路过顶

才卖了新塘的一套四房换了天河的一套四房

去年我就卖了两套品质不好的房子，买了市中心南向大4房，学位房，至少能满足10年的需求。

去年买的话今年涨不少了吧，我总是没有踩对点，好郁闷的😓

期待你的第三篇！

学位房中的电梯房比楼梯房升值更快。300万出头可以买华师地铁A出口的东方之珠两房(可改三房)，电梯次新房，虽然没小区，但一楼有广场，四楼有空中花园，离华师近，可以带孩子在华师活动。

求带领大家一起布局😃

涨了50%，一年多一点。

其实要是我会先卖了8楼的，换学位房，双子星城用来以租代供，放大杠杆。我现在就是租二供一，一点压力都没有，基本不用供房。买东方名都也没错，但你要捂到地铁开通啊！所以买房如果不知道买的是解决什么需要就会很被动。

听说五羊中学要被培正还是7中合并？有听说这回事吗？

恩恩，我看过你的帖子，觉得还不错，但还没有看东方之珠的房，听说也涨了不少啊。

现有的都卖了，买市区好的

我也会，双子星的好歹是个电梯，小户型也好出租，那个没好学位的八楼实在是越放越旧越不值钱

同龄人，相似的买房路，还是蛮感慨的。不过楼主也不算都投资失败啦，至少你们结婚早，有早点考虑买家庭房产，像我和我老公晚婚晚育，婚前也是很迟才各买了一套单身贵族小房，后来换家庭房时成本高了好多。。。。

不过我们属于债多不愁的类型，150万首付我们就买400万以上的房子了，我倒是觉得如果夫妻双方工作稳定的话，杠杆可以用大一点，人生苦短，能过好点的日子就先过啊，不必一定要等到很有钱的将来才过。

现在五羊中学已经被培正集团收购了，未来形势一片大好。可以说东实，五羊小学就算对口五羊中学，未来几年五羊中学在培正影响下一定会比现在好很多的。所以大胆展望买越秀五羊新城的学位房，对口中学都没有差的了。

我比你早毕业两年，现在也住海珠赤岗那一带。建议你加大杠杆，买一套自己满意的房子，实在有压力后面再把那套楼梯楼卖了，还贷款。我就是这么操作的。

我们家也是明年上小学，一个头两个大呀

也是十几年前刚毕业在深圳工作，悔不当初没在深圳买一套，否则现在已经实现财务自由了。。。
话说你当时去新塘买房，真是决策性失误，郊区的鸟语花香是在解决了学位房温饱之后才能享有的奢侈品捏。。。
你可以看看东方之珠，房子比较新，价位比较低。

月供也是1万多啊，夫妻俩的公积金可以弥补大部分了，而且少了租金支出，暂时没有觉得生活质量受到影响哈。这个可能也是看个人的生活方式吧，比如我家，奢侈品什么的就没啥兴趣，宝宝不上早教，旅游都是自助游，感觉也不是很费钱的说。。。

楼主之前看的铁一，现在都是什么价格的，比如楼梯2-4楼的话，小面积，知道单价吗？谢谢

混合结构能住人的都基本要3万5以上