我估计两房13000有点难度，平均100元平，估计很多人会选雅诗阁。

南向两房（124那种）普遍12000-13000左右，便宜的是135不方正的，也没有低于10000的。

事实就是100一平。

所以问题来了：既然租售比那么高，地段位置环境又好，为什么中信国际公寓是价格洼地呢？

这个问题我也认真思考，还找了不少朋友讨论。不外乎以下原因：

第一：最大的原因：大家以为它是商业地产，商业地产和住宅地产的区别大家都知道，一般人不会买商业地产的。

第二：1998年开盘的时候价格超卖，那时候就2万多一平方，价格真是“现在就是未来”。不过历年来，天誉卖100万，150万，200万的时候，中信公寓都是卖200多万300万有成交，说明这个价格是中信的底，市场认可它的价值。
第三：随着中信成为华阳学位房，相信它是住宅这一属性会被越来越多的人知道。周边楼盘的上涨同样会带动中信的上涨。大家此前不去追捧它，是觉得高大上，和自己毫无关系的存在。

中信公寓的走势怎样，市场会给出答案。事实上，目前成交的几套，都在几十万的追涨。洼地很快也不洼了。

什么怡苑？侨谊苑？

请问到底是哪个小区？

没有小区，就是中信的裙楼，东边那座，看了楼主的帖子，昨天忍不住跑去看了一下，楼是不错，高大上，但确实缺乏生活氛围，不但这个楼缺乏是整个东站广场和中信附近都缺乏，除了中信楼下的7-11和M记居然看不到其他商业，吃个快餐的地方都难找，总不能天天吃M记吧？北边的东站广场也没有维护跟抛荒了的菜地似的，白天走在那里都觉得阴森可怕，我印象里东站不是这样的阿，北边还有一栋烂尾的写字楼，看着不知道多萧条了，我还说投资不起牛塘咱也投资一套老CBD房，不现场看一下真的不知道，楼主多有得罪，这是我的真实感受。

深圳南山区，住宅都是100每平米的租金起步。。。咋舌。。。。广州，真的是洼地。不过学位房，真的很高价格！

中信大快餐店，在M 层，都城快餐都有。

怡苑就是小区的名字，你百度地图搜一下，很老了，不过一直感觉物业和小区都很高大上，名雅苑北区隔壁就是

你out了，我一个亲戚在八卦岭的一个20年楼龄的房改房8万房，堪比汇悦台！

楼主，你说的是哪个楼盘呀？名字能告诉一下么

中信及东站附近买东西不像老城区下楼就有得买，旁边不是有间永旺吗？整个三层都被永旺带旺了，现在东方宝泰一楼准备做电影院，正在装修。从东站坐175路三站到白云区医院，也就是沙河，想买啥就买啥，近点的林和东菜市场及林和东路上开的超市，如钱大妈等等，也是一应尽有。又想住得高大上，又想接地气，不可能吧。老城区潮湿天气的时候，去看看什么情况，反正我不愿意去。中信和东站之间有个广场，白天附近将近有上百个孩子和家长在玩儿，每逢单数早上有叔叔教交谊舞，关键是免费。晚上广场一般有2--3波跳舞队，下雨天没有。偶尔斜对面体院的学生在周未会去广场考试。年底附近单位员工还会排练节日。哎，还有好多，不说了。我住在中信附近，华阳学位房，天天去广场遛孩子，我有权发言。😄😄😄

这个贴子，越说关闭就越多人聊

八卦岭，不知哪里哦…我也很少去深圳