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求助大家给点意见,卖哪一套比较好?珠江新城的有没有我能买得起的房子吗😄

2424445房产楼市

我们有两套房,一套在东晓南地铁站附近的侨城花园,是个70方的小三房,另一套在滨江东靠江边的旧楼房,两套都是楼梯楼五楼,只是滨江东的楼龄比较久,面积只有38方,但是这个带大元帅府小学学位,最近听说40方以下的,只有唯一住宅的,才能算这个学位,不知道是否真实。我们夫妻都在珠江新城上班,年收入也才25w左右,现在小孩一岁多,考虑到孩子以后上学,我们上班的问题,想换一套离单位上班近的房子并且要带有学位,现在70方小三房的大概能卖到140万左右,38房的最多也就卖到90万,亲戚建议我把38方的这个卖了,因为楼龄比较久,但是因为沿江,所以外墙贴了马赛克砖,2014年买的时候房产证是从当年还是计算的。现在在纠结卖大点的那套就可以在公司附近买个小两房还有希望,卖小面积的就没可能了,有人说楼龄太久不给批贷款,以后很难出手,我还想着不好卖就出租呗,因为沿江也比较好租。大家有好的建议吗,求助🙏🙏🙏
2016/06/07
精选回帖
sen_xpysen_xpy13楼
2年的税费是买家考虑的问题,90万总价才5万的税费。你如果卖了侨城花园而不卖滨江东,买南国花园就是二套,要给七成首付,你够给吗?
2016/06/07回复
我觉得既然现在是租房状态了,那么就两套一起卖了再买。你卖的是小额的房子,要买的是大额的房子,这税收的差价还是挺可观的。不知道你小孩有多大,但至少最近一次报名距离现在也有差不多1年时间,这一年内要找个房子还是能找到的。。不要把范围圈得太小就行了。。当然假如太高标准的话就会很难
2016/06/08回复
我觉得是没有600w已经不用考虑了,哪里还有600w以下的三房带主套?办公为主的不考虑哈
2016/06/09回复
48楼
1970/01/01回复
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阳光雨露:
如果是我,我就两套换一套珠江新城的二手小三房了上班近,读书方便,我认识几个朋友就是这样的,每天中午还能回家睡个午觉
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有合适的盘,推荐吗
2016/06/11回复
透明玻璃杯Jane:
有合适的盘,推荐吗
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珠城的房子我没了解过,所以我没法给你推荐你去中介问问
2016/06/11回复
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