？毕竟10平米就是几十万了，不是小钱。另外是否保值主要看人的喜好，不是说电梯低楼层必然比框架楼梯楼低楼层保值，一般来说有多年楼龄的电梯楼户型布局往往没有同期的楼梯楼好，居住舒适度往往是人们更看重的。

不知楼主说的2楼是不是最低层，希望阳台上不要有楼上扔下来的垃圾就好。我们2楼的住户就担心这个。。。

如果是我，果断放弃另选楼梯楼，电梯二楼：亏处你承受了（公摊大导致少了一间房），好处你没有（坐电梯上高层的便利）。

均价已经低于同区楼梯楼价格了……你要不要……

这个倒没有哦，这里没有那种低层平台的

最怕塞厕所，怕倒流

额，不会吧，你别吓我，我是二手房，应该这种问题不存在吧

住几楼都好，要看小区环境，一楼说潮，但是一楼有些有私家花园，二楼有些小区这个楼层是欣赏小区花园最好的角度哦。

我买的二楼电梯，有平台用，还是西北向，采光还行，一切条件只能看银子来定，自己能接收就行了。

安全不用担心，我家就是二楼，楼前无遮挡，南北通透，通风特别好，采光也没有问题。厕所住了10年也没有问题，例如人们担心的堵塞，返臭都没有。唯一不好就是蚊子多。
由于我家方正，所以还好。比一个朋友12楼采光还好，朋友家钻石户型。

二楼吵不吵也是看情况的，我家前面有一片绿草地，所以不会有太多人停留在家门口的小区路，一点都不吵。

嗯嗯我看中的也是这个房子方正，实用面积大，用起来舒服。只不过我这个楼**定会吵一些，面朝车库，一楼也是架空的停车场，晚上去看的时候，正好是大家散步的时候，人不多不少，这点热闹我还是很喜欢。

这个好准讲，上几个星期，我住的小区就发生过这个问题，塞左，发生倒流

二楼，除非有个平台，否则，真是鸡肋，如果离大门很近，按门铃，关门声，人进进出出声，会让人崩溃！

我住过电梯二楼，很舒服

看低多少了，是否低10%的价格了？因为电梯楼公摊一般比楼梯多10%

均价低于同区域的楼梯楼均价。主要是我觉得现在的市场不够理性，给买家留下的选择权也不多。

谢谢美妈

是这样的，我们那边，不靠近门禁，门禁在北边的。

我买的房子还在贷款审批中，所以现在住的公婆家，就是电梯二楼，怎么说呢，你说有没有特别影响生活到不能忍的事，譬如臭味等等倒是没有，但我在老家自己家是八楼，通风采光很好，而且阳台望长江，视野可及自西向东的绵延江水群山，非常开阔……哎，说起来都是泪，所以我住这种低层采光一般透气一般站到阳台上只能看防盗窗和楼下的人来人往嘈杂景象的房子真是不习惯啊T_T……对了，所有窗户均安装防盗窗……二楼的话这个是必须的，只是感觉很压抑……电梯的话我使用率是1%，那么矮用电梯何用，还是自己爬楼锻炼身体