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磕磕绊绊的买房路,现挣扎在学位房的泥坑里

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天使霏霏:
非常认真看完楼主写的帖子,楼主分析的真好,建议你还是可以看下越秀区的学位房,例如淘金一带的中星小学,华侨小学,比铁一便宜点
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谢谢,我确实有考虑淘金一带,有同事也买了那边的学位房,但因为目前在科学城上班,从淘金去科学城不是一般的远啊
2016/06/21回复
axiaozzdsx:
同龄人,相似的买房路,还是蛮感慨的。不过楼主也不算都投资失败啦,至少你们结婚早,有早点考虑买家庭房产,像我和我老公晚婚晚育,婚前也是很迟才各买了一套单身贵族小房,后来换家庭房时成本高了好多。。。。不过我们属于债多不愁的类型,150万首付我们就买400万以上的房子了,我倒是觉得如果夫妻双方工作稳定的话,杠杆可以用大一点,人生苦短,能过好点的日子就先过啊,不必一定要等到很有钱的将来才过。
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只能说我们是苦逼的80后
2016/06/21回复
d嘉嘉d嘉嘉123楼
惰惰爱卷卷:
          先介绍一下我们的背景,我和老公都是05年大学毕业,双独,但父母都是普通工薪阶层,我们是一切只能靠自己的苦孩子。毕业后我们俩去了深圳工作,不谙世事的我们,空有一腔热情,哪知现实的残酷。记得毕业后半年的一个晚上,我们在南山后海的海雅百货附近散步,一个新楼盘正在发售,我们进去看了一下,82方的小三房,65万左右,大概是8000一方,首付需要十几万,可是我们没有钱呐,当时闪过一个念头要不要问家里借一点凑个首付,但又怕会不会已经是房价的顶点了,如果跌了怎么对得起父母的辛苦钱。最后决定还是放弃了!放弃了!放弃了!重要的事情说三遍,现在我一听到深圳的房价就气得冒青烟,冒青烟,冒青烟……          因为我们俩都是在广州读的大学,总是对深圳这座城市不太感冒,所以,两年后,他先回了广州,我因为工作原因外派海外,两个人聚少离多,感情也是跌跌宕宕的。于是,2008年初,我们决定在广州买个房子,我也申请回了国。那时候刚毕业两年,能养活自己就不错了,期间婆婆因为身体原因我们还给了医药费,老公当时的工资也低,幸好我有外派补助,工资也还行,抠着手指数了下大概攒了十万,于是,我们把目标锁定在总价40万左右的房子。因为读书期间活动的范围是五山-体育中心-北京路,对其他地方并不是很熟,对房子更是不甚了解,加上我在深圳上班,只有周末能看房,他也经常下项目,无法保证看房时间,而我们俩又是特别急躁的人,一旦想买什么,非要在很短时间买到了才甘心,否则好像错过了几百万似的,于是,在这样急促的情况下,我们在一个朋友推荐的中介带领下,用一个下午的时间看了海珠赤岗这边大概十套房,晚上就下定了。          因为没钱,所以我们只能买楼梯楼,但又希望能买大一点,最好有三个房间,其他的因素比如是否靠马路,楼层是否太高,是否有好的学校,以后这样的房子是否好转手,压根没在我们考虑范围内。那时候的我们,可能还是太过年轻,现在回想起来,太冲动,很多东西没有考虑清楚,就这么把房子给定了。
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每家买房都是一部故事书,我们家去年也才折腾了大半年。终于换了学位房,虽然房子不是太满意,但是也庆幸去年底下手了,要不然现在拿着去年卖房的钱又贬值不少。
2016/06/21回复
ql3337688:
楼主之前看的铁一,现在都是什么价格的,比如楼梯2-4楼的话,小面积,知道单价吗?谢谢
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小面积的单价贵,我看的好几套都是5楼、6楼的,基本上是3.5万到4万,当时有一套梅花村29方的5楼,要150万,晕死。
2016/06/21回复
小草21小草21125楼
moodbuy321:
去年我就卖了两套品质不好的房子,买了市中心南向大4房,学位房,至少能满足10年的需求。
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真是英明啊,去年想换又没换房子,结果今年初猛涨一轮,卖也不是,买也不是了
2016/06/21回复
windytuwindytu126楼
我第一套比楼主买得晚,10年在深圳南山买了两房,13年在对面小区又买一房一厅,后来工作调来广州,去年5月卖了深圳的一房买了华景的三房,虽然没深圳涨的快,但涨的钱和那套一房的还是差不多的,并键是下手要快,我广州买房的时候,深圳的才刚签合同
2016/06/21回复
84妈咪84妈咪127楼
惰惰爱卷卷:
金田花苑之前中介说有一套100个方330万,但一直没去看。
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我2014看过金田花园一套120方,288w。不过设计不合理,全部拆了再装又很花钱,就放弃了。
2016/06/21回复
弹簧影弹簧影128楼
总结一下自己瞎折腾的这些年,真的是犯了一个又一个的错误,导致最后只买得起龙口西的楼梯楼
1.郊区再 ...
这层楼是干货啊,谢谢分享
2016/06/21回复
毛茸茸的饭:
楼主不会在客村地铁口的7所上班吧😄
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七所上班供不起龙口西的房子的。觉得楼梯八楼应该趁现在市场还好尽快出手,以后楼梯楼越来越难卖。
2016/06/21回复
楼主,我是你的本科同学哦,哈哈要不要来院士庭我们一起做邻居?我也是去年年底刚换的。建议你把那个八楼的楼梯房卖掉。再买一套大的,学位好的,较新的房子。最后,猜猜我是谁吧?
2016/06/21回复
楼主,来做邻居吧
2016/06/21回复
mmhktf:
还没布局完  暂时不太好透露太细节的东西    过去三年我卖了一套两房  一套小三房  现在正在卖天河区东部的一个两房  2015年初买入了一套四房加工人房的单位     卖了这个两房后打算再进一套两房    我折腾的原因跟我自身有关 2014年夏天家里添了二宝   小面积不再适合自住  调整布局的基本原则是卖位置偏些的  买入市中心   卖旧的  买入较新的  卖面积小的 买面积大的 卖学位较次的 卖学位响的   还是那句话  房子不在于数量多  在房票有限的情况下  永远是缺点最少的房子最受追捧  后劲最足   股市里有个概念叫龙头领涨股   买股要买领涨板块的龙头股  买房也是一样 ,布局完后 房子数量少了 但面积刚好差不多  但价值  只比较买入和卖出时的实际价格 不含浮盈,  是原来的1.5倍左右。
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膜拜!
2016/06/21回复
Carriewyy11:
楼主,我是你的本科同学哦,哈哈要不要来院士庭我们一起做邻居?我也是去年年底刚换的。建议你把那个八楼的楼梯房卖掉。再买一套大的,学位好的,较新的房子。最后,猜猜我是谁吧?
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院士庭是哪?原谅我的无知😊
2016/06/21回复
rain0610rain0610134楼
呼呼的米米:
院士庭是哪?原谅我的无知😊
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东莞庄
2016/06/21回复
惰惰爱卷卷:
谢谢,我确实有考虑淘金一带,有同事也买了那边的学位房,但因为目前在科学城上班,从淘金去科学城不是一般的远啊
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科学城上班还想啥啊,肯定买天河了啊,学位也要兼顾生活啊。
2016/06/21回复
楼主可以考虑一下龙口东的林和苑,虽然楼有点旧,但户型好,80方三房只要250左右
2016/06/21回复
惰惰爱卷卷:
谢谢,我确实有考虑淘金一带,有同事也买了那边的学位房,但因为目前在科学城上班,从淘金去科学城不是一般的远啊
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楼主科学城应该是京信吧?猜的 呵呵
2016/06/21回复
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