来广州第7个年头,现在的房子买于09年底,90方,楼梯4楼,小三房,当时买完了房子已基本上身无分文,还向亲戚借了一点钱,没有钱再来进行装修了,幸好房子保养的不错,除了买了一张床和一套饭桌,基本上是拎包即住,就这样凑合住了6年多。 虽然也能基本满足居住的需要,但随着小孩的长大,加上接收的一些育儿观念,越来越觉得小孩子需要独立的生活空间有利于成长,而且和老人居住久了,我们小两口也希望有自己独处的时间和空间。加上15年底广州的限购政策有了松动,于是就有了买第二套房子分开居住的念头。8
为了方便照顾小孩,保留学位,也为了能和老人互相照应,于是决定在小区旁边寻找房源,控制在一碗汤的距离,因此范围就比较狭窄,前前后后很少人放盘,看了2套,不是很满意的。今年3月下旬中介介绍看了第3套,电梯12楼,南北双阳台,空气对流,我和老婆都感觉yes,马上让父母也过来看,都觉得比较满意,于是果断下了定金,结束了看房的历程。接下来就是各种手续,由于遇上一个比较实在的中介,以及通情达理的前业主,整个过程都是非常顺利,商贷3天左右批下,公积金贷款也只花大概1个星期批下,其他的手续也是按部就班,5月中旬完成了过户,几天后拿到新的房产证,整个过程基本上都在预期的时间内完成。
这房子2000年开盘,122平方,套内101平方,3房2厅,由于和前任业主约定了8月底交房,距离真正开始装修还有好几个月,所以有时间来好好计划,不必到时候匆忙决定很多东西,风格不求多么豪华,简单就好。
现场实测是不可少的,原业主还在居住,涉及到隐私,不方便发照片,先发上自己实测的原始户型图,基本上每个细小的尺寸都测了,客厅40个平方,主卧含洗手间17.5平,儿童房9.3平,次卧11.4平。原始户型基本上已经比较合理,方正,浪费很少。
虽然是一手业主保养的不错,但是为了按自己的想法,计划打成毛胚重做,重点是厨卫,原来的厨房和客厅中间隔了一道柜子,我计划打通做半开放式厨房,然后公用厕所的门改个方向,除了厕所、厨房和阳台,其余全部用木地板。自己从事的专业沾点边,会CAD绘图,所以计划着自己来操刀设计,虽然不是很专业,但能按自己的想法随时更新方案,而且有几个月时间可以慢慢细化。大致方案有了,趁着现在618屯一些主材,橱柜也已经预定。希望大家有好的想法不吝赐教,狠狠的拍砖。
已经重新开贴,转移至新帖:http://www.gzmama.com/thread-4787092-1-1.html
房子大概情况:
【小区】:番禺某小区
【户型】:3房2厅
【建筑面积】: 122 平
【实用面积】:101平
【装修风格】: 偏简美
【总费用/预算】:20W(软装硬装)
【装修队/装修公司】:番禺靓佳
【开工日期】:2016年 9月装修日记目录及电梯:
装修准备:
俗话说:兵马未动,粮草先行,我想用于房子的装修也是一样,有了好的准备工作非常重要,等开工后,期待会减少很多抓狂的时候。
1、装修准备(1):买房记。
2、装修准备(2):回首3个月准备期,兼顾超级奶爸!推荐装修书籍。
3、装修准备(3):在各大论坛潜水,确定想要的风格。
4、装修准备(4):自己测量全屋尺寸、操刀设计方案。
5、装修准备(5):收集、翻阅各种装修国家标准。
6、装修准备(6):计算墙面漆、瓷砖、踢脚线、地板数量。
7、装修准备(7):第一个下订的材料,至上橱柜。
8、装修准备(8):买砖记。
9、装修准备(9):6.18~6.20 收获不小,辗转搞定实木地板、下订多乐士墙漆、燃气灶、油烟机和角阀。
10、装修准备(10):下订新豪森,全屋铝合金门更换。
11、装修准备(11):开工前,主材基本全部订好。
12、装修准备(12):与山人老李签订施工合同,择日正式开工。
主体拆改:
13、主体拆改(1):9.15 开工了,开工了,简单的开工仪式。
14、主体拆改(2):9.18全国人民铭记的日子,打拆4天完成。
15、主体拆改(3):国庆前完成泥水,PS:注意尺寸的准确,减少将来返工。
16、主体拆改(4):长假最后一天,复测全屋尺寸,约木门量尺,约打孔师傅。
水电阶段:
17、水电阶段(1):国庆后第一天,水电材料进场。
18、水电阶段(2):干货:电位的设计布置要点个人总结。
装修准备(1):买房记:
来广州第7个年头,第一套房子买于09年底,90方,楼梯4楼,小三房,当时买完了房子已基本上身无分文,还向亲戚借了一点钱,幸好房子保养的不错,除了买了一张床和一套饭桌,基本上是拎包即住,就这样凑合住了6年多。
虽然也能基本满足基本的需要,但随着小孩的长大,越发觉得小孩子需要独立的生活空间有利于成长,而且和老人居住久了,生活习惯的差异,我们小两口也希望有自己独处的时间和空间。15年底广州的限购政策有了松动,于是就有了买第二套房子分开居住的念头。
为了方便照顾小孩,保留学位,也为了能和老人互相照应,于是决定在小区旁边寻找房源,控制在一碗汤的距离,因此范围就比较狭窄,由于学位很少人放盘,看了2套,不是很满意的。3月下旬中介介绍看了第3套,电梯12楼,南北双阳台,空气对流,我和老婆都感觉yes,马上让父母也过来看,都觉得比较满意,于是果断下了定金,结束了看房的历程。接下来就是各种手续,由于遇上一个比较实在的中介,以及通情达理的前业主,整个过程都是非常顺利,商贷3天左右批下,公积金贷款也只花大概1个星期批下,其他的手续也是按部就班,5月中旬完成了过户,几天后拿到新的房产证,整个过程基本上都在预期的时间内完成。