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求分析琶洲电商地段对磨碟沙地铁口物业的影响

1044221房产楼市

最近想投资200万以下楼盘,两年后转手的。意向是珠江新城,天河北,琶洲电商地段,热点地段安全以后考虑转手也相对容易啊!但珠城和天河北现在已经涨的不要不要的,担心两年后利润空间甚为有限,毕竟税费中介费加每月供款都是一笔不小的成本,预算不高根本无法敲砖。最近看了一个磨碟沙地铁口物业邦泰国际公寓86方250万,70年住宅楼龄新,一个房产证分成了两个复式小公寓,现在租金两间加起来刚刚好抵月供款好吸引!但忧虑的是转手的问题:自住刚需肯定不是我的菜,还有升值潜力是否有限,租售比高的房子一般都不会特别涨😓😓除了近地铁口附近周围配套一般般,而且这种投资型的住宅不适合一般的刚需族受一定程度限制了。这个盘主要是租赁给琶洲会展中心的客人。请麻油们路过提供一下宝贵意见值得入手嘛利弊😍😍😍😍
2016/06/21
精选回帖
😜这是高手👍。   小美人,小心继猪城和天河北后,琶洲又被你大张旗鼓指名道姓的炒高了啊!起码得等你买了再炒,学学东方之珠😏
2016/06/21回复
顶一下
2016/06/21回复
我在深圳南山科技园上班,也租房子,还是和腾讯的码农合租,我们上班图方便,居住环境不能太差,不缺千把块租金。天河也不错,但过江有些绕,骑行不方便
2016/10/18回复
mark 看看
2016/10/18回复
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臭臭妈妈731:
如果想赚涨幅,肯定要找电梯小区,两室为好,做大杠杆,两年肯定有人接盘,才会跑赢大盘啊
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😜这是高手👍。   小美人,小心继猪城和天河北后,琶洲又被你大张旗鼓指名道姓的炒高了啊!起码得等你买了再炒,学学东方之珠😏
2016/06/21回复
臭臭妈妈731:
邦泰那个房子打桩时我就住在后面的啤酒厂宿舍,天天吵的要命,那个房子地段没问题,但是是单体楼,没有小区,拒你所说还是两个房本,其实都不会增值太大,真的考虑磨碟沙不去考虑元邦明月园,环境不错价格合理,在那一片算不错
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美妈推荐一下磨碟沙附近的盘?感兴趣,自住的
2016/06/21回复
顶一下

2016/06/21回复
bananamonkey:
😜这是高手👍。   小美人,小心继猪城和天河北后,琶洲又被你大张旗鼓指名道姓的炒高了啊!起码得等你买了再炒,学学东方之珠😏
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提醒的对,我大嘴巴欠抽😅
2016/06/21回复
小镁人:
提醒的对,我大嘴巴欠抽😅
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哈哈,磨碟沙地段挺好,至少不担心房价跌
2016/06/22回复
个人观点,将来去琶洲科技园上班最方便的会是广州塔周边和万盛围,因为科技园会开通轻轨专线和现在的环岛轻轨对接,码农上班方便。琶洲目前那几个盘步行或骑自行车进科技园要经过几条大路,不能直达,有些绕,耗时过长
2016/10/16回复
万胜围附近有什么盘?其实码农有钱可以租珠城天河,那边配套不是更好吗?为啥一定要租海珠区?
2016/10/16回复
kate27kate279楼
邦泰目前价位多少?
2016/10/18回复
嘉宝baby 发表于 2016-10-16 09:10
万胜围附近有什么盘?其实码农有钱可以租珠城天河,那边配套不是更好吗?为啥一定要租海珠区?..
我在深圳南山科技园上班,也租房子,还是和腾讯的码农合租,我们上班图方便,居住环境不能太差,不缺千把块租金。天河也不错,但过江有些绕,骑行不方便
2016/10/18回复
我的老公:
个人观点,将来去琶洲科技园上班最方便的会是广州塔周边和万盛围,因为科技园会开通轻轨专线和现在的环岛轻轨对接,码农上班方便。琶洲目前那几个盘步行或骑自行车进科技园要经过几条大路,不能直达,有些绕,耗时过长
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马龙天天加班到晚上11点,住的近还是有优势,走路10分多钟最好
2016/10/18回复
mark 看看
2016/10/18回复
臭臭妈妈731:
如果想赚涨幅,肯定要找电梯小区,两室为好,做大杠杆,两年肯定有人接盘,才会跑赢大盘啊
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元邦的电梯据说不是很好。
2017/09/20回复
LN1026LN102614楼
我的老公:
个人观点,将来去琶洲科技园上班最方便的会是广州塔周边和万盛围,因为科技园会开通轻轨专线和现在的环岛轻轨对接,码农上班方便。琶洲目前那几个盘步行或骑自行车进科技园要经过几条大路,不能直达,有些绕,耗时过长
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万胜围周边有性价比好的小区吗?总价不太高的?
2017/09/20回复
琶洲不错,落实了,不是画饼
2017/09/21回复
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