楼上说的不错。

路过顶

从价格上来讲，广州大道中沿线老牌的东风广场、锦城，新起的东山新天地，跟珠城的中档房子差不多，在5万上下，低不过4，髙不过7；但远远比不上珠城的顶级豪宅譬如汇悦台。
从租金价格上讲，锦城目前130的房子，纯租金每月在9K左右，比珠城低。
从升值角度讲，广州大道中沿线的东风广场、锦城升幅较小但稳定；珠城升幅较大。
从保值角度讲，广州大道中沿线的东风广场、锦城的学位优势明显，东风东的学位永远大把人打破头来争，很多珠城的业主，想尽办法把小孩送来东风东。这种情况已经数见不鲜。所以，老牌的保值性比较高，因为任何时代，小孩读书都是头等大事。
从地理位置上讲，两者的交通便利性差不多；珠城里面可能会越来越塞，而广州大道中沿线一直就很塞。
从生活便利性上讲，广州大道中沿线的要比珠城的好，而且更实惠。就算你吃宵夜，从广州大道中打车过去兴盛汇也只是起步价；而你要是住在兴盛路两侧，估计每晚就会被下面吵死熏死。
总之，能在这两个区域选房子的，都是有实力的。个人看法，仅供参考，难免偏颇，勿怪勿拍。

关键怎么吵怎么熏都旺不起来。

楼主必须要明白自己现阶段买房最在意的是什么，如果是学位，当然是东风广场；如果侧重投资，则考虑珠城。其实，东风广场的升值也是很稳健的！

不会吧？隽峰苑的房子怎么着也得五六万吧。你可能投资了不少，对升值要求太高了

看见中介老刷广告好烦。。。
东风广场你去附近走一圈就知道，无论你要买东西还是吃东西，都必须过一条天桥，生活久了你就知道有多烦了。

同意。走过一次就表示很烦！

觉得锦城和君汇世家怎么样

君汇好，新，高大上

那个业主明显没心卖的啦，从500万涨到600万，那个对着平台靠路边，还那么贵

珠新

是的，那套房夹角两条道，两边房间客厅都对着马路，低层，太吵了

我觉得锦城的小区比君汇世家大一点

自住我觉得还是珠江新城好啊

能考虑东风广场的都是因为东风东的学位，居住条件肯定是珠江新城好，就看觉得对东风东学位的看重程度了，如果是刚需肯定是东风广场，如果觉得体育东也可以，就珠江新城

锦程太吵了，南苑不错。要不就a区南向的两房

南苑比较吵吧，感觉锦城比君汇世家安静啊，锦城B区的84和129比较吵,B区南向和A区都还好

如果是新大厦、漾晴居的话。。。那还是东风广场吧！

如果是星汇园那种呢

坚决同意！我已经不去关注那套5楼了，从3月份看房中介就说业主今晚从北京飞回来可签约，一直飞到4月，价格也从最初的560万反到600万。我咨询过链家，这套5楼从去年放480开始一路反到现在，未来还不知反到哪儿，链家认为此业主无心卖根本不推荐。现在我清楚了，这根本就是个无心卖或不急卖的主，这种人我还是避开吧，毕竟这么大金额的交易还是找个实诚的业主稳妥些，谁知他签约后又有啥举动，何况楼层低靠路望平台且周边替代产品居多的条件下卖6万一平我也不想接受。