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未在约定的时间内完成交易过户手续中介要承担什么责任?

717113房产楼市

请问:房屋买卖合同上写明了完成交易过户手续的时间,结果未在约定的时间完成,合同上违约责任里又没有提及这一项。这种情况下买家可以向中介索取什么损失?
2016/07/12
精选回帖
一般都是约定3个月为期限搞定所有手续,是什么原因导致失约呢?如果是刻意那就最后该怎么问责就怎么问责呢?如果中介约了号买方不去那和中介没关系
2016/07/12回复
如果买方违约,那么定金就没了。如果卖方违约,可以先发律师函要求赔付违约金,卖家不肯就诉讼。一般三方约、存量房合同都没有提到违约的时候中介要承担什么责任,或者你看看你手上的这两份合同。对了,还有中介费的合同,一般二手房最好签订的时候约定(如因卖方违约造成交易不成功,中介公司须一次性退还所有已支付的中介费)
2016/07/13回复
8楼
1970/01/01回复
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这个看合同有没有具体约定
2016/07/12回复
一般都是约定3个月为期限搞定所有手续,是什么原因导致失约呢?如果是刻意那就最后该怎么问责就怎么问责呢?如果中介约了号买方不去那和中介没关系
2016/07/12回复
如果买方违约,那么定金就没了。如果卖方违约,可以先发律师函要求赔付违约金,卖家不肯就诉讼。
一般三方约、存量房合同都没有提到违约的时候中介要承担什么责任,或者你看看你手上的这两份合同。
对了,还有中介费的合同,一般二手房最好签订的时候约定(如因卖方违约造成交易不成功,中介公司须一次性退还所有已支付的中介费)
2016/07/13回复
020yani:
如果买方违约,那么定金就没了。如果卖方违约,可以先发律师函要求赔付违约金,卖家不肯就诉讼。一般三方约、存量房合同都没有提到违约的时候中介要承担什么责任,或者你看看你手上的这两份合同。对了,还有中介费的合同,一般二手房最好签订的时候约定(如因卖方违约造成交易不成功,中介公司须一次性退还所有已支付的中介费)
查看原文
就是没有写第三方的责任喽
2016/07/13回复
按你文章说,什么都追讨不到!
2016/07/13回复
这个看情况吧,如果交易过程中,包括过户啥的,三方都比较配合的,哪怕过户时间稍有延迟,不要赔偿也罢
2016/07/13回复
问题是我们在签合同的时候就已经交了全部中介费
2016/07/13回复
cindyshe1101:
“一般二手房最好签订的时候约定(如因卖方违约造成交易不成功,中介公司须一次性退还所有已支付的中介费)”,这样做有成功的案例吗,中介会肯签这样的条款???
查看原文
会的,下定签合同之间约定好,我的合同上面就这样签的。
2016/07/13回复
020yani020yani10楼
这是我之前签订的

2016/07/13回复
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