云锦容积率10，不适合住家。

2个月前星汇云锦有个90+方的，460~480，我手慢了，没买到。价格也就4.8-5/方。东方新世界居然也5万了…这两个盘的硬件和管理根本没有可比性，星汇在我看来，之前一直处于价格低洼，现在也涨起来了，所以也放弃了，买了别的。一家之言，也就供大家参考一下。自己密集看房看了2个月，很累，而且还和中介各种斗智斗勇，就想分享一下，对需要买房的同学能有点点帮助

刚好两个地方都住交通方面，天河公园就等地铁开了，以后是三线换乘的大站。老人散步，绝对是天河公园完胜。华师再好，人家定位不是给你周边老人散步的。边日关起道大门不给外来人员进入，去哪里散步？买菜方面，天河公园那边选择多菜价相对便宜。新建的那期（似乎是东逸？）和地铁只隔一条马路了。看好价格再升。

是老人跳舞完胜吧，我去过一次这公园，low到爆，大妈跳舞已经占到了大路过道。

就算LOW到爆人家定位就是休闲公园，你跑到人家大学里面把人家大学当公共花园还觉得……………………拜托，那是别人的大学，不是供公众娱乐的公园。哪天管理严格起来说封就封。

现住华景，有考虑换房，个人偏向于天河北，生活气息比较好，而且华师大真心不错，人不会太多，而且大多数是学生，比较有安全感。东方新世界的房子优点是新，不过好多老广不大喜欢那块地，天河北主要是没什么新房卖了，但居住和学位比较好。

就算LOW到爆人家定位就是休闲公园，你跑到人家大学里面把人家大学当公共花园还觉得……………………拜托，那是别人的大学，不是供公众娱乐的公园。哪天管理严格起来说封就封。

去天河公园看老干妈跳舞都要五万一方才看得起，那我宁愿去天河北看**了。

你那离华师西门稍微远一点，我这两分钟就到了华师，呵呵。天河北龙口西和龙口东附近 ...