求二手房的补公摊费计算方式

网上找过一些资料。说补公摊费有两种计算方式。一种基于业主当年的成交价。一种基于现在的交易价。中介怕麻烦所以都没跟我们讲过。😂如果是过户的时候才补公摊。就会以成交价来计算。这两种计算的费用相差甚大。求各位麻油达人给攻略。怎么样才能用业主当年的成交价来补公摊费。

2016/05/24

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kaone楼沙发

有点歧义。。意思就是怎么样才可以以业主当年买房的价格补公摊费。

2016/05/24回复

蚂蚁猪猪板凳

都是以现在的成交价来补吧，大概是成交价的1%

2016/05/24回复

小妹町4楼

成本价不是地价，地价就是1％，成本价如果交易就按照现在评估价计算，起码15万以上，（因到时房改房只是一万几元买的）找我帮你计算成本价，可以按照以前的计算）一万至两万左右，以前房改房要计算两公婆工龄，越多，价钱就越便宜

2016/05/24回复

小妹町5楼

kaone:

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这个也是买成本价和分摊面积

2016/05/24回复

kaone楼6楼

小妹町:

这个也是买成本价和分摊面积[图片][图片][图片][图片][图片][图片][图片]

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不太明白。

2016/05/24回复

kaone楼7楼

蚂蚁猪猪:

都是以现在的成交价来补吧，大概是成交价的1%

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没有啊。我问了按揭。确实是有两种补法。

2016/05/24回复

kaone楼8楼

蚂蚁猪猪:

都是以现在的成交价来补吧，大概是成交价的1%

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http://gzdaily.dayoo.com/html/2014-02/24/content_2547036.htm 这个你看看。虽然我没看全懂，但知道有两种算法。

2016/05/24回复

小妹町9楼

确实是有两种补法，一个是标准价，一个是按成本价，我们是按照标准价补，（费用不贵）.到时直接交钱去原产权单位即可，如果你按照成本价购买，就按照现在市场价交税，很贵的

2016/05/24回复

小妹町10楼

上面这个是我们帮她办的，之前业主和买家已递件入房管局，成本价税费16万，之后退件，我们帮她计成本价和分摊不用三万

2016/05/24回复

蚂蚁猪猪11楼

小妹町:

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我知道不是地介，我去年交易过，补过公摊，我也不知道按什么计算方法，反正交的钱大概就是成交价的1%不到。接近1%的价钱。

2016/05/24回复

小妹町12楼

那我不知道，反正房改房地价就是1％，成本价绝对没那么便宜。

2016/05/24回复

kaone楼13楼

小妹町:

那我不知道，反正房改房地价就是1％，成本价绝对没那么便宜。

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不是酱紫的。补公摊费一般是一个点。

2016/05/24回复

小妹町14楼

你看房产证上面有没有显示成本价，已购分摊面积，有就代表买了，没有就代表没买

2016/05/24回复

kaone楼15楼

小妹町:

你看房产证上面有没有显示成本价，已购分摊面积，有就代表买了，没有就代表没买

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这个我知道。

2016/05/24回复

gologle16楼

kaone:

这个我知道。

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这个我办过，两种算法差别很大，省钱的办法稍麻烦，须业主配合，而且须在过户前20天左右就要准备才行。

2016/05/24回复

kaone楼17楼

gologle:

这个我办过，两种算法差别很大，省钱的办法稍麻烦，须业主配合，而且须在过户前20天左右就要准备才行。

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能告诉我怎么配合吗

2016/05/25回复

hcmg87818楼

帮顶。。。。。。。。。

2016/05/25回复

公柯邵利汤19楼

路过，支持下你

2016/05/25回复

小妹町20楼

kaone:

能告诉我怎么配合吗

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要业主去房管局调调明细表，评估表，旧房产证，再去房改办拿资料，计好成本价和分摊后，去业主单位盖章，再去房改办交钱即可

2016/05/25回复

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