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磕磕绊绊的买房路,现挣扎在学位房的泥坑里

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          先介绍一下我们的背景,我和老公都是05年大学毕业,双独,但父母都是普通工薪阶层,我们是一切只能靠自己的苦孩子。毕业后我们俩去了深圳工作,不谙世事的我们,空有一腔热情,哪知现实的残酷。记得毕业后半年的一个晚上,我们在南山后海的海雅百货附近散步,一个新楼盘正在发售,我们进去看了一下,82方的小三房,65万左右,大概是8000一方,首付需要十几万,可是我们没有钱呐,当时闪过一个念头要不要问家里借一点凑个首付,但又怕会不会已经是房价的顶点了,如果跌了怎么对得起父母的辛苦钱。最后决定还是放弃了!放弃了!放弃了!重要的事情说三遍,现在我一听到深圳的房价就气得冒青烟,冒青烟,冒青烟……
          因为我们俩都是在广州读的大学,总是对深圳这座城市不太感冒,所以,两年后,他先回了广州,我因为工作原因外派海外,两个人聚少离多,感情也是跌跌宕宕的。于是,2008年初,我们决定在广州买个房子,我也申请回了国。那时候刚毕业两年,能养活自己就不错了,期间婆婆因为身体原因我们还给了医药费,老公当时的工资也低,幸好我有外派补助,工资也还行,抠着手指数了下大概攒了十万,于是,我们把目标锁定在总价40万左右的房子。因为读书期间活动的范围是五山-体育中心-北京路,对其他地方并不是很熟,对房子更是不甚了解,加上我在深圳上班,只有周末能看房,他也经常下项目,无法保证看房时间,而我们俩又是特别急躁的人,一旦想买什么,非要在很短时间买到了才甘心,否则好像错过了几百万似的,于是,在这样急促的情况下,我们在一个朋友推荐的中介带领下,用一个下午的时间看了海珠赤岗这边大概十套房,晚上就下定了。

          因为没钱,所以我们只能买楼梯楼,但又希望能买大一点,最好有三个房间,其他的因素比如是否靠马路,楼层是否太高,是否有好的学校,以后这样的房子是否好转手,压根没在我们考虑范围内。那时候的我们,可能还是太过年轻,现在回想起来,太冲动,很多东西没有考虑清楚,就这么把房子给定了。
2016/06/20
精选回帖
87楼
1970/01/01回复
路过顶
2016/06/21回复
143楼
1970/01/01回复
才卖了新塘的一套四房换了天河的一套四房
2016/06/24回复
全部回帖
现有的都卖了,买市区好的
2016/06/21回复
cookieleecookielee板凳
solodancer:
其实要是我会先卖了8楼的,换学位房,双子星城用来以租代供,放大杠杆。我现在就是租二供一,一点压力都没有,基本不用供房。买东方名都也没错,但你要捂到地铁开通啊!所以买房如果不知道买的是解决什么需要就会很被动。
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我也会,双子星的好歹是个电梯,小户型也好出租,那个没好学位的八楼实在是越放越旧越不值钱
2016/06/21回复
同龄人,相似的买房路,还是蛮感慨的。不过楼主也不算都投资失败啦,至少你们结婚早,有早点考虑买家庭房产,像我和我老公晚婚晚育,婚前也是很迟才各买了一套单身贵族小房,后来换家庭房时成本高了好多。。。。

不过我们属于债多不愁的类型,150万首付我们就买400万以上的房子了,我倒是觉得如果夫妻双方工作稳定的话,杠杆可以用大一点,人生苦短,能过好点的日子就先过啊,不必一定要等到很有钱的将来才过。
2016/06/21回复
mmhktf:
妈妈网上号称老东山周边全是名校不怕统筹  那全是越吹自己安慰自己   杨箕小学  五羊中学  难道不是在老东山地头?五羊中学中考520多的平均分  真能压过天河一大片?东环的小班真的那么有效果?差校都被越吹们吃了
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现在五羊中学已经被培正集团收购了,未来形势一片大好。可以说东实,五羊小学就算对口五羊中学,未来几年五羊中学在培正影响下一定会比现在好很多的。所以大胆展望买越秀五羊新城的学位房,对口中学都没有差的了。
2016/06/21回复
victoyvictoy6楼
我比你早毕业两年,现在也住海珠赤岗那一带。建议你加大杠杆,买一套自己满意的房子,实在有压力后面再把那套楼梯楼卖了,还贷款。我就是这么操作的。
2016/06/21回复
虽然是这么一个硬伤累累的房子,却无法阻挡我们有了属于自己的第一套房的喜悦和激动,我们开始屁颠 ...

我们家也是明年上小学,一个头两个大呀
2016/06/21回复
也是十几年前刚毕业在深圳工作,悔不当初没在深圳买一套,否则现在已经实现财务自由了。。。
话说你当时去新塘买房,真是决策性失误,郊区的鸟语花香是在解决了学位房温饱之后才能享有的奢侈品捏。。。
你可以看看东方之珠,房子比较新,价位比较低。
2016/06/21回复
月供也是1万多啊,夫妻俩的公积金可以弥补大部分了,而且少了租金支出,暂时没有觉得生活质量受到影响哈。这个可能也是看个人的生活方式吧,比如我家,奢侈品什么的就没啥兴趣,宝宝不上早教,旅游都是自助游,感觉也不是很费钱的说。。。
2016/06/21回复
楼主之前看的铁一,现在都是什么价格的,比如楼梯2-4楼的话,小面积,知道单价吗?谢谢
2016/06/21回复
ql3337688:
楼主之前看的铁一,现在都是什么价格的,比如楼梯2-4楼的话,小面积,知道单价吗?谢谢
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混合结构能住人的都基本要3万5以上
2016/06/21回复
框架的看了吗?框架小户型的单价去到多少?户型好点,低楼层的看过吗
2016/06/21回复
漫漫买房路,继续折腾吧,我也在赤岗这边
2016/06/21回复
海珠区的房也卖掉,尽量买个市区较好的学位房。好的学位房哪时都好出手,买贵可以卖贵,所以千万不要贪图便宜买有硬伤的房子。
2016/06/21回复
"我要用柜子把入户花园包起来,我要全屋都是柜子!柜子!柜子!"... 这句好有感觉啊...
2016/06/21回复
生命的奇迹 发表于 2016-06-21 11:35
海珠区的房也卖掉,尽量买个市区较好的学位房。好的学位房哪时都好出手,买贵可以卖贵,所以千万不要贪图便..
请问大家广州的限购政策是怎样的?二套可以卖一买一吗?
2016/06/21回复
小依abc:
请问大家广州的限购政策是怎样的?二套可以卖一买一吗?
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可以
2016/06/21回复
fionhhhfionhhh18楼
听说五羊中学要被培正还是7中合并?有听说这回事吗?
合并之后换汤不换药,没多大意义
2016/06/21回复
fionhhhfionhhh19楼
mmhktf:


现在五羊中学已经被培正集团收购了,未来形势一片大好。可以说东实,五羊小学就算对口 ...
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培正本来就不算什么好学校,还指望合并后更好?
2016/06/21回复
惰惰爱卷卷:
          先介绍一下我们的背景,我和老公都是05年大学毕业,双独,但父母都是普通工薪阶层,我们是一切只能靠自己的苦孩子。毕业后我们俩去了深圳工作,不谙世事的我们,空有一腔热情,哪知现实的残酷。记得毕业后半年的一个晚上,我们在南山后海的海雅百货附近散步,一个新楼盘正在发售,我们进去看了一下,82方的小三房,65万左右,大概是8000一方,首付需要十几万,可是我们没有钱呐,当时闪过一个念头要不要问家里借一点凑个首付,但又怕会不会已经是房价的顶点了,如果跌了怎么对得起父母的辛苦钱。最后决定还是放弃了!放弃了!放弃了!重要的事情说三遍,现在我一听到深圳的房价就气得冒青烟,冒青烟,冒青烟……          因为我们俩都是在广州读的大学,总是对深圳这座城市不太感冒,所以,两年后,他先回了广州,我因为工作原因外派海外,两个人聚少离多,感情也是跌跌宕宕的。于是,2008年初,我们决定在广州买个房子,我也申请回了国。那时候刚毕业两年,能养活自己就不错了,期间婆婆因为身体原因我们还给了医药费,老公当时的工资也低,幸好我有外派补助,工资也还行,抠着手指数了下大概攒了十万,于是,我们把目标锁定在总价40万左右的房子。因为读书期间活动的范围是五山-体育中心-北京路,对其他地方并不是很熟,对房子更是不甚了解,加上我在深圳上班,只有周末能看房,他也经常下项目,无法保证看房时间,而我们俩又是特别急躁的人,一旦想买什么,非要在很短时间买到了才甘心,否则好像错过了几百万似的,于是,在这样急促的情况下,我们在一个朋友推荐的中介带领下,用一个下午的时间看了海珠赤岗这边大概十套房,晚上就下定了。          因为没钱,所以我们只能买楼梯楼,但又希望能买大一点,最好有三个房间,其他的因素比如是否靠马路,楼层是否太高,是否有好的学校,以后这样的房子是否好转手,压根没在我们考虑范围内。那时候的我们,可能还是太过年轻,现在回想起来,太冲动,很多东西没有考虑清楚,就这么把房子给定了。
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非常认真看完楼主写的帖子,楼主分析的真好,建议你还是可以看下越秀区的学位房,例如淘金一带的中星小学,华侨小学,比铁一便宜点
2016/06/21回复
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