磕磕绊绊的买房路,现挣扎在学位房的泥坑里
74251216房产楼市
因为我们俩都是在广州读的大学,总是对深圳这座城市不太感冒,所以,两年后,他先回了广州,我因为工作原因外派海外,两个人聚少离多,感情也是跌跌宕宕的。于是,2008年初,我们决定在广州买个房子,我也申请回了国。那时候刚毕业两年,能养活自己就不错了,期间婆婆因为身体原因我们还给了医药费,老公当时的工资也低,幸好我有外派补助,工资也还行,抠着手指数了下大概攒了十万,于是,我们把目标锁定在总价40万左右的房子。因为读书期间活动的范围是五山-体育中心-北京路,对其他地方并不是很熟,对房子更是不甚了解,加上我在深圳上班,只有周末能看房,他也经常下项目,无法保证看房时间,而我们俩又是特别急躁的人,一旦想买什么,非要在很短时间买到了才甘心,否则好像错过了几百万似的,于是,在这样急促的情况下,我们在一个朋友推荐的中介带领下,用一个下午的时间看了海珠赤岗这边大概十套房,晚上就下定了。
因为没钱,所以我们只能买楼梯楼,但又希望能买大一点,最好有三个房间,其他的因素比如是否靠马路,楼层是否太高,是否有好的学校,以后这样的房子是否好转手,压根没在我们考虑范围内。那时候的我们,可能还是太过年轻,现在回想起来,太冲动,很多东西没有考虑清楚,就这么把房子给定了。
2016/06/20
精选回帖
1970/01/01回复
liangshi857580118楼
路过顶
2016/06/21回复
1970/01/01回复
lynn778899205楼
才卖了新塘的一套四房换了天河的一套四房
2016/06/24回复
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惰惰爱卷卷楼板凳
mmhktf:
我好奇的是,新塘的东方名都现在卖多少钱? 能卖得掉吗? 旁边的凤凰城凤馨苑一万一的标价, 我卖一套东圃地铁旁边的大型小区的户型很好的电梯房,都感到无比费力, 不知道卖郊区的二手房是个什么滋味。
查看原文倒是很快就卖掉了,可能是因为比市场价格便宜挺多。我其实现在还想把海珠这套卖掉,反而感觉真的有点吃力,你东圃的房子什么价格?我有点想卖掉海珠去东圃买。
2016/06/20回复
第一套买郊区也并非都是错,但要对城市的发展方向有判断。现在的市区都是郊区发展起来的。买郊区的房子,一是虽然不近但上班要方便,二是一定是要城市发展的方向。例如目前广州的方向是往东往南。三是一定要3房以上,解决三代同堂的问题。四是小区要有幼儿园和小学解决初级教育。
2016/06/20回复
呼呼的米米9楼
我的建议是一定要买个自己心仪的,贵有贵的道理,住得舒服不说,即使到时想出手也会很好出,相比之下肯定升值也多一些。以楼主的赚钱能力可以再加些预算,贷款多点,时间长点
2016/06/20回复
丹爸10楼
推荐水荫路小学的学位房。
电梯房的话,福莱花园东南向的95方3房,链家报价310万,因为背对内环,不算吵吧。
楼梯房的话,嘉富广场一期的楼梯房,水荫路那些大院的3房,300以内有得挑。
最后祝楼主好运!
电梯房的话,福莱花园东南向的95方3房,链家报价310万,因为背对内环,不算吵吧。
楼梯房的话,嘉富广场一期的楼梯房,水荫路那些大院的3房,300以内有得挑。
最后祝楼主好运!
2016/06/20回复
呼呼的米米11楼
惰惰爱卷卷:
亲爱的你好厉害,啥都能猜出来哈,你也住聚德附近么
查看原文我不在聚德。比你早一步换了龙口西的房。比你晚一年毕业,和你买房经验有些类似,现在还有另一套在新区(12年换了市区老房子换的),真的都是血的教训啊😂
2016/06/20回复
大大大魔王12楼
惰惰爱卷卷:
总结一下自己瞎折腾的这些年,真的是犯了一个又一个的错误,导致最后只买得起龙口西的楼梯楼1.郊区再好,终究敌不过市区,尤其是有学位、好地段的市区房;2.买房卖房真的不能急,多看看,总会有笋的出来的,我们太急了,看到差不多就下手了;3.提前规划好,如果我早认清要买学位房,早就可以下手了,结果明年要上小学了我才开始着手购买,房价已大涨一轮不说,买一卖一把自己逼得非常被动;4.如果要买郊区,一定不要买毛坯,装或不装,都是一个问题,毛坯不能出租,每个月供着就是个赔钱货,如果要自己装,花钱花精力不说,转手不一定卖的起价;5.没事别乱折腾了,安安静静的住着,拿钱去投资其他的可能更好。其他的等我想到再补充吧,唉,不说了,让我先去哭会
查看原文金田、祥兴大厦应该都有300多一些的三房,肯定比欣怡花园好很多。
2016/06/20回复
惰惰爱卷卷楼14楼
呼呼的米米:
我不在聚德。比你早一步换了龙口西的房。比你晚一年毕业,和你买房经验有些类似,现在还有另一套在新区(12年换了市区老房子换的),真的都是血的教训啊😂
查看原文你最后是买了龙口西哪个?提前买真的划算好多,我们太失策了,教训啊教训
2016/06/20回复