有知道的说下。

本帖最后由 sandra20110725 于 2016-5-10 09:20 编辑 回复 zhengxyly 的帖子中信广场、体育中心、正佳、天河城等广州人会不知道，好歹天河北也是先发展起来的，直到现在也是新中轴线的CBD和核心商圈呀。况且天河北还有那么好的学位、生活方便，处于天河的中心位置。

天河北现在如困兽,末落的写字楼区.也没什么休闲的地方,与珠城没得比.

时代广场去天河城,后来他们告诉我是花市道路管制,所以只能怪八字

看各人的需求罗，以居住为先的肯定首选天河北啦，起码有教育资源还有各大的高等学府就在附近，购物逛街就更不用说啦，休闲购物2不误，但如果想投资的话可能就猪城吧起码现在还有政府的大饼在，但个人就不喜欢在那边住了具体大家都懂的也不详细解释了。

嗯，意见中肯

天河北也处于新中轴线，坐拥中信广场，市长大厦，财富广场等写字楼，处于天河商圈（正佳，天环广场，天河城，万菱汇等中心商圈），学位优质，配套齐全，生活方便，是发展了20多年的成熟社区，还处在几所高校的附近，大学人文氛围浓厚，综合起来性价比高。珠城也好，但很贵，学位还没天河北好，生活配套不太方便，更适合投资。

投资的话我认为珠城更有潜力

天河北和珠江新城比升值就差远了

居住环境天河北比珠城强？客观点吧，天河北不也是石屎森林？有个体育中心，珠城有珠江公园有临江大道。购物也没什么可比性吧，珠城购物中心不少啊，平贵都有。

有知道的说下。

都看好，所以二者结合一下，最近买了介于珠城和天河北之间的德欣小区。

猪城的投资价值并不是珠江边而是政府在那里画大饼导致有美好前景，有预期就有炒作的机会，你沿着江边走走，走远点或者到南沙那边的江边看看大把房子卖给你还是一线江景为何卖不起价？就是政府还不想发展那边，等到猪城发展的差不多了广州的CBD或者就会移到南沙或者萝岗那边了因为那里地多啊，现在政府的主要赚钱来源就是卖地随随便便一幅地就几十个亿有什么比这个好赚钱，看看地铁的线路就知道了越少人的地方就越多线路而且出站口很多都是无人地带，到时候政府需要了就喊喊口号画个大饼就有投资客跟风了，猪城其实不也就这样起来的吗？我不敢说这个时候什么时候来到但思路肯定是这样，参考上下九和北京路，总结最后猪城也就是一个被人抛弃的怨妇。

看着历史的变更轮回，老广州亲历上下九和北京路的繁华盛世，后来到天河北的崛起，再到近期的猪城的兴旺，现在猪城的地也卖的7788了，就再搞一个什么副CBD应该在员村那边吧，现在政府尝到甜头了就来个大跃进什么琶洲CBD南沙国际自贸区还有金融城，这样搞真的好么？

不用吵啦，看楼价，资金是最聪明的。CBD也有老去的一天，反正那里有前景就换呗。

商业规划好不一定住的舒服，珠江公园附近的猪心较为易居，白云的保利云嘻也卖4万5，以后公园附近的物业会越来越被重视

话说珠江新城多广州本地人吗，除了原村民，有很多广州人自己都买珠江新城？

显而易见的问题，不熟广州的人谁知道“天河北”。但是一般都知道东西塔，珠江新城

不可复制的资源多着了，白云山、越秀山、火炉山、还有那些什么公园都是不可复制资源，忘了还有这个高校那个高校，猪城那边的土地都存在了不知道有多少年怎么之前不见有发展？还是那句话哪些地方要发展的好只在于政府的意志而不在于资源，懂不？

所以政策说要琶洲新建互联网电商总部，那么

有孩子读书就天河北，孩子读完书就卖掉天河北，入手猪肝新城

珠江新城领涨，慢慢就会溢出到天河北，东山口，然后溢出到天河，越秀，海珠。目前珠江新城刚刚暴涨40%左右，其它地方还没有蔓延太多，所以目前的楼价并不能说明什么，等稳定以后才看的出来。不过珠江新城肯定还是楼价最高的地方(贵的楼盘，涨幅一样，赚的也更多，投入的本金多嘛)，但稳定后不会像现在高出那么多。深圳也是同样道理，突然暴涨一轮，远超广州，但不代表几年后的广州会一直落后那么多。看看2014的楼价，可以预见广州现在是个大洼地，可惜投资客没资格买，有资格的买不起，干着急。还是等政策吧。深圳去年“允许补交社保”和“胡乱贷款”是终极大杀器。胡乱贷款在广州的众多小银行也能做到，现在差的就是允许社保补交了。目前看来广州政府需要低楼价来吸引企业和人才，短期内似乎不可能放松政策。投资广州，短期内不会有什么结果了，不如去二线城市。这几个月好多二线城市的楼价都已经翻倍了，至于楼主比较珠江新城和天河北，我觉得没什么意义。管它什么CBD还是ABCD，等资产翻倍了，回来想买那里买那里（刚需嘛）。 你们说呢？ ^_^

现在买那里就是博傻，半年时间涨了四五成的时候还追入，看谁比谁傻吧，卖的出手赚到就赢。什么CBD都是轮回。深圳给爆炒有别的原因的，不是深圳爆炒完就一定会炒广州。而且深圳现在租售比到什么畸形地步了，一旦政策有什么风吹草动，就搬凳看戏吧。