我们合同是约定到下个月初，在合约未到期之前是不是不可以起诉？合同写的是10%，我们网签了，卖家也卖不了？我们是不是可以申请冻结他的房子！他的房子也是要卖的，这样对他们没任何好处！最近淡季，房价也没有涨什么啊！当时我们买了相比其他房，略贵！

网签了，我们可以以首套买别的房子的吧！

网签是可以看别套房子的

噢，签的是赔偿10%，但是卖家想以我们速度太慢，贷款额度有变化为由，后来考虑到还款压力，贷款少了几十万，（协议写明了少贷的款过户当天跟首付一起给的），想不赔偿o！

一般都是赔付房子全款的百分之十作为违约金，没有到期是不能起诉他的，美妈说得对网签后只要你不撤销网签他也不能把房子卖给别人而且网签好像没有失效期，不撤销就一直挂着，你可以已这个为筹码去和恶心的房东商量，告诉他我们诚心买房也不想把事情搞得双方都进退两难，你要么一开始就别卖现在来唧唧歪歪对谁都没好处

我买房也是也没贷到想要的款，因为房子评估不到我买的价格，所以最后是我首付多付了几万，不过多付几万是没什么，如果差太多我觉得房东会不会心里想着你们到时候买不起这个房而影响给钱

我们卖房够其实首付可以多给些的，当时贷款七成，是怕房款没有及时收到，要借款，后来加快进度了，为了减少还款压力，少贷可几十万，现在首付家少贷的钱都可以过户时付给卖家，当时交材料的时候也写了这方面的补充协议，还是卖家怕我们不及时给提出来的，没想到现在以这个理由说我们贷款少了，要毁约并且不想赔偿！真的是无良，我承认我们位卖房时间上是长了点，可是也是当初说好的，也答应了给我们三个月时间，现在我们准备好了，卖方又打别的主意，像让我们加价或毁约！第一次遇到这种不守信用得卖家！

给了60万业主不敢毁约？！不会吧，合同有约定违约金，我们买第一套房的时候，一个资深的中介老友就叫我们多比首付，业主就算想反价都不敢随便毁约，除非反价的空间比违约金大

按照合同来，如果你们没有任何问题，就很快得到赔偿，如果双方都有问题，那就得打官司。

看合同！看合同！看合同！
重要的事情说三遍。
翻出你的合同，上面怎么写的，就怎么操作。
另外，关于你们的交易时间，合同上应该也有些，先看看自己又没有违约，这很重要，如果你自己也违约了，卖家也可以主张你的违约责任。

PS：这种事情为什么不找律师？你万一在网上遇到个半吊子，指引错了方向，不是更耽误事儿么？？？

现在就看谁耗得过谁了，坚持就是胜利。

在合同约定的时间内，记住把自己该做的事情做足，而且要保留证据，及时发函催促他进入下一步。千万不要他拖拉你也拖拉，不要让对方抓住把柄说你在过程中也有违约的情况。

然后就是磨了，这过程就是双方耐心的对抗，看谁更急一些了。当然如果你不愿意接受赔钱，也可以起诉对方要求继续履行合同的。

没什么好犹豫的，搞漂亮了可以捡60万，起诉他！

合同约定违约金为10%，卖家想不赔，说我们拖速度！

我们是等着过户了，卖家现在倒不急了，之前老催我们，我们好不容易凑了首付，结果，唉！如果他不履行，我们肯定要起诉的！我们合同约定是三个月内过户，还有个把月时间！

按照合同没有六十万，是10%

按合同办事，要有契约精神

我也遇到业主违约的事情，不要觉得签了合同就能拿10%的赔偿。走法律程序不是对业主不利，而是对自己不利。首先你已经网签了，网签不撤你无法重新买房，走法律程序需要一到两年的时间，届时房价不知道去到哪里了，即使你拿到违约金也不一定能弥补房价上涨的空间。第三法院不一定会判10%的赔偿额度。

如果你真的想周法律程序，就拿到业主不卖的证据，不要等一个月，立马走法律程序吧。另外，如果付齐房款的百分之八十左右，可以申请法院强制过户