我们现在在珠城上班啦，越秀金融大厦，四大都搬过去了

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在珠城频繁找房，对比小区，楼盘，楼层，朝向，累死。把自己的对比结果和经验拿出来和大家分享，欢迎拍砖。如果有不同看法也欢迎分享，顺便给我点参考。

我对比后发现，其实很多朋友选择珠城真心没有必要强求南向，当然钱多土豪还是可以有追求的，首先珠城南向户型估计只有20-30%，高层南向更是凤毛麟角。
在珠城高楼林立的情况下，南向低层（10楼以下），甚至中层优势都不算很大（15楼），因为周围全是高楼和超高楼，通风采光都不算很好，本人住珠城25层以上东南向，南向阳台对面100米是33层的高楼，说真的，周围都是33层高楼，通风也就如此，没有想象的那么神奇。并且阳光采光，15楼一下，都是马马虎虎。
如果让我建议，无论哪个方向，在珠城高层才是王道，即使非南向，也是有风和好采光的。真心搞不懂好多朋友强求南向，连10楼以下，即使贵出N多，都要抢。除非低层南向，前面200米无阻挡，也没有马路吵杂。而且现在有些业主，南向低层都敢狂出高价，进去后光线黑麻麻的，我也真是服气了。当然同楼层肯定南向好，毋庸置疑。

以上仅仅是个人观点和自己比对后的经验，不见得正确，当然土豪不在意价格可以绕行

珠江新城

升值前景主要看稀缺性，珠城属于新区，高大上当然大家的预期好一点。否则就不会平均5w+还认为可以接受，而天河北3w+就认为到顶了。所以没有可比性，珠城没有点经济实力怎么买？而且两者的功能定位还是有点区别。萝卜青菜各有所爱😁

天河北哪有高等学府啊，高等院校都在五山……

华师暨大给你吃了啊

真的不知道为什么那么多人说珠城不宜居，我觉得特别宜居，我买了东区，然后西区上班，觉得上下班特别方便，坐407任何时候都有位置，从来没遇到堵车，有时候就走路上下班，半个小时多一点，周末和晚上可以去珠江公园散步，珠江公园的管理感觉也特别好，买菜很近的地方就有菜市场，虽然菜价肯定比广州菜市场平均偏贵，但是贵那一点真的可以忽略了，唯一不好就是学校不是名校，但是我相信只要家长们给力，珠城的教育一定能追上来的。个人看法。

别人说猪城不宜居不是说这些，猪城的配套是没得挑的，只是太浓重的商业气氛周边太多的写字楼，上下班的职员走路的步伐都要快些，就像上班的时候你坐着看报纸你的同事在你旁边忙的要命我就不信你坐的稳，那你还觉得宜居么？

我现在猪城上班，看了很多猪城的房子，去年最后还是选择了天河北。一方面天河北华阳+47中好过猪城的体育东+天河中学，这里可以解决我两个小孩读书问题；另一方面天河北感觉配套更成熟，天河商圈与花城汇比简直天和地，另外旁边有体育中心运动特别方便，猪城只能在花城广场跑步，但人太多，实在跑不动！天河北交通也很方便，坐APM直达猪城人不多。我买的天誉花园无家私家电现在放租11000/月，放盘不用10天就租出去了，感觉特别好出租，和花城湾，金碧花园、星汇园、朱美拉相同面积租金水平差不多。虽然现在珠城房价比天河北高，但珠城现在的价格已经到了一个瓶颈，天河北新一点的电梯楼价格逐步也将与珠城靠拢。

天誉办公多，学位是以前的华成小学，比体育东小学好？

现在看，当时买还是可以

一个旧cbd，一个是新cbd，这是时代在更新，一定要跟着时代走。

我估计跟天河北八字不合,去一次塞车一次,年二十九其它地方都唱空城记了,去那边还被塞半个钟。

你是从哪里去天河北呀？这几天天河北路上顺得都可以飙车了。

时代广场去天河城,后来他们告诉我是花市道路管制,所以只能怪八字

租金明显高，划算！

ARE YOU KIDDing ME? 问这样的问题

果断加钱去猪城

优势不同，各取所需，像我这种景观控+家人在珠城上班的，再加上30年前上小学，上妈网也没听说过龙口西华阳的，就完全没考虑过天河北。

猪城适合居住？路上看得到几家士多店？