2个月前星汇云锦有个90+方的，460~480，我手慢了，没买到。价格也就4.8-5/方。东方新世界居然也5万了…这两个盘的硬件和管理根本没有可比性，星汇在我看来，之前一直处于价格低洼，现在也涨起来了，所以也放弃了，买了别的。一家之言，也就供大家参考一下。自己密集看房看了2个月，很累，而且还和中介各种斗智斗勇，就想分享一下，对需要买房的同学能有点点帮助

我顶你，这真是切身切实的感受啊。。。
所以我一直困惑为何这盘能卖到这么高的价格

回复 小邓太太 的帖子

你那离华师西门稍微远一点，我这两分钟就到了华师，呵呵。天河北龙口西和龙口东附近是没有城中村的，公司白领和机关事业单位居住人群多，人群居住素质高。

刚好两个地方都住
交通方面，天河公园就等地铁开了，以后是三线换乘的大站。
老人散步，绝对是天河公园完胜。华师再好，人家定位不是给你周边老人散步的。边日关起道大门不给外来人员进入，去哪里散步？
买菜方面，天河公园那边选择多菜价相对便宜。

新建的那期（似乎是东逸？）和地铁只隔一条马路了。看好价格再升。

星汇云锦户型很畸形啊，我记得70,80方一房一厅，简直无语

仔细看回帖，吵成一锅粥……
有什么好吵的，自己喜欢哪里就买哪里呗。自己住得舒服就行。如果是驾车，我觉得其实天河北和天河公园差距不大，进出都是塞。天河北的楼盘普遍旧了点，天河公园还能看到新建房子。
散步绝对挺天河公园，比华师强。

90+方 460W，你都被当水鱼了还在这里得瑟。
星汇云锦一直超低价的，两个月前89方就卖355W而已。

东方新世界最新一期，天府路加油站旁边，9月份开盘。你到时候看看价格吧，会让你吓得掉眼镜的。

是老人跳舞完胜吧，我去过一次这公园，low到爆，大妈跳舞已经占到了大路过道。

就算LOW到爆人家定位就是休闲公园，你跑到人家大学里面把人家大学当公共花园还觉得……………………拜托，那是别人的大学，不是供公众娱乐的公园。哪天管理严格起来说封就封。

应该没看90多方两房的户型吧

现住华景，有考虑换房，个人偏向于天河北，生活气息比较好，而且华师大真心不错，人不会太多，而且大多数是学生，比较有安全感。东方新世界的房子优点是新，不过好多老广不大喜欢那块地，天河北主要是没什么新房卖了，但居住和学位比较好。

一直不明白天河公园开通地铁有什么可便利的，除非是去增城黄埔就便利了

13号线，21号线天河公园都快是终点站了啊

想不通啊

我说的是东南朝向高楼层，你那个价格便宜的是对着广州大道很吵的吧。你不要激动，东方新世界特别好，价格应该比肩尚东君御，花城湾，这样开心了

你还是别拜托了。。只要他开放，我就会进去散步，看着学生读书，谈恋爱，忆往昔；总比那个吵杂的听广场舞，看大妈跳舞的公园好的多。

伊顿18的房子次新了。。更新的也有啊

去天河公园看老干妈跳舞都要五万一方才看得起，那我宁愿去天河北看**了。

学 生 妹都屏蔽了，那改为青春奶吧

哈哈哈哈哈哈，看老干妈跳舞要5万/方。。形容的贴切啊

公园和大学都是纳税人出的钱。大学不可能封闭式管理的，现在广州的中小学的体育场馆也在试点向社会开放，华师附中也是试点单位之一，所以天河北的居民有福了。