这个帖子是我发的，我说说最近的感觉吧。

优点：
春江离brt很近、将来的21号线棠东站很近，但是这个地铁是很鸡肋（楼上已经有mm说了）。
人可以不长眼，但是资本市场的钱是长眼的，不然为什么旁边的天朗、阳光可以卖那么贵。必然是它存在很多缺点。

一：小区太小。
看起来地方不算小，但是除去一个游泳池、一个幼儿园，实际上就只剩一条环形的路可以活动。这实际上和一个单体楼有什么区别呢。

二：小区管理太乱。
是个人就可以进得去，大门口那里确实是装模作样的有一个门禁，但是后门那里不需要任何凭证就可以进去。管理处是拿人民群众的智商在开玩笑嘛。管理的不好的还有电梯，因为电梯太重要了，我分开一个点来讲。

三：价格虚高。
这里的业主很喜欢抬价，把价格叫得很高，有些一年半载也卖不出去的，典型的有价无市。前面也说了，人可以不长眼，但是资本市场的钱是长眼的，不然为什么旁边的天朗、阳光可以卖那么贵。必然是它存在很多缺点。

四：珍爱生命、远离旧电梯。
这里的电梯太久了以致太老旧了，经有些老人家因为动作慢了一点就被夹住了，经常有小孩被夹得哇哇哭，看得人心疼哦。电梯运行过程也很不平稳，经常是一卡一卡的，还会发出那种很老旧的机器才会发出的那种还恐怖的声音。电梯三天两头坏了、停在那里也是经常有的事。大家想想，绝大多数人都靠这个电梯上下，你在乘坐电梯的时候你的命实际上是交给了电梯的了。想想就怕。

五：学位太一般，甚至可以说是很差。
另外，楼上的MM有提到，关注学位房的话就不要买这里了。我很赞同
从我接触的几个业主了解到，都是因为对口的泰安小学、泰安中学太烂了，才换房子的。

楼主总结的不错，买房都是看个人需求，最主要还是看预算说话，车陂那一块的学位都差不多，如果对学位要求高，应该不会考虑车陂，如果是上班生活和交通的需要，预算高的就选天朗阳光，预算低的就选春江泰安。如果首次置业暂时不考虑学位的，就要考虑交通好的，以后好转手换学位房，车陂以后双地铁，感觉前景还可以。

看来楼主是不考虑春江花园啦，接下来会考虑哪里？

后悔没早看到你的帖子
总结一下春江其他几个缺点
一、物业修缮和保养很差，交的维修基金不知道哪去了，02年的小区比90年代老公房还TM旧。中介别再提游泳池了，现在积水滋生蚊虫鼠蚁，还有雨天前后牛蛙晚上狂叫不胜其烦，也没人处理。周末小区就像展销会，外面的商家进来摆摊，打广告，但是小区的电梯广告，摊位费收进来不知去哪里了。
二、质量差，楼板厚度装修时才知道只有6CM，住建规定是80mm，整栋楼隔音效果奇差，8楼吵闹5,6楼都要殃及，需要安静环境的注意了。一查营建的房产公司已经吊销，有知道内幕的可以多爆些。
三、小区的住户素质很差，楼道乱扔垃圾，杂物占公共空间的，空调外机扰民的，夜晚吵闹的，失修影响邻居的，群里每天吵来吵去，反正没见有关系很好的，有几栋楼的邻里还打着官司。如果你自身素质还可以的，小夫妻，有可能很难适应这里的环境。
四、关于电梯，有几栋已经改装了，但是过程无比艰难，一言难尽，现在买房的其实算可以坐享其成。但之后电梯维保和费用公摊也可能会有问题。

就像上面有个楼的人说的，很多业主想脱手，但是不太好卖，这就是为什么价格一直涨不上去的原因。

本来想去看房的，看了这个帖子不想去看了。你是买了春江的房子吗

一分钱一分货。。。。😀😀