看中介怎么帮你们签的合同.关键是合同的内容是否生效！他毁约的话，可以带合同发给我看，如果有效力，我们可以帮你代办通过法律帮你追讨！

双倍定金or房价20%，这个是由守约方向法院主张的，不是按合同，也不是按违约方心意去定的。另这种事情，小百姓还真的搞不定，直接找律师吧。（这种官司的律师费可以和律师约定，从打完官司后的收益中给提成，不用自己掏钱）以及，留足录音、文字证据啊。

一般都是赔付房子全款的百分之十作为违约金，没有到期是不能起诉他的，美妈说得对网签后只要你不撤销网签他也不能把房子卖给别人而且网签好像没有失效期，不撤销就一直挂着，你可以已这个为筹码去和恶心的房东商量，告诉他我们诚心买房也不想把事情搞得双方都进退两难，你要么一开始就别卖现在来唧唧歪歪对谁都没好处

现在就看谁耗得过谁了，坚持就是胜利。在合同约定的时间内，记住把自己该做的事情做足，而且要保留证据，及时发函催促他进入下一步。千万不要他拖拉你也拖拉，不要让对方抓住把柄说你在过程中也有违约的情况。然后就是磨了，这过程就是双方耐心的对抗，看谁更急一些了。当然如果你不愿意接受赔钱，也可以起诉对方要求继续履行合同的。

我也遇到业主违约的事情，不要觉得签了合同就能拿10%的赔偿。走法律程序不是对业主不利，而是对自己不利。首先你已经网签了，网签不撤你无法重新买房，走法律程序需要一到两年的时间，届时房价不知道去到哪里了，即使你拿到违约金也不一定能弥补房价上涨的空间。第三法院不一定会判10%的赔偿额度。

楼主 真心建议你立刻找个律师 仔细看一下你的合同 然后商量下一步 在网上问的话毕竟大家看不到你的合同是怎么约定呢 没准有什么漏洞或把柄也不好说的 涉及的金额不是小数目 还是要找专业的人

你是继续履行合约还是赔了违约金