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磕磕绊绊的买房路,现挣扎在学位房的泥坑里

62315216房产楼市

          先介绍一下我们的背景,我和老公都是05年大学毕业,双独,但父母都是普通工薪阶层,我们是一切只能靠自己的苦孩子。毕业后我们俩去了深圳工作,不谙世事的我们,空有一腔热情,哪知现实的残酷。记得毕业后半年的一个晚上,我们在南山后海的海雅百货附近散步,一个新楼盘正在发售,我们进去看了一下,82方的小三房,65万左右,大概是8000一方,首付需要十几万,可是我们没有钱呐,当时闪过一个念头要不要问家里借一点凑个首付,但又怕会不会已经是房价的顶点了,如果跌了怎么对得起父母的辛苦钱。最后决定还是放弃了!放弃了!放弃了!重要的事情说三遍,现在我一听到深圳的房价就气得冒青烟,冒青烟,冒青烟……
          因为我们俩都是在广州读的大学,总是对深圳这座城市不太感冒,所以,两年后,他先回了广州,我因为工作原因外派海外,两个人聚少离多,感情也是跌跌宕宕的。于是,2008年初,我们决定在广州买个房子,我也申请回了国。那时候刚毕业两年,能养活自己就不错了,期间婆婆因为身体原因我们还给了医药费,老公当时的工资也低,幸好我有外派补助,工资也还行,抠着手指数了下大概攒了十万,于是,我们把目标锁定在总价40万左右的房子。因为读书期间活动的范围是五山-体育中心-北京路,对其他地方并不是很熟,对房子更是不甚了解,加上我在深圳上班,只有周末能看房,他也经常下项目,无法保证看房时间,而我们俩又是特别急躁的人,一旦想买什么,非要在很短时间买到了才甘心,否则好像错过了几百万似的,于是,在这样急促的情况下,我们在一个朋友推荐的中介带领下,用一个下午的时间看了海珠赤岗这边大概十套房,晚上就下定了。

          因为没钱,所以我们只能买楼梯楼,但又希望能买大一点,最好有三个房间,其他的因素比如是否靠马路,楼层是否太高,是否有好的学校,以后这样的房子是否好转手,压根没在我们考虑范围内。那时候的我们,可能还是太过年轻,现在回想起来,太冲动,很多东西没有考虑清楚,就这么把房子给定了。
2016/06/20
精选回帖
87楼
1970/01/01回复
路过顶
2016/06/21回复
143楼
1970/01/01回复
才卖了新塘的一套四房换了天河的一套四房
2016/06/24回复
全部回帖
我的房就在楼主说的天河北某个贫民窟小区😭
2016/06/20回复
ztyj2002ztyj2002板凳
mmhktf:
把所有的房子都卖了  借钱买一套好的吧  买老掉牙的破学位房子你以后又要后悔   不少网友在等我的第三篇论学位房  由于我自己还没布局完  所以先不写为好  奉劝新手们一句话:房不在多  在于够好   好房子不愁没人高价接手
查看原文
坏人,搞得人家小两口压力好大……
2016/06/20回复
回复 mmhktf 的帖子

把所有的房子都卖了  借钱买一套好的吧  买老掉牙的破学位房子你以后又要后悔  ...

是的,期待你的文章,我也有考虑全卖,奈何海珠这个八楼一下还真卖不出去
2016/06/21回复
2016/06/21回复
谢谢哦,暂时还是考虑市区,估计等娃读完书我会回郊区的😅
2016/06/21回复
呼呼的米米:
我不在聚德。比你早一步换了龙口西的房。比你晚一年毕业,和你买房经验有些类似,现在还有另一套在新区(12年换了市区老房子换的),真的都是血的教训啊😂
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看来佛山真的先不买
2016/06/21回复
个人觉得,把海珠的房子卖掉,手中现金增加,首付三成,多贷款,买龙口西520万以上的房子,要不以后也会后悔。
2016/06/21回复
去年我就卖了两套品质不好的房子,买了市中心南向大4房,学位房,至少能满足10年的需求。
2016/06/21回复
moodbuy321:
去年我就卖了两套品质不好的房子,买了市中心南向大4房,学位房,至少能满足10年的需求。
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去年买的话今年涨不少了吧,我总是没有踩对点,好郁闷的😓
2016/06/21回复
m1706m170611楼
mmhktf:
把所有的房子都卖了  借钱买一套好的吧  买老掉牙的破学位房子你以后又要后悔   不少网友在等我的第三篇论学位房  由于我自己还没布局完  所以先不写为好  奉劝新手们一句话:房不在多  在于够好   好房子不愁没人高价接手
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期待你的第三篇!
2016/06/21回复
回复 惰惰爱卷卷 的帖子

去年买的话今年涨不少了吧,我总是没有踩对点,好郁闷的😓

学位房中的电梯房比楼梯房升值更快。300万出头可以买华师地铁A出口的东方之珠两房(可改三房),电梯次新房,虽然没小区,但一楼有广场,四楼有空中花园,离华师近,可以带孩子在华师活动。
2016/06/21回复
mmhktf:
把所有的房子都卖了  借钱买一套好的吧  买老掉牙的破学位房子你以后又要后悔   不少网友在等我的第三篇论学位房  由于我自己还没布局完  所以先不写为好  奉劝新手们一句话:房不在多  在于够好   好房子不愁没人高价接手
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求带领大家一起布局😃
2016/06/21回复
惰惰爱卷卷:
去年买的话今年涨不少了吧,我总是没有踩对点,好郁闷的😓
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涨了50%,一年多一点。
2016/06/21回复
惰惰爱卷卷:
确实是败笔,如果当时在市区买个学位房或者什么的,就不会像现在这样被动了。
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其实要是我会先卖了8楼的,换学位房,双子星城用来以租代供,放大杠杆。我现在就是租二供一,一点压力都没有,基本不用供房。买东方名都也没错,但你要捂到地铁开通啊!所以买房如果不知道买的是解决什么需要就会很被动。
2016/06/21回复
mmhktf:
妈妈网上号称老东山周边全是名校不怕统筹  那全是越吹自己安慰自己   杨箕小学  五羊中学  难道不是在老东山地头?五羊中学中考520多的平均分  真能压过天河一大片?东环的小班真的那么有效果?差校都被越吹们吃了
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听说五羊中学要被培正还是7中合并?有听说这回事吗?
2016/06/21回复
sandra20110725:
学位房中的电梯房比楼梯房升值更快。300万出头可以买华师地铁A出口的东方之珠两房(可改三房),电梯次新房,虽然没小区,但一楼有广场,四楼有空中花园,离华师近,可以带孩子在华师活动。
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恩恩,我看过你的帖子,觉得还不错,但还没有看东方之珠的房,听说也涨了不少啊。
2016/06/21回复
现有的都卖了,买市区好的
2016/06/21回复
solodancer:
其实要是我会先卖了8楼的,换学位房,双子星城用来以租代供,放大杠杆。我现在就是租二供一,一点压力都没有,基本不用供房。买东方名都也没错,但你要捂到地铁开通啊!所以买房如果不知道买的是解决什么需要就会很被动。
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我也会,双子星的好歹是个电梯,小户型也好出租,那个没好学位的八楼实在是越放越旧越不值钱
2016/06/21回复
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