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请了解天河公园的东方都会广场和猪城柏林的美妈进,欢迎指点

1311033房产楼市

宝宝心里苦,在天河区看了3个月的房,奈何预算有限(180w),一直未看到适合居住的心水的房子,要么是楼梯顶楼要么是总价超预算。无奈之下,遂打算投资一套带学位的小房子,作为2-3年的过渡

同样也是关注了一段时间,只有猪城柏林国际公寓东方都会广场可能比较适合这个价位的投资吧

柏林公寓:最近貌似也涨了十多万,180左右的只看到一套北向、35方复式,180w(4月初是39方的180w),先烈东、天河中学学位,单价直逼6w,我在想,难道几年内能涨到8w?? 如果真能这样,好好好夸张啊!

东方都会广场:近期涨的不多,180w左右有好几个南向的44方复式放出,天府路小学、113中学,重点是还带有个地铁的预期(17年年底开通)

我内心稍微偏向东方,因为有地铁的预期、公园的氧吧,珠城呢现在铂林单价已经直逼6w,担心上涨空间,没可能3-4年内奔8w吧?这也太恐怖了~~

哎,选择综合症,请美妈给点意见。非常感谢。
2016/06/06
精选回帖
租金不涨的话说明没啥投资价值咯,除非突然改了划片变成学位房。说实在的,这种小房子一平方涨一万也就三四十万,靠升值还是要买大的。买小房的投资者都是为了容易出租。我的小房子只要开到市场价,基本上一天就能租出去
2016/06/07回复
13楼
1970/01/01回复
顶一下
2016/06/07回复
16楼
1970/01/01回复
全部回帖
水叮当水叮当沙发
几年前小孩读书,买的东方都会广场。这个楼盘的优势在于地段好:公园,学校,万佳。所以比较容易出租,30几方的房子,目前的租金收入大概是3200-3300每月。
劣势也比较明显,不适合自住,这个楼盘大多数以租客为主,没有小区环境。
另外一个楼盘不了解,没有发言权。
2016/07/04回复
Cloud_Dow:
铂林这么不好放租?事实真的这么恐怖吗?第一次听说是这个情况
查看原文
铂林的房子,如果租期到期前一个星期准备,可以无缝连接。到期后再放也不会空置超一周。还是很好租的。
2016/07/04回复
顶啊,看到一起去了。我也是在看这两个房子!希望多点人给给意见,谢谢
2016/07/10回复
铂林的房子 自己租房子也很贵吧~~·
2016/08/09回复
三个月过去了,铂林的小复式已经8万一平米了,6万到8万只用了三个月,都不用两年。
2016/09/24回复
水叮当:
几年前小孩读书,买的东方都会广场。这个楼盘的优势在于地段好:公园,学校,万佳。所以比较容易出租,30几方的房子,目前的租金收入大概是3200-3300每月。劣势也比较明显,不适合自住,这个楼盘大多数以租客为主,没有小区环境。另外一个楼盘不了解,没有发言权。
查看原文
请教天府路小学怎么样呀?和对面的华景相比。谢谢哦。
2020/07/18回复
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