重定60万，卖家要毁约，如何应对！
740153房产楼市
钱库alan2016/07/11
全部回帖
gzmimic沙发给了60万业主不敢毁约？！不会吧，合同有约定违约金，我们买第一套房的时候，一个资深的中介老友就叫我们多比首付，业主就算想反价都不敢随便毁约，除非反价的空间比违约金大
2016/07/12回复
忘海121218
小小刀4楼看合同！看合同！看合同！
重要的事情说三遍。
翻出你的合同，上面怎么写的，就怎么操作。
另外，关于你们的交易时间，合同上应该也有些，先看看自己又没有违约，这很重要，如果你自己也违约了，卖家也可以主张你的违约责任。
PS：这种事情为什么不找律师？你万一在网上遇到个半吊子，指引错了方向，不是更耽误事儿么？？？
重要的事情说三遍。
翻出你的合同，上面怎么写的，就怎么操作。
另外，关于你们的交易时间，合同上应该也有些，先看看自己又没有违约，这很重要，如果你自己也违约了，卖家也可以主张你的违约责任。
PS：这种事情为什么不找律师？你万一在网上遇到个半吊子，指引错了方向，不是更耽误事儿么？？？
2016/07/12回复
Kimmo5楼现在就看谁耗得过谁了，坚持就是胜利。
在合同约定的时间内，记住把自己该做的事情做足，而且要保留证据，及时发函催促他进入下一步。千万不要他拖拉你也拖拉，不要让对方抓住把柄说你在过程中也有违约的情况。
然后就是磨了，这过程就是双方耐心的对抗，看谁更急一些了。当然如果你不愿意接受赔钱，也可以起诉对方要求继续履行合同的。
在合同约定的时间内，记住把自己该做的事情做足，而且要保留证据，及时发函催促他进入下一步。千万不要他拖拉你也拖拉，不要让对方抓住把柄说你在过程中也有违约的情况。
然后就是磨了，这过程就是双方耐心的对抗，看谁更急一些了。当然如果你不愿意接受赔钱，也可以起诉对方要求继续履行合同的。
2016/07/12回复
zhaoqi8747没什么好犹豫的，搞漂亮了可以捡60万，起诉他！
2016/07/12回复
钱库alan楼7楼gzmimic:
给了60万业主不敢毁约？！不会吧，合同有约定违约金，我们买第一套房的时候，一个资深的中介老友就叫我们多比首付，业主就算想反价都不敢随便毁约，除非反价的空间比违约金大
查看原文合同约定违约金为10%，卖家想不赔，说我们拖速度！
2016/07/12回复
钱库alan楼8楼Kimmo:
现在就看谁耗得过谁了，坚持就是胜利。在合同约定的时间内，记住把自己该做的事情做足，而且要保留证据，及时发函催促他进入下一步。千万不要他拖拉你也拖拉，不要让对方抓住把柄说你在过程中也有违约的情况。然后就是磨了，这过程就是双方耐心的对抗，看谁更急一些了。当然如果你不愿意接受赔钱，也可以起诉对方要求继续履行合同的。
查看原文我们是等着过户了，卖家现在倒不急了，之前老催我们，我们好不容易凑了首付，结果，唉！如果他不履行，我们肯定要起诉的！我们合同约定是三个月内过户，还有个把月时间！
2016/07/12回复
happybepa11楼我也遇到业主违约的事情，不要觉得签了合同就能拿10%的赔偿。走法律程序不是对业主不利，而是对自己不利。首先你已经网签了，网签不撤你无法重新买房，走法律程序需要一到两年的时间，届时房价不知道去到哪里了，即使你拿到违约金也不一定能弥补房价上涨的空间。第三法院不一定会判10%的赔偿额度。
2016/07/12回复
钱库alan楼13楼Kimmo:
现在就看谁耗得过谁了，坚持就是胜利。在合同约定的时间内，记住把自己该做的事情做足，而且要保留证据，及时发函催促他进入下一步。千万不要他拖拉你也拖拉，不要让对方抓住把柄说你在过程中也有违约的情况。然后就是磨了，这过程就是双方耐心的对抗，看谁更急一些了。当然如果你不愿意接受赔钱，也可以起诉对方要求继续履行合同的。
查看原文现在他有意拖拉让我们急，想加价，还有二十多天的时间，我们不想再这样干等，如果坚持要加价，我们考虑买别的房子！但是合同没到期，我们就算看中房子也不敢买，怕有变动
2016/07/12回复
路了个过的14楼双倍定金or房价20%，这个是由守约方向法院主张的，不是按合同，也不是按违约方心意去定的。
另这种事情，小百姓还真的搞不定，直接找律师吧。（这种官司的律师费可以和律师约定，从打完官司后的收益中给提成，不用自己掏钱）
以及，留足录音、文字证据啊。
另这种事情，小百姓还真的搞不定，直接找律师吧。（这种官司的律师费可以和律师约定，从打完官司后的收益中给提成，不用自己掏钱）
以及，留足录音、文字证据啊。
2016/07/12回复
小猫猫的家长15楼钱库alan:
买房子为了孩子上学，卖楼买楼，为了筹首付款，楼主卖楼等了约俩月才筹到首付，其中我们各种加急，因为楼主买家是公积金贷款，速度是略慢了些，但是我们知道时间不充裕，所以跟卖家约定三个月内过户，现在离时间还有个把月，我们可以约定过户了，结果卖家说我们速度太慢了，造成他们买房，款项不到位，有意要加价，不然要悔约！我们该如何维护我们的权益，房子我可以再找，一分钱都不会再加的，老实讲我不喜欢那房子，我老公看中的！当时为了诚意也考虑到卖家要用钱我们给了六十万重定，现在如果要毁约，我们如何要回该有的赔偿！谢谢各位！
查看原文按合同约定悔约该赔多少就赔多少.
2016/07/12回复
钱库alan楼16楼路了个过的:
双倍定金or房价20%，这个是由守约方向法院主张的，不是按合同，也不是按违约方心意去定的。另这种事情，小百姓还真的搞不定，直接找律师吧。（这种官司的律师费可以和律师约定，从打完官司后的收益中给提成，不用自己掏钱）以及，留足录音、文字证据啊。
查看原文文字证据就是签的协议，录音是中介转告的。卖家不接我们电话！
2016/07/12回复
yanghao525717楼要是是60W定金的话，卖家肯定不想赔。看看合同吧~~
2016/07/12回复
