这楼龄是怎么界定的呢？房产证上是没有楼龄的数据的，只有土地出让时间的数据。银行自己评估的吗？那些旧楼翻新的，穿衣戴帽的，楼龄怎么算啊？

有知道的说下。

拿地不一定盖楼的啊，那个是土地出让的时间吧，经常有些地拿了好久才盖楼，或盖到N期的时候地已经拿了很多年了。还有些房改房没有拿地时间的，楼盖了很久了才办了土地出让证，土地证就好新，但楼就好多年了。这些怎么界定啊？

你说的对啊 所以土地使用权限到了我们手里 就无形中缩水了 要是碰到烂尾楼啥的 就更惨了

不是早就是50年么

有知道的说下。