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磕磕绊绊的买房路,现挣扎在学位房的泥坑里

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          先介绍一下我们的背景,我和老公都是05年大学毕业,双独,但父母都是普通工薪阶层,我们是一切只能靠自己的苦孩子。毕业后我们俩去了深圳工作,不谙世事的我们,空有一腔热情,哪知现实的残酷。记得毕业后半年的一个晚上,我们在南山后海的海雅百货附近散步,一个新楼盘正在发售,我们进去看了一下,82方的小三房,65万左右,大概是8000一方,首付需要十几万,可是我们没有钱呐,当时闪过一个念头要不要问家里借一点凑个首付,但又怕会不会已经是房价的顶点了,如果跌了怎么对得起父母的辛苦钱。最后决定还是放弃了!放弃了!放弃了!重要的事情说三遍,现在我一听到深圳的房价就气得冒青烟,冒青烟,冒青烟……
          因为我们俩都是在广州读的大学,总是对深圳这座城市不太感冒,所以,两年后,他先回了广州,我因为工作原因外派海外,两个人聚少离多,感情也是跌跌宕宕的。于是,2008年初,我们决定在广州买个房子,我也申请回了国。那时候刚毕业两年,能养活自己就不错了,期间婆婆因为身体原因我们还给了医药费,老公当时的工资也低,幸好我有外派补助,工资也还行,抠着手指数了下大概攒了十万,于是,我们把目标锁定在总价40万左右的房子。因为读书期间活动的范围是五山-体育中心-北京路,对其他地方并不是很熟,对房子更是不甚了解,加上我在深圳上班,只有周末能看房,他也经常下项目,无法保证看房时间,而我们俩又是特别急躁的人,一旦想买什么,非要在很短时间买到了才甘心,否则好像错过了几百万似的,于是,在这样急促的情况下,我们在一个朋友推荐的中介带领下,用一个下午的时间看了海珠赤岗这边大概十套房,晚上就下定了。

          因为没钱,所以我们只能买楼梯楼,但又希望能买大一点,最好有三个房间,其他的因素比如是否靠马路,楼层是否太高,是否有好的学校,以后这样的房子是否好转手,压根没在我们考虑范围内。那时候的我们,可能还是太过年轻,现在回想起来,太冲动,很多东西没有考虑清楚,就这么把房子给定了。
2016/06/20
精选回帖
87楼
1970/01/01回复
路过顶
2016/06/21回复
143楼
1970/01/01回复
才卖了新塘的一套四房换了天河的一套四房
2016/06/24回复
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弹簧影弹簧影沙发
总结一下自己瞎折腾的这些年,真的是犯了一个又一个的错误,导致最后只买得起龙口西的楼梯楼
1.郊区再 ...
这层楼是干货啊,谢谢分享
2016/06/21回复
毛茸茸的饭:
楼主不会在客村地铁口的7所上班吧😄
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七所上班供不起龙口西的房子的。觉得楼梯八楼应该趁现在市场还好尽快出手,以后楼梯楼越来越难卖。
2016/06/21回复
楼主,我是你的本科同学哦,哈哈要不要来院士庭我们一起做邻居?我也是去年年底刚换的。建议你把那个八楼的楼梯房卖掉。再买一套大的,学位好的,较新的房子。最后,猜猜我是谁吧?
2016/06/21回复
楼主,来做邻居吧
2016/06/21回复
mmhktf:
还没布局完  暂时不太好透露太细节的东西    过去三年我卖了一套两房  一套小三房  现在正在卖天河区东部的一个两房  2015年初买入了一套四房加工人房的单位     卖了这个两房后打算再进一套两房    我折腾的原因跟我自身有关 2014年夏天家里添了二宝   小面积不再适合自住  调整布局的基本原则是卖位置偏些的  买入市中心   卖旧的  买入较新的  卖面积小的 买面积大的 卖学位较次的 卖学位响的   还是那句话  房子不在于数量多  在房票有限的情况下  永远是缺点最少的房子最受追捧  后劲最足   股市里有个概念叫龙头领涨股   买股要买领涨板块的龙头股  买房也是一样 ,布局完后 房子数量少了 但面积刚好差不多  但价值  只比较买入和卖出时的实际价格 不含浮盈,  是原来的1.5倍左右。
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膜拜!
2016/06/21回复
Carriewyy11:
楼主,我是你的本科同学哦,哈哈要不要来院士庭我们一起做邻居?我也是去年年底刚换的。建议你把那个八楼的楼梯房卖掉。再买一套大的,学位好的,较新的房子。最后,猜猜我是谁吧?
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院士庭是哪?原谅我的无知😊
2016/06/21回复
呼呼的米米:
院士庭是哪?原谅我的无知😊
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东莞庄
2016/06/21回复
惰惰爱卷卷:
谢谢,我确实有考虑淘金一带,有同事也买了那边的学位房,但因为目前在科学城上班,从淘金去科学城不是一般的远啊
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科学城上班还想啥啊,肯定买天河了啊,学位也要兼顾生活啊。
2016/06/21回复
楼主可以考虑一下龙口东的林和苑,虽然楼有点旧,但户型好,80方三房只要250左右
2016/06/21回复
惰惰爱卷卷:
谢谢,我确实有考虑淘金一带,有同事也买了那边的学位房,但因为目前在科学城上班,从淘金去科学城不是一般的远啊
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楼主科学城应该是京信吧?猜的 呵呵
2016/06/21回复
看楼主分享的买房经历看的津津有味,和楼主年龄差不多,04毕业,我老公也是五山某高校研究生毕业,09年因工作和户口等原因,48万买了白云区次新64方两房两厅电梯楼,算是赶在大涨前踩准了点儿买了人生第一套房,因为紧邻白云山和白云新城,环境非常好,本来以为再买辆10万小车,一辈子就住在郊区了,由于我们也是双独本来就打算二胎,二胎提上日程后,房子明显不够住了,就打算换个大点儿的,想着既然换房就干脆换个带学位的房,也是开始看来一阵越秀黄花岗附近的,实在下不了手,不得不转战天河北,于是在2014年底很快的卖了白云区的小房106万,由于预算有限,也就200万,首付差不多卖房款这么多买了天河北东珠的客厅是L型的大两房,准备改三房用,算是勉强够用了。想想这几年除了买这套房子升值了几十万几乎没攒下什么钱。😂😅
2016/06/21回复
我们去年也一直在看龙口东龙口西那边的房子,但是怎么也没找到自己满意又买得起的房子。大部分房子楼龄高,装修旧。楼龄新的楼又好贵好贵,所以我们后来就没把学位考虑得那么重要了,而且龙口西小学一个年级十几个班,三个校区,房价也高,放弃了。只要小学过得去,离家近就好。直升的初中也不能太差。所以就转到院士庭这边,个人感觉户型方正,楼龄也新。个人意见。
2016/06/21回复
Carriewyy11:
我们去年也一直在看龙口东龙口西那边的房子,但是怎么也没找到自己满意又买得起的房子。大部分房子楼龄高,装修旧。楼龄新的楼又好贵好贵,所以我们后来就没把学位考虑得那么重要了,而且龙口西小学一个年级十几个班,三个校区,房价也高,放弃了。只要小学过得去,离家近就好。直升的初中也不能太差。所以就转到院士庭这边,个人感觉户型方正,楼龄也新。个人意见。
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五一小学也很不错听说,院士庭环境挺好的,不过配套比不上天河北,在东莞庄一横路上班,附近吃饭的地方比较少
2016/06/21回复
Carriewyy11:
我们去年也一直在看龙口东龙口西那边的房子,但是怎么也没找到自己满意又买得起的房子。大部分房子楼龄高,装修旧。楼龄新的楼又好贵好贵,所以我们后来就没把学位考虑得那么重要了,而且龙口西小学一个年级十几个班,三个校区,房价也高,放弃了。只要小学过得去,离家近就好。直升的初中也不能太差。所以就转到院士庭这边,个人感觉户型方正,楼龄也新。个人意见。
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院士庭也不低好不好,交通不方便,公交车少,地铁远,学位一半,生活还算方便。
2016/06/21回复
mayroommayroom16楼
聚德花园放卖的房子比较多,楼主的房子应该靠近江海大道,吵,楼高,面积大,不太容易卖掉,除非价钱特别低。我之前的安静不吵,小面积中层都不容易卖了,主要是房子质量不好,去年狠心低价卖掉了
2016/06/21回复
vitaszhang 发表于 2016-06-21 23:21
回复 Carriewyy11 的帖子
我们去年也一直在看龙口东龙口西那边的房子,但是怎么也没找到自己满意又买得起的..
交通确实是差了点,没办法,只能提早出门了。
2016/06/21回复
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