磕磕绊绊的买房路，现挣扎在学位房的泥坑里

惰惰爱卷卷楼沙发

rockywu:

买新塘的房子做投资是败笔呀

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确实是败笔，如果当时在市区买个学位房或者什么的，就不会像现在这样被动了。

2016/06/20回复

呼呼的米米板凳

楼主继续，等下文😁

2016/06/20回复

Amanda在广州4楼

顶

2016/06/20回复

惰惰爱卷卷楼5楼

      卖掉新塘的房子，总共也就是150万，如果想月供压力小一些，我希望总价控制在330万以内，最好300万以内。我深知比较新一点的电梯楼肯定是买不到的，所以设想较理想的龙口西房子是：离小学一二年级的校区近，电梯，老一点也行，朝向户型好，安静，生活方便的。
      当我提出这个要求，中介有点痴痴的看着我，嘴里吐出三个字：有点难。我说你先带我们看看吧，于是乎，我们那天下午马不停蹄的在龙口西一带转悠，大概看了些盘：楼梯楼的馨怡花苑和金富苑，电梯楼有天成花苑，朝晖苑，华天国际等等，因为时间赶，而且是第一次看盘，所以瞎跟着中介走。金田花苑当时说有个100方的330万，但因为跟业主时间不搭所以没看成。
      看的这些房子楼龄都有点长，很多房子都有些硬伤或者瑕疵，要么户型很奇葩，要么有个暗房、暗厨或者暗卫，要么是两房改三房，要么是东西朝向，里面闷不透风。价格方面，就算户型很差的电梯楼，总价基本都超过300万了。
      越看越纠结，漫漫学位房看房路啊~~~~~~~~~~

2016/06/20回复

惰惰爱卷卷楼6楼

呼呼的米米:

楼主之前在华为啊🐂

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是滴，不过已经离职好几年了

2016/06/20回复

cookielee7楼

惰惰爱卷卷:

做了两年收租婆，女儿也慢慢的长大，我爸妈和公婆半年轮流一次过来帮我们带娃，家里有娃的亲们都知道，有了这么个破坏王，无论怎么整理，她总是可以在很短时间内帮你毁得乱七八糟，而且一直住在这个八楼，我心里总是有些不爽。于是，安宁了两年的我，又开始幻想如果能买个四房的电梯楼就好了。那时候是2012年秋天，市区是肯定买不起的了，只能在郊区晃悠，无意间看到新塘的房子很便宜，从市区开车走广园如果不塞车的话半个小时就够了，而且规划修地铁，我们觉得买在地铁站旁边肯定会升值。于是，连续看了两周，把东方名都、豪进、金泽豪庭、盛世名门、惠百事等等13号线东洲站附近的楼盘看了个遍，最后锁定了东方名都二期，开盘价7800，园林小区漂亮，老公找地铁的人查了确定离未来的地铁站很近，看着样板房我的口水直流，于是又一次拍板，把市区双子星城的小房卖了，买东方名都！市区的房子很好卖，对方一次性付款，钱还没捂热我屁颠屁颠就去了东方名都售楼部，选了小区内看花园的一套，毛坯，145平方，113万，四房带入户花园，12楼绝对的中间楼层。买完我就开始YY，等地铁通了，我就搬过来住，我要用柜子把入户花园包起来，我要全屋都是柜子！柜子！柜子！于是，租金没有了，取而代之的是每月还要供款。不过，做房奴我也乐意，哼，将来我的房子就是地铁上盖物业，美啊美啊！就这么供了三年，到了现在2016年，我才意识到，女儿明年要读小学了，虽然13号线号称明年就要通车，但是新塘的硬伤是木有什么学校啊啊啊，而我现在住的海珠这个小区，虽然楼下就是小学，但非常一般，旁边的中学就更不忍直视了。现在才发现，折腾了这么多年，学位房才是我的归属啊啊啊，但我已经错过了最好的时机了

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郊区这套真是失策

2016/06/20回复

惰惰爱卷卷楼8楼

总结一下自己瞎折腾的这些年，真的是犯了一个又一个的错误，导致最后只买得起龙口西的楼梯楼

1.郊区再好，终究敌不过市区，尤其是有学位、好地段的市区房；
2.买房卖房真的不能急，多看看，总会有笋的出来的，我们太急了，看到差不多就下手了；
3.提前规划好，如果我早认清要买学位房，早就可以下手了，结果明年要上小学了我才开始着手购买，房价已大涨一轮不说，买一卖一把自己逼得非常被动；
4.如果要买郊区，一定不要买毛坯，装或不装，都是一个问题，毛坯不能出租，每个月供着就是个赔钱货，如果要自己装，花钱花精力不说，转手不一定卖的起价；
5.没事别乱折腾了，安安静静的住着，拿钱去投资其他的可能更好。
其他的等我想到再补充吧，唉，不说了，让我先去哭会