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都市兰亭or美林海岸or天一庄

2389952房产楼市

最近在员村看房,预算在300~400之间,目前觉得都市兰亭,美林海岸,天一庄几个小区还不错,有了解上面小区的美妈们给点建议。补充,1,交通便利,2,生活氛围,配套设施,小区环境,治安管理不错,3,房子户型正
2016/07/20
精选回帖
13楼
1970/01/01回复
美林好,小学相对另外**好一点,起码省一级,不过中学应该都是44,到时候考民校罗。。。环境绝对是美林,园林式花园。。。要是买,最好买9区或11区2座。。。。就是你看到最高那一排(不包括最外面那栋),这些不靠马路,可以望江,保值。。。特别是高层西南向或东南向,看过夜景你不会犹豫了😊
2016/07/20回复
美妈,去年海天苑111方的三房多少钱入手?现在要三百五六十了吧?
2016/07/22回复
你买了华颖花园吗 我是去年买的 就是看中小区较大 幼儿园小学初中都在小区里 虽然学位一般 但也在改善 楼梯楼价格在接受范围内 主要地段还是可以的
2017/03/08回复
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halfcigahalfciga沙发
去年年底看了一套美林的临江湾3房,97方到时叫300万,业主急卖可能还能谈,不过里边的格局不喜欢,房间小,只有一个卫生间,后来还是选了海天苑的3房
2016/07/21回复
halfciga:
去年年底看了一套美林的临江湾3房,97方到时叫300万,业主急卖可能还能谈,不过里边的格局不喜欢,房间小,只有一个卫生间,后来还是选了海天苑的3房
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嗯,也喜欢带主套的,小三房格局不好还不如咬咬牙买好点的大三房
2016/07/22回复
小胡童学:
楼上有人说管理不好,美妈住那里有什么感受吗
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物业超级差,随便什么人都能进小区,没管理。我女儿去那边玩,我们都随便进的。
我同事住天一庄,有入室盗窃,所以物业很差。
2016/07/22回复
兰亭不错,没有天一庄靠近黄埔大道的吵闹,也不会像美林的周边配套设施不完善,小区人不多,很安静,门口就是公交站,百佳超市,周围几个菜市场,走过去地铁也就是5分钟,去医院、公园也方便。
2016/07/22回复
csf1980:
兰亭不错,没有天一庄靠近黄埔大道的吵闹,也不会像美林的周边配套设施不完善,小区人不多,很安静,门口就是公交站,百佳超市,周围几个菜市场,走过去地铁也就是5分钟,去医院、公园也方便。
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谢谢美妈的回复,听美妈的分析,兰亭可能个性不是那么突出,但应该是三者目前来看最全面的了
2016/07/22回复
小胡童学:
谢谢美妈的回复,听美妈的分析,兰亭可能个性不是那么突出,但应该是三者目前来看最全面的了
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兰亭的学校不行,员村5小,麻雀小学。
2016/07/22回复
halfciga 发表于 2016-07-21 22:56
去年年底看了一套美林的临江湾3房,97方到时叫300万,业主急卖可能还能谈,不过里边的格局不喜欢,房间小,..
美妈,去年海天苑111方的三房多少钱入手?现在要三百五六十了吧?
2016/07/22回复
njquiet:
兰亭的学校不行,员村5小,麻雀小学。
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真是各有优缺点,没有绝对的好与坏
2016/07/22回复
lhshuilhshui10楼
小胡童学:
美妈说得很实在,我刚才百度了一下2公里,确实要走挺久,而且平时工作下班晚一片漆黑确实要考虑进去,多谢美妈提醒😊
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不会啊,到员村地铁口从以前的玻璃厂穿过去,路也很干净,很好走
2016/07/26回复
天一庄虽然靠近黄埔大道,但前面有恒安大厦和华融小学,不算吵。楼下就是家乐福,下雨日晒的时候就知道走车库去买东西的方便了,旁边有块空地待建。开车或者公共交通都还算方便。当然如果预算够美林是很好的选择,南向江景很不错。
2016/07/26回复
RicieRicie12楼
回楼主,我13年买的时候把这片区的都看完了最后选的兰亭,综合下来兰亭是最好的(不考虑学位问题):交通便利、周边有超市医院、离菜场也就5分钟。唯二不足就是出了兰亭就变城中村,员村二横路每天从早堵到晚。
2016/08/07回复
我就是住在美林,管理一般,绿化虽好,蚊子特别多,好心人多,流浪猫的天堂,不处理狗💩的狗主也多,停车位少,周边连琶洲桥底也停满车。另外,有三四百万我不会选择员村,黄埔大道堵,二横路有城中村,乱。员村地铁站基本上不到7点半就很难上了,去科韵路站的那段路人少。当然,旁边正在建的金融城是一大卖点
2016/08/07回复
Ricie:
回楼主,我13年买的时候把这片区的都看完了最后选的兰亭,综合下来兰亭是最好的(不考虑学位问题):交通便利、周边有超市医院、离菜场也就5分钟。唯二不足就是出了兰亭就变城中村,员村二横路每天从早堵到晚。
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请问现在兰亭什么价,回迁房呢?
2016/09/24回复
同问
2016/10/11回复
唔多多:
请问现在兰亭什么价,回迁房呢?
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上四万了
2016/10/11回复
请问各位美妈,华颖花园怎么样呢,小区旧些,但安静,交通离潭村地铁走路有点远,大概十五分钟到二十分钟,附近买菜一般,不算十分方便,小区华颖外国语学校也不是很好,现在楼梯房稍微新点的价格在接近三万了,兰亭上东电梯价格去到四万一平,觉得这里值得买吗?
2016/12/22回复
西西Lina:
请问各位美妈,华颖花园怎么样呢,小区旧些,但安静,交通离潭村地铁走路有点远,大概十五分钟到二十分钟,附近买菜一般,不算十分方便,小区华颖外国语学校也不是很好,现在楼梯房稍微新点的价格在接近三万了,兰亭上东电梯价格去到四万一平,觉得这里值得买吗?
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你买了华颖花园吗 我是去年买的 就是看中小区较大 幼儿园小学初中都在小区里 虽然学位一般 但也在改善 楼梯楼价格在接受范围内 主要地段还是可以的
2017/03/08回复
雪月2009:
三个地方对应的中学都是44,但是,天一庄可以选择去华颖外国语学校就读初中
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天一庄是昌乐小学学位哦,对应的是44中哦,44中是很烂,不过教育局已经传言113中要和44中合并,以后就变成113中员村分校了,所以会越来越好的
2017/08/10回复
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