奇葩业主签约收定过户前反价怎么破
22627118房产楼市
BearLily之后一切的不顺利，
办公积金贷款，被告之虽然房子实际楼龄20多年，但房子拿地时间太早，办不了公积金贷款，
只能多付利息，做全商业贷款，
后来同贷书出了，可以去办过户了，
房管局交了税，12点01秒跑去拿过户的号，居然说12点整系统就不给号了，
然后业主出差一周，
好吧，那就只能等业主回来再办，
居然业主又说房子的一半阳台面积（即房产证是完全没有阳台的，实际是有）没有算到三方协议里收取，他要去房管局办审核手续把一半面积计入房产证！！！
喷血啊，现在都快三个月了，还过不了户！
妈友们，大家快支支招吧～～～
2016/06/30
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GZMM200909:
你去看房子的时候是有阳台的，而且谈价格签合同也是明确买的是这个房子，至于房产证的面积包不包阳台并不影响你们的成交，你是善意方，实在不行起诉。
查看原文是啊，房子真实情况他自己最清楚，但他就是说他当时不知道这条重要情况，不能是他的责任
2016/07/03回复
BearLily楼10楼满足懒惰享受:
碰上了好业主啊，银行没出同贷书房产就过到我名下了，一直等我拿着房产证给小孩报了名才拿去抵押。4月底过的户6月中旬孩子才插班报名，人家多等了一个多月还说万一小孩进不了学校帮我弄关系进学校，感动啊！
查看原文这么好，这个业主肯定也是像我们这样的学位房家长过来的
2016/07/03回复
萱萱咪咪妈BearLily楼13楼鲜花盛开的村庄:
只要买卖双方无异议，这个阳台面积没计算在房产证内没问题的，只是你新的房产证上的面积不包括阳台面积罢了，以后你出售时卖价高点就行了。我9年前也遇到过同样情况，过户时发现原来测量的面积少了1.5平方，房改房要重新测量很麻烦的，还好卖方是亲戚，好商量，双方写了份放弃测量的保证书，以后不能要求再测，就过户了，当时前台也不懂处理，我们是找当值的领导解决的。房产交易中心的处理方式还是很灵活的，赞！交税了基本上已经完成过户手续的了，按合同约定办事就是了。
查看原文我这个业主现在就是申请了重新测量，请问你知道重新测量什么时候可以拿结果吗？我本来是想就算要重新测量，也可以等我办了过户后再去测，反正不管测多了还是少了，价格是确定的了，不会因这个而变价吧？期待你的回复哦，谢谢
2016/07/03回复
大红旗迎风砸
belinda112916楼业主复核面积的目的就是为了升价 可是当时他给你的价格就是整套房的价格 说明市场价就是这样 哪能这样反价吖 少计面积肯定也不是只有他一户这样吧 肯定整个小区都是这种情况 怎么能让你来承担这个高于市场的差价 还拖着你等复核结果 你这样等到结果出来不是很被动
2016/07/03回复
傻傻妞11
真真真P
