评估价低于成交价,要多准备十万的现金当首付,找珍房做的手续,可是珍房帮我们跑手续的小伙子说不能再拉高了,说可以出钱请人帮忙拉高,但是银行不一定认可。求助一:是像@珍房网说的情况,银行不一定认可吗?有没有办法做到银行肯定认可?求助二:我自己找评估公司,有没有妈友有过类似的情况,可以推荐评估公司?