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磕磕绊绊的买房路,现挣扎在学位房的泥坑里

61883216房产楼市

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惰惰爱卷卷:
          先介绍一下我们的背景,我和老公都是05年大学毕业,双独,但父母都是普通工薪阶层,我们是一切只能靠自己的苦孩子。毕业后我们俩去了深圳工作,不谙世事的我们,空有一腔热情,哪知现实的残酷。记得毕业后半年的一个晚上,我们在南山后海的海雅百货附近散步,一个新楼盘正在发售,我们进去看了一下,82方的小三房,65万左右,大概是8000一方,首付需要十几万,可是我们没有钱呐,当时闪过一个念头要不要问家里借一点凑个首付,但又怕会不会已经是房价的顶点了,如果跌了怎么对得起父母的辛苦钱。最后决定还是放弃了!放弃了!放弃了!重要的事情说三遍,现在我一听到深圳的房价就气得冒青烟,冒青烟,冒青烟……          因为我们俩都是在广州读的大学,总是对深圳这座城市不太感冒,所以,两年后,他先回了广州,我因为工作原因外派海外,两个人聚少离多,感情也是跌跌宕宕的。于是,2008年初,我们决定在广州买个房子,我也申请回了国。那时候刚毕业两年,能养活自己就不错了,期间婆婆因为身体原因我们还给了医药费,老公当时的工资也低,幸好我有外派补助,工资也还行,抠着手指数了下大概攒了十万,于是,我们把目标锁定在总价40万左右的房子。因为读书期间活动的范围是五山-体育中心-北京路,对其他地方并不是很熟,对房子更是不甚了解,加上我在深圳上班,只有周末能看房,他也经常下项目,无法保证看房时间,而我们俩又是特别急躁的人,一旦想买什么,非要在很短时间买到了才甘心,否则好像错过了几百万似的,于是,在这样急促的情况下,我们在一个朋友推荐的中介带领下,用一个下午的时间看了海珠赤岗这边大概十套房,晚上就下定了。          因为没钱,所以我们只能买楼梯楼,但又希望能买大一点,最好有三个房间,其他的因素比如是否靠马路,楼层是否太高,是否有好的学校,以后这样的房子是否好转手,压根没在我们考虑范围内。那时候的我们,可能还是太过年轻,现在回想起来,太冲动,很多东西没有考虑清楚,就这么把房子给定了。
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非常认真看完楼主写的帖子,楼主分析的真好,建议你还是可以看下越秀区的学位房,例如淘金一带的中星小学,华侨小学,比铁一便宜点
2016/06/21回复
小依abc小依abc102楼
米米的呼呼 发表于 2016-06-21 12:00
回复 小依abc 的帖子
请问大家广州的限购政策是怎样的?二套可以卖一买一吗?
可以..
谢谢,想给小孩换学位房,以为二套就不能再买了
2016/06/21回复
惰惰爱卷卷:
感觉咋样?
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冲着带公立幼儿园学位,全新装修,价格能接受,离我另一套小房走路五分钟,离小学各校区又不太远才买的,大概八月份才入住。楼龄旧,朝北,十全十美肯定买不到的,看自己接受的底线。
2016/06/21回复
小依abc:
请问大家广州的限购政策是怎样的?二套可以卖一买一吗?
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本人或者家庭内有一人是广州户口就可以。如果两夫妻都是外地户口婚前各买一套,婚后就不能卖一买一。
2016/06/21回复
喜欢楼主文笔,挺欢乐
2016/06/21回复
shirleyland:
也是十几年前刚毕业在深圳工作,悔不当初没在深圳买一套,否则现在已经实现财务自由了。。。话说你当时去新塘买房,真是决策性失误,郊区的鸟语花香是在解决了学位房温饱之后才能享有的奢侈品捏。。。你可以看看东方之珠,房子比较新,价位比较低。
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东珠已经不是价格洼地了。楼主说的几个贫民窟小区价格还能接受。
2016/06/21回复
lzcfromxf:
这种情况你真心可以考虑翠湖山庄之类的……差不多3万的价格,电梯房带小区,人车分流,天府路小学不算什么名校但也将就,交通也方便
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一提到翠湖山庄就想起五号楼那碎尸案。。买房前特地通过各种渠道了解发生过非正常死亡案件的小区,即便再好的楼只要出过类似案件的都不考虑了。
2016/06/21回复
惰惰爱卷卷:
        虽然是这么一个硬伤累累的房子,却无法阻挡我们有了属于自己的第一套房的喜悦和激动,我们开始屁颠屁颠的装修,像燕子筑巢一样,把房子变成了家。于是,2009年春天,我们领证、结婚,并考虑要一个小孩。因为分居两地,因为把家定在了广州,又或许因为工作的压力和疲惫,我提出了离职,因为我要回广州,我要过正常的生活。       2010年1月,我正式离职,因为有一点股票分红,所以我也没急着找工作,在家happy得不要不要的。可是好景不长,婆婆被检查出来患了直肠癌,这犹如晴天霹雳,我第一次觉得癌症如此靠近如此恐怖。接下来,诊疗,手术切除,化疗,三个月后婆婆神奇的治愈了。绝处逢生让一家人都非常惊喜,我于是重新找了一份比较轻松离家也近的工作。可就在我入职才一个月,就发现自己居然怀孕了,领导对我很无语,好吧,招聘已婚未育的女同胞就是有这个风险的好嘛。         因为工作轻松,我开始折腾想再买一套小房子收租,恰好有一天在小区遇到以前帮我买房的中介,他向我推介中山大学附近的双子星城,30多方的复式,一房一厅,67万,租金2800到3000。我当时还看了赤岗一带的绿茵翠亭、信步闲庭、佳信花园、元邦明月园,还看了琶洲那边的会展新城,因为这些小区都没有小户型,我手上只有四十多万,考虑到不给自己太大压力,而且租售比不错,于是在2010年年中,我挺着大肚子最后还是买了双子星城。当时心里美的呀,好歹姐也是有两套房子的人了,可回想起来,这套房子虽然租金是不错,但是面积小,导致总价涨的慢,升值潜力远远不如我当时看的其他楼盘。
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楼主不会在客村地铁口的7所上班吧😄
2016/06/21回复
rain0610rain0610109楼
海珠区八楼楼梯楼坚决放掉,没有好学位,楼层高,旧,必要时可以适当比市场价低一些,及时赶紧换学位房。然后郊区的可卖可不卖,毕竟还能周末度假享受下鸟语花香。
2016/06/21回复
路过顶
2016/06/21回复
rain0610rain0610111楼
个人经验,越秀区次新电梯学位房真的不要太好卖,放盘第二天,七八拨客人来看房,接着直接签合同。就上个月月中的事。
2016/06/21回复
fishmbsfishmbs112楼
mmhktf:
把所有的房子都卖了  借钱买一套好的吧  买老掉牙的破学位房子你以后又要后悔   不少网友在等我的第三篇论学位房  由于我自己还没布局完  所以先不写为好  奉劝新手们一句话:房不在多  在于够好   好房子不愁没人高价接手
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期待第三篇
2016/06/21回复
回复 樱桃小肉团 的帖子

尤其是百度“翠湖山庄”,就出现了碎尸案后缀,怪吓人的。再百度一下,好像发生了几起命案,了解清楚了就更有心理阴影,所以我当时也就没考虑那边了。
2016/06/21回复
sandra20110725:
尤其是百度“翠湖山庄”,就出现了碎尸案后缀,怪吓人的。再百度一下,好像发生了几起命案,了解清楚了就更有心理阴影,所以我当时也就没考虑那边了。
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名雅苑,都市华庭,天成大厦,穗园小区c栋。。。世纪华都c1也有坠亡事件。。
2016/06/21回复
小依abc小依abc115楼
樱桃小肉团 发表于 2016-06-21 12:58
回复 小依abc 的帖子
请问大家广州的限购政策是怎样的?二套可以卖一买一吗?
本人或者家庭内有一人是广州..
是广州户口,谢谢解答
2016/06/21回复
ganhuijunganhuijun116楼
新塘的东方名都不及盛世名门好,名门至少有绿化和小区,楼距也不错,听说对应的小学是水电那边的,再新塘来说不错的。我再那边找了几个月的小三房都没有放卖。均价也1.3W了。
2016/06/21回复
ppyaxuanppyaxuan117楼
个人觉得,把海珠的房子卖掉,手中现金增加,首付三成,多贷款,买龙口西520万以上的房子,要不以后也会后 ...
赞成这个观点,一步到位,还有二胎的到来,否则又要换房了,龙口东龙口西一带的房价都被吵上天了,早点出手。
2016/06/21回复
惰惰爱卷卷:
          先介绍一下我们的背景,我和老公都是05年大学毕业,双独,但父母都是普通工薪阶层,我们是一切只能靠自己的苦孩子。毕业后我们俩去了深圳工作,不谙世事的我们,空有一腔热情,哪知现实的残酷。记得毕业后半年的一个晚上,我们在南山后海的海雅百货附近散步,一个新楼盘正在发售,我们进去看了一下,82方的小三房,65万左右,大概是8000一方,首付需要十几万,可是我们没有钱呐,当时闪过一个念头要不要问家里借一点凑个首付,但又怕会不会已经是房价的顶点了,如果跌了怎么对得起父母的辛苦钱。最后决定还是放弃了!放弃了!放弃了!重要的事情说三遍,现在我一听到深圳的房价就气得冒青烟,冒青烟,冒青烟……          因为我们俩都是在广州读的大学,总是对深圳这座城市不太感冒,所以,两年后,他先回了广州,我因为工作原因外派海外,两个人聚少离多,感情也是跌跌宕宕的。于是,2008年初,我们决定在广州买个房子,我也申请回了国。那时候刚毕业两年,能养活自己就不错了,期间婆婆因为身体原因我们还给了医药费,老公当时的工资也低,幸好我有外派补助,工资也还行,抠着手指数了下大概攒了十万,于是,我们把目标锁定在总价40万左右的房子。因为读书期间活动的范围是五山-体育中心-北京路,对其他地方并不是很熟,对房子更是不甚了解,加上我在深圳上班,只有周末能看房,他也经常下项目,无法保证看房时间,而我们俩又是特别急躁的人,一旦想买什么,非要在很短时间买到了才甘心,否则好像错过了几百万似的,于是,在这样急促的情况下,我们在一个朋友推荐的中介带领下,用一个下午的时间看了海珠赤岗这边大概十套房,晚上就下定了。          因为没钱,所以我们只能买楼梯楼,但又希望能买大一点,最好有三个房间,其他的因素比如是否靠马路,楼层是否太高,是否有好的学校,以后这样的房子是否好转手,压根没在我们考虑范围内。那时候的我们,可能还是太过年轻,现在回想起来,太冲动,很多东西没有考虑清楚,就这么把房子给定了。
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全部看完,觉得楼主很厉害了,靠自己赚钱,靠自己看房买房,很独立。虽然说没有完全收获最大化,但也很精彩,祝福楼主早点早点好房子
2016/06/21回复
确实是这样,有同感,我也不想太冒险,家庭开支大,小孩的培养费用更大。
2016/06/21回复
新塘卖的太便宜了,我们才从新塘转了一圈回来,都14000以上了
2016/06/21回复
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