东风广场还是珠江新城？
3011078房产楼市
茶色向日葵2016/04/25
甸月照花全部回帖
zzg060917二皮:
从价格上来讲，广州大道中沿线老牌的东风广场、锦城，新起的东山新天地，跟珠城的中档房子差不多，在5万上下，低不过4，髙不过7；但远远比不上珠城的顶级豪宅譬如汇悦台。从租金价格上讲，锦城目前130的房子，纯租金每月在9K左右，比珠城低。从升值角度讲，广州大道中沿线的东风广场、锦城升幅较小但稳定；珠城升幅较大。从保值角度讲，广州大道中沿线的东风广场、锦城的学位优势明显，东风东的学位永远大把人打破头来争，很多珠城的业主，想尽办法把小孩送来东风东。这种情况已经数见不鲜。所以，老牌的保值性比较高，因为任何时代，小孩读书都是头等大事。从地理位置上讲，两者的交通便利性差不多；珠城里面可能会越来越塞，而广州大道中沿线一直就很塞。从生活便利性上讲，广州大道中沿线的要比珠城的好，而且更实惠。就算你吃宵夜，从广州大道中打车过去兴盛汇也只是起步价；而你要是住在兴盛路两侧，估计每晚就会被下面吵死熏死。总之，能在这两个区域选房子的，都是有实力的。个人看法，仅供参考，难免偏颇，勿怪勿拍。
查看原文关键怎么吵怎么熏都旺不起来。
2016/04/28回复
美丽心灵
二皮
zhengxyly
风舞影_49086楼zhengxyly:
看见中介老刷广告好烦。。。东风广场你去附近走一圈就知道，无论你要买东西还是吃东西，都必须过一条天桥，生活久了你就知道有多烦了。
查看原文同意。走过一次就表示很烦！
2016/04/29回复
微笑向暖12027楼zhengxyly:
看见中介老刷广告好烦。。。东风广场你去附近走一圈就知道，无论你要买东西还是吃东西，都必须过一条天桥，生活久了你就知道有多烦了。
查看原文觉得锦城和君汇世家怎么样
2016/04/29回复
48303462
萨迦派
茶色向日葵楼11楼48303462:
那个业主明显没心卖的啦，从500万涨到600万，那个对着平台靠路边，还那么贵
查看原文是的，那套房夹角两条道，两边房间客厅都对着马路，低层，太吵了
2016/04/30回复
papa1255微笑向暖120214楼能考虑东风广场的都是因为东风东的学位，居住条件肯定是珠江新城好，就看觉得对东风东学位的看重程度了，如果是刚需肯定是东风广场，如果觉得体育东也可以，就珠江新城
2016/04/30回复
微笑向暖120216楼48303462:
锦程太吵了，南苑不错。要不就a区南向的两房
查看原文南苑比较吵吧，感觉锦城比君汇世家安静啊，锦城B区的84和129比较吵,B区南向和A区都还好
2016/05/03回复
lisaliang8217楼如果是新大厦、漾晴居的话。。。那还是东风广场吧！
2016/05/04回复
gzjnucjj19楼48303462:
那个业主明显没心卖的啦，从500万涨到600万，那个对着平台靠路边，还那么贵
查看原文坚决同意！我已经不去关注那套5楼了，从3月份看房中介就说业主今晚从北京飞回来可签约，一直飞到4月，价格也从最初的560万反到600万。我咨询过链家，这套5楼从去年放480开始一路反到现在，未来还不知反到哪儿，链家认为此业主无心卖根本不推荐。现在我清楚了，这根本就是个无心卖或不急卖的主，这种人我还是避开吧，毕竟这么大金额的交易还是找个实诚的业主稳妥些，谁知他签约后又有啥举动，何况楼层低靠路望平台且周边替代产品居多的条件下卖6万一平我也不想接受。
2016/05/05回复
lisaliang8220楼茶色向日葵:
如果是星汇园那种呢
查看原文星汇园还可以，不过星汇园不是所有户型都有阳台，而且向马路的户型对着医院，这点我不太喜欢。
2016/05/05回复
