［刚需］天河、越秀、海珠、番禺到底选哪里。。。
2839897房产楼市
mmwcha背景：马上工作调动来广州，户口搞定，接下来就是买房，但是对地段、区域一概不了解，看着这房价不买不行。
情况：有一宝，6个月，宝妈暂时只老家带娃，准备安定后就接过来。
预算不到300w。目前有几个选择。
一、天河、海珠、番禺、荔湾选个小区环境还行的三居，楼龄较新的。宝宝平时也可以在楼下玩。
二、越秀找个小两居，带学区，环境就不要想了，主要考虑6年后小学。
三、新楼盘。广钢、黄埔。四、番禺有哪些可以推荐的。
哎，无非就是一个要环境、一个要学区。但是由于对区域不熟，其实看的盘也不多。天河看了东圃那几个。城市假日、yingcaimeiju、美林湖畔。但好的朝向户型都超预算喽。海珠 保利花园、保利海棠也快超了。番禺看了星河湾。
麻烦各位大大，这三个选项都帮忙推荐楼盘吧。。
2016/06/12
精选回帖
如花的季节46楼看我的贴子http://www.gzmama.com/forum.php?mod=viewthread&tid=4626620&page=1&extra=#pid83369191
2016/06/14回复
kongao020459楼 本帖最后由 kongao0204 于 2016-6-14 20:38 编辑 mmwcha 发表于 2016-6-14 19:12学府里主要是离市区近吧。。而且靠地铁我说的那个君和名城，离地铁比学府里近……而且就比学府里多一个地铁站。要不是君和卖完了，我就想买这个，君和的二期开盘都不知道要到猴年马月了。
2016/06/14回复
66楼1970/01/01回复
全部回帖
kongao0204黄埔区，保利学府里略有点坑。楼盘本身没啥问题，学位是港湾小学，虽然不是最好的，但也还行。不过楼盘离学校有点远，步行要10多分钟。
周边配套有点差，一条臭水沟，外加被城中村包围。这倒也不是什么大事，这块地保利貌似都拿下了，周边未来会渐渐改造好，只是时间问题。
最要紧的是价格太贵，一路从2W3涨到现在3W1，估计实地去看，好的朝向户型还不止。老区政府边上的君和名城，开盘卖的1W7(后面最高涨到了2W1)，几个月就卖光了。保利都卖了快2年了吧，还在卖。
黄埔大把好的二手房，学区、周边配套比学府里好的，价格最高的是黄埔花园和天伦东时区的2W4左右，都是交房没几年的楼。保利这个价格实在没什么竞争力。
周边配套有点差，一条臭水沟，外加被城中村包围。这倒也不是什么大事，这块地保利貌似都拿下了，周边未来会渐渐改造好，只是时间问题。
最要紧的是价格太贵，一路从2W3涨到现在3W1，估计实地去看，好的朝向户型还不止。老区政府边上的君和名城，开盘卖的1W7(后面最高涨到了2W1)，几个月就卖光了。保利都卖了快2年了吧，还在卖。
黄埔大把好的二手房，学区、周边配套比学府里好的，价格最高的是黄埔花园和天伦东时区的2W4左右，都是交房没几年的楼。保利这个价格实在没什么竞争力。
2016/06/14回复
mmwcha楼板凳kongao0204:
黄埔区，保利学府里略有点坑。楼盘本身没啥问题，学位是港湾小学，虽然不是最好的，但也还行。不过楼盘离学校有点远，步行要10多分钟。周边配套有点差，一条臭水沟，外加被城中村包围。这倒也不是什么大事，这块地保利貌似都拿下了，周边未来会渐渐改造好，只是时间问题。最要紧的是价格太贵，一路从2W3涨到现在3W1，估计实地去看，好的朝向户型还不止。老区政府边上的君和名城，开盘卖的1W7(后面最高涨到了2W1)，几个月就卖光了。保利都卖了快2年了吧，还在卖。黄埔大把好的二手房，学区、周边配套比学府里好的，价格最高的是黄埔花园和天伦东时区的2W4左右，都是交房没几年的楼。保利这个价格实在没什么竞争力。
查看原文学府里主要是离市区近吧。。而且靠地铁
2016/06/14回复
花之舞08mmwcha楼5楼花之舞08:
个人觉得龙口西挺好。对口龙口西小西直升47中。交通也方便。天河区少年区及图书馆都在这，还有百档案馆，附近几间大型超市还有中山三院。
查看原文龙口西 只能2居 环境一般小区。娃上初中要12年后呢。。。政策不知道啥样了。
2016/06/14回复
mmwcha 发表于 2016-6-14 19:12
学府里主要是离市区近吧。。而且靠地铁
我说的那个君和名城，离地铁比学府里近……而且就比学府里多一个地铁站。
要不是君和卖完了，我就想买这个，君和的二期开盘都不知道要到猴年马月了。
2016/06/14回复
lovemycc
用户66492
队长给我球
卡卡占12楼mmwcha:
已经发了好几个贴了，感谢各位帮忙。我发现目前我选房的思路不是很对。大家来帮忙出出注意吧 。背景：马上工作调动来广州，户口搞定，接下来就是买房，但是对地段、区域一概不了解，看着这房价不买不行。情况：有一宝，6个月，宝妈暂时只老家带娃，准备安定后就接过来。预算不到300w。目前有几个选择。一、天河、海珠、番禺、荔湾选个小区环境还行的三居，楼龄较新的。宝宝平时也可以在楼下玩。二、越秀找个小两居，带学区，环境就不要想了，主要考虑6年后小学。三、新楼盘。广钢、黄埔。四、番禺有哪些可以推荐的。哎，无非就是一个要环境、一个要学区。但是由于对区域不熟，其实看的盘也不多。天河看了东圃那几个。城市假日、yingcaimeiju、美林湖畔。但好的朝向户型都超预算喽。海珠 保利花园、保利海棠也快超了。番禺看了星河湾。麻烦各位大大，这三个选项都帮忙推荐楼盘吧。。
查看原文越秀好！传统老区，方便！
2016/06/15回复
jasmine79
て漫步云端な
莫斯科的夜晚1
黄子bin
天使的翅膀喔17楼kongao0204:
黄埔区，保利学府里略有点坑。楼盘本身没啥问题，学位是港湾小学，虽然不是最好的，但也还行。不过楼盘离学校有点远，步行要10多分钟。周边配套有点差，一条臭水沟，外加被城中村包围。这倒也不是什么大事，这块地保利貌似都拿下了，周边未来会渐渐改造好，只是时间问题。最要紧的是价格太贵，一路从2W3涨到现在3W1，估计实地去看，好的朝向户型还不止。老区政府边上的君和名城，开盘卖的1W7(后面最高涨到了2W1)，几个月就卖光了。保利都卖了快2年了吧，还在卖。黄埔大把好的二手房，学区、周边配套比学府里好的，价格最高的是黄埔花园和天伦东时区的2W4左右，都是交房没几年的楼。保利这个价格实在没什么竞争力。
查看原文其实 配套都还好 就是贵呗 物以稀为贵 周边没啥新盘
2016/06/16回复
