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真心痛恨不守合同，没诚信的人。那个违约金定20%，不是买家说了算的，很多业主不愿意签那么高的违约金的，特别是房子抢手的，业主态度很强硬的。我自己就试过和中介谈的时候，以为只有一套房且过五年了，就说，这房子是免个税的，与买家签约当天才想起，还有一套房子是占1%的份额，几乎忘记了，然后买家不依不饶，坚持这个个税要我自付，一直谈的都是实收，我什么都不负责。还没签合同呢，我完全可以拍桌子走人，后来我想到，既然是自己说了免个税的，也就认了吧。没签合同都这么守信，何况那些签了约，随便毁约的，严重BS！

我们的中介费没有体现在网签，无良中介完全不干事的把自己的责任给推脱了。收中介费不办事！

请问如何申请冻结业主的房子！？我们也遇到卖家反悔，问题是我们卖房已经卖了！手头有首付，也可以申请吗？

找律师去法院起诉 同时申请冻结 不过需要等值资产的

申请冻结，业主是不是也可以不卖，直到他给到我们赔偿，我们才能解冻？在此期间我们可以另外买房吗？

在官司结束之前 他们就没有办法解除冻结。同样的，你也要冻结相应的房子或现金，在解除他们的冻结前也不能解除自己的。不过这不影响你买房，只要你有钱分分钟可以买别的。不过有一种情况比较麻烦 就是你的诉讼请求是让业主继续履行合同，那你可能到时候就买了别的房还要买这套房，不确定你有两个买房名额和这么多现金，而且总有一套不是三成首付了。

学习了

你的私信回不了 每天好像有啥上限 我的合同里写的是逾期30天我才有权利解除合同，所以当时律师让我等到30天满了之后才能起诉 在这之前律师也建议我最好不要买别的房子 不然上了法庭对方律师如果抓住这点不放 说我也有不履行合同的意向 就对我不利 另外 打官司的一个很大的弊端是执行很慢，你可能要等到1年后才能拿回你的定金和赔偿款 这期间房价可能已经涨翻天了 所以如果你没有其他融资渠道去凑钱周转买别的房的话，就要权衡一下违约金和这一年房价涨幅的高低了。至于如果业主违约是不是你付中介费，看你们的合同，网签合同里面专门有这一条的 看是怎么约定的

我也是年前买房遭遇业主反口，在签约前一天各种理由推脱，然后年后封盘，再然后涨价24万😓真是如楼主所说，要快手下大定金。

谢谢，好心的楼主！买房卖房真的好心累，尤其是遇到这种反悔的卖家！

定金跟赔偿没多大关系？！

楼主，请问合同还没到期，我可以发律师函吗？

我们的中介费没有体现在网签，无良中介完全不干事的把自己的责任给推脱了。收中介费不办事！

可以的

学习了，祝福楼主~

广州房价还好吧，楼主说的是上海？

有笋盘，请问要不要再买，或者介绍朋友过来，有回佣，13922461186

广州哦～上海毁约很多因为房价上涨快。今年上半年广州也一样，人性的弱点加上二手房交易流程的局限，房价一涨得快就容易出现毁约

好，又学习了！

如果违约是以三方合同为准还是网签合同为准?三方违约是双倍定金，网签是总价10%

恭喜楼主顺利买房