xlx1314风险就是要查清楚卖家有没有什么不良的信用，再有就是把收房时间时间写清晰，毕竟你赎契要利息的，越久你就越被动了。
买一卖一，帮卖家赎契两百多万风险大不大
974530房产楼市
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sami_lj
注册名字这么难23楼楼主我情况和你几乎一模一样，不过幸运的是我去年8-12月顺利的完成了卖一买一，我的卖家还是个生意人，他的房子是抵押给银行的，抵押了100多万（房子评估价230万，卖家开价220万，我们还到215W成交，低于市场价），所以我的建议有可能的话你最好亲自去核实卖家说的情况。我老公当时去了银行核实之后，我卖家也不想管，只要我们帮他还完钱就可以，让我们自己和银行交涉，银行也很配合，答应我们办转按，后来签了贷款合同那家银行久久不批，然后他们建议我们去别的银行贷，就没办成转按还是改成垫资赎契了，赎完卖家和中介去银行拿了涂销证明，中介保管。一切都很顺利。可惜贷款好久才下来，让卖家久等了，他知道我情况，过完户就交房子给我装修了，很庆幸，你需要衡量的是你有多想买这套房子。才能忍受这期间的害怕担忧
2016/04/11回复
apple2018
yanghao525725楼来看看 顶下贴
2016/05/20回复
|始终都是狒狒26楼ruihua715 发表于 2016-04-11 09:15
这位宝妈，卖家是事业单位的，征信应该还可以，不过建议可以找我老婆公司，她们是专业按揭公司，200万如此..
2017/03/10回复
wynn160127楼注册名字这么难:
楼主我情况和你几乎一模一样，不过幸运的是我去年8-12月顺利的完成了卖一买一，我的卖家还是个生意人，他的房子是抵押给银行的，抵押了100多万（房子评估价230万，卖家开价220万，我们还到215W成交，低于市场价），所以我的建议有可能的话你最好亲自去核实卖家说的情况。我老公当时去了银行核实之后，我卖家也不想管，只要我们帮他还完钱就可以，让我们自己和银行交涉，银行也很配合，答应我们办转按，后来签了贷款合同那家银行久久不批，然后他们建议我们去别的银行贷，就没办成转按还是改成垫资赎契了，赎完卖家和中介去银行拿了涂销证明，中介保管。一切都很顺利。可惜贷款好久才下来，让卖家久等了，他知道我情况，过完户就交房子给我装修了，很庆幸，你需要衡量的是你有多想买这套房子。才能忍受这期间的害怕担忧
查看原文涂销证明是一张纸吗？拿回的房产证是业主自己保管还是 也要交给中介？房产证交给中介不放心啊~！
2017/06/02回复
wynn160128楼注册名字这么难:
楼主我情况和你几乎一模一样，不过幸运的是我去年8-12月顺利的完成了卖一买一，我的卖家还是个生意人，他的房子是抵押给银行的，抵押了100多万（房子评估价230万，卖家开价220万，我们还到215W成交，低于市场价），所以我的建议有可能的话你最好亲自去核实卖家说的情况。我老公当时去了银行核实之后，我卖家也不想管，只要我们帮他还完钱就可以，让我们自己和银行交涉，银行也很配合，答应我们办转按，后来签了贷款合同那家银行久久不批，然后他们建议我们去别的银行贷，就没办成转按还是改成垫资赎契了，赎完卖家和中介去银行拿了涂销证明，中介保管。一切都很顺利。可惜贷款好久才下来，让卖家久等了，他知道我情况，过完户就交房子给我装修了，很庆幸，你需要衡量的是你有多想买这套房子。才能忍受这期间的害怕担忧
查看原文涂销证明是房产证吗
2017/06/02回复
